Для служебного пользования

 

ООО «Компания Земпроект»

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЗАВЬЯЛОВский сельсовет

ЗАВЬЯЛОВСКОГО РАЙОНА

АЛТАЙСКОГО КРАЯ

 

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

 

Пояснительная записка

 

 

 

Заказчик: Администрация Завьяловского сельсовета

Муниципальный контракт:  № 1/114от 15 мая 2009 г.

Исполнитель: ООО «Компания Земпроект»

 

 

 

                                                    Руководитель проекта:

         _______________ Садакова Г.А.          

 

 

 

БАРНАУЛ 2011

 

Авторский коллектив:

Руководитель проекта                                                         Г. А. Садакова

Гл. архитектор                                                                     М.В. Несынова

Инженер-землеустроитель                                                  И.В. Денисова

Инженер по электроснабжению                                           Н. А. Сытникова

Инженер по водоснабжению и водоотведению                    О. В. Шарова

Инженер по теплоснабжению                                                 О. В. Шарова

Инженер по газоснабжению                                                    В. С. Юрчак

Инженер по информационным технологиям                         А.О. Добринский

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

Общие положения. Цели и задачи проекта.. 6

1. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории муниципального образования.. 8

1.1 Общие сведения. 8

1.2. Природные условия и ресурсы территории. 9

1.2.1 Геологическое строение и минеральные ресурсы.. 9

1.2.2 Рельеф. Климатические условия. 13

1.2.3 Гидрография и гидрология. 13

1.2.4 Растительные ресурсы и животный мир. 13

1.2.5 Культурно-исторические и рекреационные ресурсы.. 14

1.2.6 Почвенные ресурсы.. 18

1.2.7 Лесные ресурсы.. 18

1.2.8 Земельные ресурсы.. 18

1. 3 Социально-экономическое положение муниципального образования. 20

1.3.1 Демографическая характеристика и прогноз численности населения  20

1.3.2 Жилищный фонд. 24

1.3.3 Социальная сфера. 25

1.3.4 Производственная сфера. 28

1.3.5 Сельское хозяйство. 29

1.3.6 Малый бизнес. 29

1.4 Транспортная инфраструктура. 29

1.5 Инженерная инфраструктура. 32

1.5.1 Энергоснабжение. 32

1.5.2 Теплоснабжение. 41

1.5.3 Водоснабжение и водоотведение. 42

1.5.4 Газоснабжение. 43

1.5.5 Электросвязь и проводное вещание. 43

1.6 Экологическое состояние территории. 44

1.7 Объекты специального назначения. 46

1.8 Риски возникновения чрезвычайных ситуаций. 47

1.9 Ограничения градостроительного развития территории муниципального образования Завьяловский сельсовет в соответствии со Схемой территориального планирования Алтайского края. 48

2. Обоснование предложений по территориальному планированию Муниципального Образования ЗАВЬЯЛОВский сельсовет.. 50

2.1 Существующая планировочная организация территории. 50

2.2 Ограничения градостроительного развития территорий населенных пунктов. 53

2.3 Комплексная оценка территории муниципального образования  55

2.4 Цели и задачи по территориальному планированию.. 56

2.5  Функциональное зонирование территорий населенных пунктов  57

2.5.1 Жилая зона. 58

2.5.2 Общественно-деловая зона. 58

2.5.3 Зона производственного и коммунально-складского назначения  58

2.5.4 Зона инженерной и транспортной инфраструктур. 59

2.5.5 Зона рекреационного назначения. 59

2.5.6 Зона сельскохозяйственного использования. 59

2.5.7 Зона специального назначения. 59

2.6 Планировочная организация территории. 59

2.7 Объекты местного значения, планируемые к размещению на территории муниципального образования Завьяловский сельсовет  68

2.7.1 Жилищная сфера. 68

2.7.2 Социальная сфера. 69

2.7.3 Производственная сфера. 84

2.7.4 Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть. 93

2.7.5  Инженерная инфраструктура. 105

2.8 Инженерная подготовка территории. 122

2.9. Мероприятия по размещению объектов специального назначения  123

2.10 Охрана окружающей среды.. 123

2.11 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия  129

2.12 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций  131

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА.. 133

4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.. 139

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Общие положения. Цели и задачи проекта

 

Генеральный план Муниципального образования Завьяловский сельсовет Завьяловского района разработан в 2010 – 2011 гг. ООО «Компания Земпроект» по заказу Администрации Завьяловского сельсовета на основании Муниципального контракта от 15 мая 2009 г. и в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами:

– Градостроительным кодексом РФ;

– Земельным Кодексом РФ;

– Лесным кодексом РФ;

– Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края от 14.10.2009 г. №431;

– Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНИП II – 04 – 2003;

– СНИП 2.07.01 – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

– СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

– СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;

– Законом Алтайского края от 29.12.2009 г. №120-ЗС «О градострои­тельной деятельности на территории Алтайского края».

В основу разработки генерального плана положены следующие исходные данные:

1. Техническое задание на разработку проекта «Схемы территориального планирования муниципального образования Завьяловский район Алтайского края, совмещенной с генеральным планом муниципального образования Завьяловский сельсовет и генеральным планом муниципального образования Светловский сельсовет Завьяловского района Алтайского края», утвержденного Главой Завьяловского района и согласованного Главой Завьяловского сельсовета и Главой Светловского сельсовета.

2. Планово-картографический материал на Завьяловский район масштаба 1:25000 изготовленный в 1987 г. по материалам дешифрирования 1986 г.

 3. Генеральный план, совмещенный с проектом детальной планировки с. Завьялово, выполненный предприятием Алтайагропромпроект в 1989 г..

 4. Комплексная программа социально-экономического развития муниципального образования Завьяловский сельсовет на 2008-2012 гг.

5. Данные о трудовых ресурсах и демографическом составе населения, инвентаризационные данные по жилищному фонду и зданиям культурно-бытового обслуживания, данные о предприятиях, учреждениях и организациях населенных пунктов муниципального образования, о состоянии инженерного оборудования застройки, которые были предоставлены службами Администрации муниципального образования.

В качестве планово-картографического материала использованы материалы аэрофотосъемки масштаба 1:2000, выполненной в 2010 г. ООО Научно-производственным аэрогеодезическим предприятием «Меридиан+». Система координат МСК-22.

Целью работы является разработка генерального плана муниципального образования Завьяловский сельсовет в соответствии с федеральным и краевым законодательством, формирование ресурсов информации, не­обходимой для принятия решений, способствующих улучшению условий жизнедеятельности населения; улучшению экологической ситуации; эффективному развитию инженерной, транспортной, производствен­ной и социальной инфраструктур; обеспечению устойчивого градостроительного развития территории муниципального образования.

Основной задачей проекта является подготовка  предложений по следующим вопросам:

– выявление проблем градостроительного развития территории муниципального образования;

– определение направлений развития территории муниципального образования;

– установление функционального назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной транспортной и социальной инфраструктур,

– определение территорий для жилищного строительства, развития производственных территорий,  системы  (объектов) обслуживания населения;

– определение местоположения  и основных характеристик объектов местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения;

– установление градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию территории;

– определение мероприятий по установлению зон различного функционального назначения; установлению границ населенного пункта, развитию и размещению объектов капитального строительства социальной сферы, транспортной и инженерной инфраструктуры, предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,  последовательности их выполнения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Анализ состояния, проблем и направлений комплексного развития территории муниципального образования

 

1.1 Общие сведения

 

Границы муниципального образования (МО) Завьяловский сельсовет утверждены Законом Алтайского края «О статусе и границах муниципальных и административно-территориальных образований Завьяловского района Алтайского края»». Закон принят Постановлением Алтайского краевого Совета народных депутатов от 2 июня 2008 года N 348.

Муниципальное образование расположено в центральной части Завьяловского района (рис. 1). На территории сельсовета расположены два населенных пункта: административный центр с. Завьялово и п. Краснодубровский, расположенный в 12 км от административного центра. Село Завьялово является районным центром Завьяловского района. Оно расположено в 280 км от краевого центра г. Барнаула. Связь с краевым центром осуществляется по автомобильной дороге Романово–Завьялово–Баево–Камень-на-Оби.

На севере муниципальное образование граничит с территорией МО Глубоковский, Малиновский и Харитоновский сельсоветы, на востоке с МО Светловский сельсовет, на юге с МО Романовский район, на западе с МО Тумановский и МО Чистоозерский сельсовет.

 

Рис. 1. Местоположение муниципального образования

Общая площадь муниципального образования 30279 га, что составляет 13,6% от территории Завьяловского района.

 

В 1782 г. несколько крестьян переселились на Кулундинские мысы расположенные у озер Кривых в 15 верстах от д. Овечкиной. Туда же попросились еще несколько крестьян. Так в 1782 г. у озера Мысы появилась новая деревня, названная по фамилии одного из основателей д. Завьяловой. Проведенная в том же году четвертая ревизская пере­пись зафиксировала в новозаведенной деревне 25 жителей, в том числе 10 мужского и 15 женского пола.

Быстрый рост этого населенного пункта в последующие годы обусловил его превращение в центр новообразованной во­лости. В списке 1911 г. записано село Завьяловское у озера Мы­сы Завьяловской волости Барнаульского уезда. В нем было в 761 дворе 3580 жителей, в том числе 1780 мужского и 1800 жен­ского пола. В селе имелись: волостное правление, церковь, учи­лище, хлебозапасный магазин, 4 торговых лавки, 2 маслозавода. В последующие годы районный центр Завьяловского рай­она продолжал расти.

Поселок Краснодубровский образован в 1926 г.

 

1.2 Природные условия и ресурсы территории

 

1.2.1 Геологическое строение и минеральные ресурсы

 

Геологическое строение Завьяловского муниципального образования приводится по материалам к государственной геологической и гидрогеологической картам листа N-44-XXVII (Васютович В.А. и др., 1966-71 гг.), масштаба 1:200000 с коррективами в соответствии с принятой Легендой к государственной карте масштаба 1:200000, серия Алтайская, утвержденной НРС 16.02.1999 г.

На территории муниципального образования распространены рыхлые отложения четвертичного возраста, слагающие самую верхнюю часть платформенного чехла.

Нижне-средненеоплейстоценовые отложения краснодубровской свиты развиты повсеместно и залегают на отложениях кочковской и павлодарской свит. Кровля свиты вскрывается на глубинах 3-20 м, представлены отложения лессовидными суглинками с редкими прослоями супесей и песков мощностью от 4-10 м до 40-55 м.

Средне-верхненеоплейстоценовые отложения касмалинской свиты развиты в центральной части района, в виде узкой полосы (шириной 7-10 км) аллювиальных отложений древней долины стока северо-восточного простирания. Сложена свита, в основном, тонко-мелко-среднезернистыми песками мощностью от 4 до 13 м, с редкими прослоями супесей и суглинков мощностью 1-2 м. Аллювий врезан в отложения краснодубровской свиты.

Верхненеоплейстоценовые-голоценовые эоловые, делювиально-пролювиальные, субаэральные покровные отложения. Эоловые отложения распространены в пределах древней долины стока, они слагают невысокие пологие дюны и гряды. Представлены осадки песками мощностью от 1 до 3,5 м.

Делювиально-пролювиальные отложения представлены лессовидными суглинками, супесями и глинистыми песками мощностью от 1 до 10 м. Залегают они в пониженных участках рельефа, на склонах и у подножий склонов.

Субаэральные отложения плащеобразным слоем перекрывают  водораздельные пространства и представлены лёссовидными суглинками и супесями мощностью от 1-2 м до 5-10 м.

Голоценовые озерные и озерно-болотные отложения, прослеживающиеся в котловинах современных озер, представлены илами, иловатыми суглинками и глинами, песками мощностью 3-5 м.

На территории Завьяловского муниципального образования согласно государственного баланса и кадастра месторождений и проявлений твердых полезных ископаемых по состоянию на 01.01.2010 г. установлены:

1 месторождение кирпичного сырья;

1 месторождение строительных песков;

1 месторождения питьевых подземных вод;

1 месторождение лечебных минеральных подземных вод (табл. 1, 2).

Эксплуатационные запасы минеральной воды для целей розлива и использования на месте составляют 719 куб.м/сут. Эксплуатируемый нижнее-среднелиоценовый водоносный горизонт залегает на глубине 186-190 м.

Кроме того, на территории муниципального образования разведаны запасы кирпичного сырья 9713 тыс. куб. м. Данные запасы в настоящее время на государственном балансе не числятся.

 

Таблица 1

Перечень месторождений питьевых и лечебных минеральных подземных вод

 

 

 

Таблица 2

Перечень месторождений и проявлений твердых полезных ископаемых

№ п/п	Название месторождения	Привязка	Краткая характеристика	Запасы на 01.01.2009 г.	Учет государ-ственным балансом запасов (ГБЗ), государствен-ным кадастром месторождений и проявлений полезных ископаемых (ГКМ).	Примечание
Кирпичное сырье
1	Завьяловское	Расположено в 1 км северо-западнее окраины с. Завьялово, в 13 км юго- восточнее ж.д.ст. Гилевка	Полезным ископаемым являются суглинки мощностью от 1,3 до 5,3 м, средней мощ-ностью 2,5 м. Средняя мощность вскрышных пород 0,5 м. Химсостав, %: SiO2-61,89-71,98; TiO2-0,43-0,69; Al2O3-10,18-12,55; Fe2O3-4,16-5,07; CaO-3,86-7,74; MgO-0,25-2,05; Na2O-1,55-1,93; K2O-1,94-2,08; ппп-4,31-8,75. По числу пластичности суглинки мало-умеренноплас-тичные с числом пластичности 3-12, водозат-ворение 16,19-21,54 %, коэффициент чувстви-тельности к сушке 0,41-1,13, водопоглощение 11-15 %. Гранулометрический состав, %: фракция до 0,005 мм-11,83-20,11; фракция 0,005-0,01 мм-3,79-10,68; фракция 0,01- 0,05 мм-17,99-44,99; фракция 0,05-0,1 мм-18,35-38,62; фракция-0,1-0,25 мм-4,83-23,23; фракция-0,25-0,5 мм-2,53-13,47; фракция-0,5-0,34 мм-0,34-4,26. По результатам лаборатор-ных и полузаводских испытаний из сырья месторождения возможно изготовление обыкновенного строительного кирпича, в основном марки "75", в некоторых случаях марок "100" и "125" методом пластического формования, с сушкой в естественных условиях и в туннельных сушилах. Марка по морозостойкости «Мрз 25». Гидрогеологи-ческие условия месторождения благоприятные для отработки открытым способом.	Запасы составляют по категориям (тыс. м3): В - 248; С1 – 920; В+С1 – 1168.	Учтено ГБЗ, госрезерв.	Месторожде-ние подготов-лено для промышлен-ного освоения
Строительные пески
2	Завьяловское	Расположено на юго-восточной окраине с. Завьялово, в 16 км юго-восточнее ж. д. ст. Гилевка.	Месторождение сложено средне-верхненео-плейстоценовыми отложениями касмалинской свиты и представлено толщей разнозернистых песков средней мощностью 7,0 м. Средняя мощность вскрышных пород 0,1 м. Грануло-метрический состав песка, %: фракция разме-ром 1,1-0,63 мм-17,5, фракция размером 0,3-0,6 мм-67-71, фракция размером 0,15-0,3 мм-12,5-13, фракция менее 0,15 мм 3-4,5. Песок слабоглинистый, содержание пылеватых и глинистых частиц 2,5%, органических примесей не обнаружено, приращение объема при набухании 5-7%. Пески участка можно применять в качестве наполнителя бетона марки 150 и ниже, а также для кладочных и штукатурных растворов.	Запасы категории С1 составляют 1400 тыс. м3.	Учтено ГКМ.	Требуется доизучить качество сырья.

1.2.2 Рельеф. Климатические условия

 

В физико-географическом отношении территория муниципального образования является частью Кулундинской низменности, расположенной на юго-западе Западно-Сибирской низменности. Территория представляет собой равнинную лесостепь с абсолютными высотами 150-300 м, в понижениях которой расположены многочисленные болота и озера.

Климат резко-континентальный, умеренно-теплый, слабо-увлажнен­ный. Среднегодовая температура воздуха положительная до 1°С. Средняя температура января -18°С, июля +19°С. Годовое количество атмосферных осадков 330 мм. Безморозный период продолжается 111-118 дней. Максимальная глубина промерзания почвы – 212-279 см, высота снегового покрова 0,4 м. Полное оттаивание почвы происходит с 26 апреля по 14 мая. Среднегодовая относительная влажность составляет 73–75%. Преобладающее направление ветра юго-западное.

 

1.2.3 Гидрография и гидрология

 

Согласно гидрологическому районированию Алтайского края территория муниципального образования расположена в равнинной бессточной области, в районе редкой речной сети. Средние по величине реки имеют сток в течение всего года, малые только в весенний период. Питание рек снеговое. Обилие озер. С запада на восток увеличивается количество пресных озер и уменьшается количество соленых.

Водные объекты расположены не равномерно по территории муниципального образования,  большая часть расположена в южной части. Здесь протекает р. Сидоровка и размещается сеть озер.

Гидрологический режим рек определяют факторы климатические и подстилающей поверхности: рельеф, геологическое строение, почво-грунты, растительность, озерность и заболоченность бассейна.

Уровень грунтовых вод расположен на глубине 1-4 м от поверхности земли.

 

1.2.4 Растительные ресурсы и животный мир

 

По геоботаническому районированию территория муниципального образования расположена на стыке округов: разнотравно-типчаково-ковыльных степей, луговых степей и галофитных комплексов с березовыми колками, ленточных боров.

Лесная растительность муниципального образования представлена березовыми и осиновыми колками. В восточной части находится ленточный сосновый бор. Травянистая растительность типично степная. Наиболее распространенными растениями являются: ковыль-волосатик, типчак, тонконог, полынь.

На территории муниципального образования обитают такие виды зверей и птиц как, лисица, корсак, заяц беляк, заяц русак, бобр, ондатра, колонок, хорь степной, ласка, горностай, белка, множество мелких грызунов, серый гусь, дикие утки и несколько видов чаек и куликов, мелких певчих и воробьиных птиц, а также хищных - сова, коршун, орлан-белохвост, ястребы. Встречаются птицы, занесенные в Красную книгу Алтая. К ним относятся шилоклювка, ходулочник, гнездящиеся на озерах. Постоянно в летний период в этих же местах держится черноголовый хохотун. Встречаются сокол-сапсан и сокол-балабан, орлан-белохвост, скопа.

 

1.2.5 Культурно-исторические и рекреационные ресурсы 

 

Территория Завьяловского района  с древности была благоприятна для проживания человека, который мог заниматься охотой, рыболовством, скотоводством. Длительность проживания людей подтверждается наличием более трех десятков разновременных археологических памятников, древнейшие из которых относятся к каменному веку. Первые свидетельства о древних памятниках Завьяловского района были получены еще в конце XIX века и связаны с именем известного сибирского ученого В.М. Флоринского, который отметил 2 курганные группы и отдельный курган у с. Завьялово.

С 1967 г. разведки в окрестностях с. Завьялово и сборы подъемного материала на археологических памятниках  проводил энтузиаст-краевед С.П. Зверяко – житель с. Завьялово, учитель истории.

Следует подчеркнуть, что территория муниципального образования, так же как и всего Завьяловского района обследована еще очень слабо и памятников археологии на его территории имеется гораздо больше, чем выявлено до настоящего времени.

Большинство известных археологических памятников Завьяловского района (табл. 3) пребывает в аварийном состоянии. Площадь курганных могильников ежегодно распахивается по нескольку раз. При повторных обследованиях на некоторых памятниках ранее зафиксированные курганные насыпи уже невидны. Ежегодная распашка может привести к полному разрушению насыпей курганов. Активно разрушаются памятники, находящиеся на территориях населенных пунктов, в ходе непланового строительства, самовольной разработки карьеров. Несмотря на затухание процессов ветровой эрозии, из-за уменьшения количества выпасаемого скота, продолжает раздуваться культурный слой поселений и площадь могильников.

Поэтому необходимо дальнейшее изучение территории района для того, чтобы выявить новые археологические памятники и поставить их на государственный учет и государственную охрану, пока они окончательно не утрачены, а также проведение охранных мероприятий для сохранения известных памятников археологии.

Чтобы сохранить памятники археологии, следует: для памятников, находящихся на пашне – прекратить распашку их территории, прежде всего, остановить распашку курганных насыпей. Использовать территорию памятников в хозяйственных целях можно как сенокос или выпас скота, при условии обеспечения сохранности верхнего почвенного слоя.

На территории муниципального образования имеется так же ряд памятников, посвященных историческим событиям. В с. Завьялово мемориальный комплекс воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.). В п. Краснодубровский обелиск воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны (1941-1945 гг.). Состояние памятников удовлетворительное.

Сочетание природных факторов делает территорию муниципального образования Завьяловский сельсовет привлекательной для развития рекреационной деятельности, в том числе курортного лечения. К таким факторам относятся:

– наличие соленых озер с содержанием илово-сульфидных грязей;

– наличие пресных озер с наличием отложений пеллоидных грязей;

– наличие источника минеральных вод;

– отложения с выходами на поверхность «синей глины»;

– большое количество солнечных дней в году и близкое расположение соснового бора;

– разнообразие промысловых ресурсов (ягоды, грибы, рыба).

 

Таблица 3

Памятники археологии на территории Завьяловского сельсовета

 

 

 

1.2.6 Почвенные ресурсы

 

Согласно почвенно-географическому районированию Алтайского края территория муниципального образования расположена в Кулундинско-Приобском почвенном округе в зоне черноземов в двух подзонах: черноземов южных и обыкновенных. Почвы автоморфные, сформировались в засушливых степях с объединенной и разреженной типчаково-ковыльной растительностью невысокой производительности.

Почвенный покров территории составляют в основном черноземы южные (48%), лугово-черноземные (26%), солонцы (9%), луговые (4%). Так же встречаются солоди, болотные низинные торфяные почвы, лугово-болотные и др.

 

1.2.7 Лесные ресурсы 

 

Лесные угодья на территории муниципального образования составляют 3867 га.

Согласно «Перечню лесорастительных зон и лесных районов Российской Федерации», утвержденному приказом МСХ Российской Федерации от 04.02.2009г. №37 территория муниципального образования относится к Западно-Сибирскому подтаежно-лесостепному району лесостепной зоны.

Основными лесообразующими породами территории являются береза, осина. В восточной части муниципального образования расположен ленточный сосновый бор. Леса богаты грибами, ягодами, лекарственными растениями. Лесные угодья используются в основном для следующего вида деятельности:

– заготовка древесины;

– осуществление рекреационной деятельности;

– заготовка пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений;

– ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты;

– ведение сельского хозяйства;

– осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности.

 

1.2.8 Земельные ресурсы

 

Анализ земельного фонда муниципального образования выполнен по данным годового отчета о состоянии и использовании земель Завьяловского района за 2010 г. Земельный фонд муниципального образования по состоянию на 1 января 2011 г. составляет 30291 га. Анализ распределения земель по категориям позволил выявить следующую картину. Большая часть территории муниципального образования занята землями сельскохозяйственного назначения – 25267 га. Земли лесного фонда занимают 3867 га, населенных пунктов – 735 га, промышленности и иного  специального назначения – 128 га, водного фонда – 27 га, запаса – 267 га.

 

 

Рис. 2. Распределение земельного фонда муниципального образования

по категориям

 

По состоянию на 01.01.2011 г. основная часть земель находится в собственности граждан находится 13395 га или 44,22% от общей площади муниципального образования, в государственной и муниципальной собственности  16882 га или 55,73%, в собственности юридических лиц 14 га – 0,05% (рис. 3).

 

Рис. 3. Распределение земель по формам собственности

 

 

1. 3 Социально-экономическое положение муниципального

образования

 

1.3.1 Демографическая характеристика и прогноз численности

населения

 

Анализ демографической ситуации в муниципальном образовании и перспективы её изменения производились на основе исходных данных, предоставленных специалистами Администрации Завьяловского сельсовета.

На территории муниципального образования два населенных пункта: с. Завьялово и п. Краснодубровский. Демографические показатели по каждому населенному пункту отражены в таблицах 4 и 5.

 

Таблица 4

Демографические показатели (с. Завьялово)

 

 

Таблица 5

Демографические показатели (п. Краснодубровский)

 

 

На начало 2010 г. численность населения муниципального образования составляет 8087 человек, в том числе 7813 в с. Завьялово и 274 в п. Краснодубровский. В трудоспособном возрасте находится 59% населения с. Завьялово и 58% населения п. Краснодубровский. В то же время 30,3% трудоспособного населения с. Завьялово и  53,1% п. Краснодубровский числятся безработными. На начало 2011 г. численность населения в с. Завьялово увеличилась  до 7826 человек, а в п. Краснодубровский снизилась до 268 человек.

В экономике муниципального образования занято 40,5% от общего числа жителей. В том числе в промышленности – 2,6%, строительстве – 5,7%, сельском хозяйстве – 3,6%, образовании – 4,7%, в обслуживающей сфере – 21,7%. 

Прогноз численности населения населенных пунктов муниципального образования до 2030 года произведён с использованием статистических методов  обработки демографической информации за 2000-2010 гг. (табл. 4-6) с использованием двух методов: метод трудового баланса и статистический метод.

 

Таблица 6

Численность населения муниципального образования Завьяловский сельсовет (на начало года по населенным пунктам)

 

 

Статистический метод

Расчет ведется с применением формулы (ф. 1).

,                                                                            (1)             Где, Нр – численность населения на расчетный срок, человек;

Нф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчёта), человек;

П – естественный среднегодовой прирост населения, %;

М – среднегодовая разница миграции населения, %;

t – расчётный срок, лет.

Расчет показывает, что при сохранении существующих показателей темпа естественного прироста населения и миграции в дальнейшем будет происходить небольшое увеличение численности населения в с. Завьялово и к 2030 г. составит 8270 человек. В п. Краснодубровский по расчетам произойдет уменьшение численности населения до 180 человек.

 

Метод трудового баланса

Для расчета по этому методу используется формула 2.

 

Hр =                      А * 100                   ,                                                       (2)

                        Т-а-в-п+т-Б

 

Где, Hр –  численность населения на расчетный срок, человек;

А – абсолютная численность градообразующих кадров на перспективу;

Т – удельный вес населения  в трудоспособном возрасте, %;

а – численность занятых в домашних и личных подсобных хозяйствах в трудоспособном возрасте, 3-5%;

в – численность учащихся в трудоспособном возрасте, обучающихся с отрывом от производства, 100% учащихся в средних специальных заведениях, ПТУ, и на дневных отделениях вузов;

п – численность неработающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте, 1-1,5%;

т – численность работающих пенсионеров, 30-40% численности старшей возрастной группы;

Б – численность обслуживающей группы населения, %.

 

При определении перспективной численности населения в с. Завьялово учитывались следующие структурные особенности и тенденции развития населения:

– снижение незанятого населения в трудоспособном возрасте, в основном за счет трудоустройства безработных;

– увеличение численности градообразующих кадров за счет создания новых рабочих мест в промышленной, транспортной и строительной отраслях;

– увеличение численности населения занятых в сфере обслуживания за счет развития туристической и курортной инфраструктур.

Исходя из социально-экономической базы развития с. Завьялово, численность занятых в градообразующих отраслях экономики увеличится к расчетному сроку в 1,2 раза и составит 3860 чел.

Расчет методом трудового баланса предполагает увеличение числа жителей села на первую очередь до 8450 человек и на расчетный срок до 9200 человек.

Данная формула не применялась для расчета населения п. Краснодубровский. Поселок имеет слабую социально-экономическую базу. Существует проблема трудоустройства населения, так как нет градообразующих предприятий, сфера обслуживания развита слабо.

Одна из основных причин создающих трудности в развитии поселка отсутствие пресной воды (см. главу «1.5.3 Водоснабжение и водоотведение»). При решении данной проблемы будут созданы благоприятные условия для проживания населения, что повлечет за собой восстановление ранее существующего производства. При наиболее оптимистическом варианте (увеличение коэффициента рождаемости, уменьшение коэффициента смертности и нулевом сальдо миграции) можно предположить, что в середине расчетного периода спад численности населения прекратится, а на конец расчетного периода приблизится к существующей на момент разработки проекта.

 

Проектную численность населения по с. Завьялово принимаем согласно расчета методом трудового баланса. Согласно потребности в трудовых ресурсах, численность населения на первую очередь составит 8450 чел., на расчетный срок 9200 чел. Прирост населения за 20 лет составит 17,8 %.

Изменение численности населения по п. Краснодубровский на расчетный срок принимаем согласно оптимистическому варианту развития населенного пункта, т. е. оставляем на уровне 2010 г. – 268 чел.

 

1.3.2 Жилищный фонд

 

Жилищный фонд муниципального образования составляет 135,9 тыс. кв. м. общей площади, в том числе 5,64 тыс. кв. м. в п. Краснодубровский. Из общей площади жилищного фонда  98 % находится в частной собственности граждан.

Жилищный фонд частично благоустроен (табл. 7).

 

Таблица 7

Благоустройство жилищного фонда по населенным пунктам

(в процентах)

Населенный пункт	Удельный вес общей площади, оборудованной:
	централизованным водопроводом	водоотведением (канализацией, в том числе местной)	горячим водоснабжением	централизованным отоплением	газом (баллоны)	электроплитами
с. Завьялово	67	66	-	57	91	9
п. Краснодубровский	-	46	-	-	92	8

 

В настоящее время в с. Завьялово числится 2825 домовладений, средний состав семьи 2,7 человека в п. Краснодубровский 87 домовладений, средний состав семьи 3 человека.

Обеспеченность населения муниципального образования общей площадью жилья составляет 16,6 кв.м/чел. в с. Завьялово и  21,0 кв.м/чел. в поселке Краснодубровский (средняя обеспеченность населения края общей площадью жилья составляет 20,9 кв.м./чел.).

Средняя плотность населения по муниципальному образованию – 30 чел/100 га.  Норма отвода земельного участка под строительство индивидуального жилья  0,20 га.

Площадь под существующей жилой застройкой с. Завьялово составляет 457,3 га, в том числе индивидуальная застройка 445,6 га, малоэтажная застройка 11,7 га. Многоквартирная жилая застройка размещена в центральной части с. Завьялово (ул. Советская, ул. Центральная, ул. Молодежная, ул. Калинина, ул. Театральная, ул. 30 лет Победы, ул. Дорожная, ул. Мичурина и др.). Средняя плотность застройки – 285 м²/га.

Площадь под существующей жилой застройкой п. Краснодубровский составляет 53, 4 га. Средняя плотность застройки – 106 м²/га.

 

1.3.3 Социальная сфера

 

Здравоохранение

Медицинское обслуживание населения с. Завьялово осуществляется центральной районной больницей, оказывающей как первичную, так и специализированную помощь населению и амбулаторно-поликлиническим учреждением. При больнице работает круглосуточная скорая медицинская помощь (два автомобиля). Мощность больницы 170 койко-мест. На базе больницы имеется центр восстановительного лечения на 22 места. Мощность  поликлинического учреждения 250 посещений в смену. На территории п. Краснодубровский работает ФАП (до 15 посещений в смену), он размещен в здании школы.

Многие здания, в которых размещены объекты здравоохранения, построены более 40 лет назад, износ зданий составляет от 40% до 100%.

На территории с. Завьялово работают шесть аптек. Зубоврачебную помощь оказывает частная стоматологическая клиника ООО «Стоматология».

 

Образование

Образование детей в с. Завьялово осуществляется в средней школе проектной вместимостью 352 учащихся, фактически обучается 733 учащихся. На территории села находится коррекционная школа-интернат, рассчитанная на 120 учащихся, два детских дошкольных учреждения на 250 мест (табл. 8). В п. Краснодубровский работает общеобразовательная школа на 250 учащихся.

 Школа в с. Завьялово работает в две смены, в первую смену школу посещают 352 учащихся, во вторую - 196. Средняя наполняемость классов составляет 23 ученика. В п. Краснодубровский школа практически не загружена (5 учеников), так как часть школьников учится в соседнем муниципальном образовании (п. Малиновский).

Мощность существующей школы в п. Краснодубровский в соответствии с приложением 8 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края удовлетворяет потребностям  по количеству мест с учетом 100 % уровня охвата школьников. Вместимость школы с. Завьялово не соответствует социальным нормативам.

Согласно Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края установлены радиусы доступности учреждений общего и дошкольного образования:

– радиусом доступности детских дошкольных учреждений покрыто порядка 15 % существующих жилых территорий;

– радиус доступности школы покрывает около 20 % жилой застройки.

 

Таблица 8

Перечень детских учреждений образования

 

Наименование учреждения	Сменность	Мощность учреждения		Загрузка учреждения, %
		фактическая	плановая
МОУ Завьяловская СОШ	2	733	352	108
Завьяловкая специальная школа-интернат	1	102	120	85
МДОУ Завьяловский ДОУ №3	4	104	140	74
МДОУ Завьяловский ДОУ №5	6	147	110	134
МОУ Краснодубровсская ООШ	1	22	250	9

 

Культура и спорт

На территории с. Завьялово имеется ряд объектов культурно-досугового назначения (табл. 9).

 

Таблица 9

Перечень действующих учреждений культурно-досугового назначения (с. Завьялово)

 

Наименование учреждения	Мощность учреждения		Количество работающего персонала
	фактическая	плановая
Дом культуры	344	344	16
Детская школа искусств	340	340	33
Центральная библиотека	45944 экз., 14 посадочных мест		9
Центр детского творчества	250	60 (в одну смену)	11
Детская библиотека	30524 экземпляров, 12 посадочных мест		4
Музей	Научно-вспомогательный фонд - 525 экз., основной фонд – 5235 экз.		2

 

На базе Центра детского творчества организованы следующие объединения: резьба по дереву, шахматы, декоративно-прикладное искусство, электротехнический кружок. В Доме культуры работает народный театр, кукольный театр, вокальная студия и др.

В школе п. Краснодубровский работает библиотека (7 тыс. экземпляров книг, 6 посадочных мест), клуб на 30 мест.

Кроме существующих объектов культурно-досугового назначения в с. Завьялово имеется клуб на 250 мест, который в настоящее время не действует.

На территории Завьяловского муниципального образования расположены различные объекты физкультурно-спортивного назначения (табл. 10).

 

Таблица 10

Перечень действующих учреждений физкультурно-спортивного назначения

 

 

Кроме перечисленных в таблице объектов имеются следующие спортивные сооружения: хоккейная коробка на территории бывшей школы № 1, футбольное, баскетбольное и волейбольные поля, а так же гимнастический городок на территории бывшей школы № 2, футбольное поле на территории коррекционной школы, открытая спортивная площадка и гимнастический городок на территории школы в п. Краснодубровский.

 

Торговое и бытовое обслуживание

На территории с. Завьялово развита сфера торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения. Данные услуги оказывают в основном предприятия малого бизнеса и индивидуальные предприниматели. В настоящее время сеть объектов торговли насчитывает порядка 70 магазинов, открытый рынок на ул. Советская. Общая площадь магазинов продовольственных товаров составляет 1801 м², непродовольственных товаров - 4777 м². Обеспеченность населения  торговыми площадями соответствует нормативным требованиям. Согласно установленными нормативами градостроительного проектирования радиусами обслуживания учреждений торгового назначения покрыто 70 % жилой застройки села.

На территории п. Краснодубровский имеется два магазина.

В с. Завьялово расположено 10 объектов общественного питания: 1 столовая и 9 кафе. Количество мест объектов общественного питания составляет 406, что соответствует нормативным требованиям. На территории п Краснодубровский объектов общественного питания нет.

Кроме того, на территории с. Завьялово имеются  учреждения бытового обслуживания: баня на 5 мест (расположена на территории ООО «Тепловик»), парикмахерские, фотоателье, мастерские по ремонту одежды и обуви.

 

К организациям и учреждениям управления, кредитно-финансовым учреждениям и предприятиям связи относятся: администрация Завьяловского района, администрация Завьяловского сельсовета, отделение связи ОСП «Мамонтовский почтампт», Завьяловский районный узел электросвязи, отделение Управления Федерального казначейства по Алтайскому краю, Алтайский РФ ОАО «Россельхозбанк», Муниципальный телерадиовещательный комитет «ТВ-Завьялово» и др.

 

К учреждениям и объектам жилищно-коммунального хозяйства относятся: ООО «Тепловик», 84 пожарная часть, филиал «Славгородмежрайгаз», гостиница, два кладбища традиционного захоронения.

 

Полный список предприятий и учреждений приведен на схемах современного использования и комплексной оценки территории с. Завьялово и п. Краснодубровский.

 

1.3.4 Производственная сфера

 

Существенное влияние на экономическое состояние муниципального образования оказывает деятельность существующих средних и малых предприятий. Основные направления деятельности предприятий:

– переработка сельскохозяйственной продукции (ООО «Новые молочные технологии», хлебозавод, пекарня, инкубатор (временно не функционирует), ООО «Эверест»);

– строительство и ремонт дорог (ГУП Завьяловское ДСУ-5);

– добыча минеральных вод (ООО «Завьяловские миниральные воды»);

– переработка рыбы (Завьяловский филиал ОАО Рыбпром «Алтайский»), временно не функционирует;

– ремонт сельхозтехники и грузовых автомобилей (ООО «Сельстрой», ООО «АТП Завьяловское»);

- изготовление пиломатериалов: пилорамы (ул. Мичурина, Новая, Советская), столярная мастерская (ул. Мичурина).

 

1.3.5 Сельское хозяйство

 

На территории муниципального образования Завьяловский сельсовет нет крупных сельскохозяйственных предприятий. Производством сельскохозяйственной продукции занимаются средние и мелкие предприятия: хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, крестьянско-фермерские хозяйства, а так же владельцы личных подсобных хозяйств.

Большинство предприятий занимаются растениеводством. Они выращивают такие культуры как: зерновые, подсолнечник, однолетние травы и др. Производство животноводческой продукции менее развито. На приусадебных участках население выращивает овощи, картофель, плодовые и ягодные культуры.

Кроме производства предприятия занимаются хранением и первичной переработкой сельскохозяйственной продукции.

 

1.3.6 Малый бизнес

 

Развитие малого бизнеса является серьезным резервом развития экономики и улучшения социального климата муниципального образования в целом. Субъекты малого бизнеса ведут свою деятельность во всех сферах и отраслях экономики. Отраслевая структура деятельности предприятий малого бизнеса следующая:

– торговля;

– обработка древесины;

– бытовые услуги;

– транспортные услуги;

– автосервис;

– услуги ЖКХ;

– переработка сельскохозяйственной продукции и др.

Большинство предприятий малого бизнеса занято в сфере торговли, развито производство и переработка сельскохозяйственной продукции, автомобильный сервис, обработка древесины и изготовление столярных изделий. Недостаточно развита сеть бытовых услуг.

 

1.4 Транспортная инфраструктура

 

Муниципальное образование обладает высоким транспортным потенциалом, предопределенным существующей системой транспортных коммуникаций и объектов.

Наибольшее значение в транспортном обслуживании муниципального образования имеют дороги регионального и межмуниципального значения (табл.11) составляющие основу транспортного каркаса.

Таблица 11

Перечень автомобильных дорог регионального и межмуниципального

значения на территории муниципального образования Завьяловский

сельсовет

 

 

Строительством, ремонтом и содержанием автомобильных дорог  и дорожных сооружений на территории муниципального образования занимается ГУП «Завьяловское ДСУ-5». 

Перечень автомобильных дорог общего пользования, рекомендуемых в долгосрочной программе развития автомобильных дорог Алтайского края к строительству и реконструкции, а так же согласно перспективному плану дорожных работ по строительству, реконструкции, ремонту и содержанию на 2009-2011 гг. ГУП «Завьяловское ДСУ-5» приведен в таблице 12.

 

Таблица 12

Перечень автомобильных дорог общего пользования, рекомендуемых к строительству и реконструкции до 2025 г.

 

 

По данным, предоставленным администрацией Завьяловского АТП, с автовокзала с. Завьялово  ежедневно выполняется 32 междугородних и 4 внутрирайонных рейса. Часть пассажирских перевозок осуществляется за счет проходящих маршрутов. За месяц в среднем перевозится 3800 пассажиров на междугородних и 500 пассажиров на внутрирайонных рейсах.

По территории с. Завьялово организован один автобусный маршрут протяженностью 21 км.

Количество зарегистрированных легковых автомобилей у населения на территории муниципального образования Завьяловский сельсовет составляет 2500 единиц. Индивидуальный автотранспорт содержится в основном в гаражах расположенных на приусадебных участках индивидуальной жилой застройки. Жители, проживающие в многоквартирных домах, содержат автотранспорт в отдельно расположенных гаражных боксах. Предприятия хранят автотранспорт на своих территориях в закрытых гаражах и на открытых площадках.

Для обслуживания автотранспорта на территории с. Завьялово располагаются четыре АЗС, одна АГЗС и десять станций технического обслуживания.

Анализ современного состояния транспортной инфраструктуры муниципального образования выявил положительные и отрицательные ее стороны:

– доступная транспортная связь с краевым центром и соседними муниципальными образованиями;

– на момент разработки проекта капитальный тип покрытия (асфальтобетон) имеют порядка 45 % улиц с. Завьялово. Требуется осуществить реконструкцию большей части улиц села с заменой грунтового покрытия на асфальтобетонное. В п. Краснодубровский капитальный тип покрытия имеют две улицы (ул. Молодежная, ул. Центральная). Необходима реконструкция улиц Березовая и Школьная, переулков Полевой и Хуторской;

– объекты обслуживания автотранспорта (АЗС, СТО) в с. Завьялово имеются в достаточном количестве, на территории п. Краснодубровский объектов обслуживания автотранспорта нет;

– организованный маршрут общественного транспорта не охватывает восточную, южную, юго-западную части с. Завьялово, необходима организация дополнительного маршрута.

 

1.5 Инженерная инфраструктура

 

1.5.1 Энергоснабжение

 

Исходные данные.

Анализ существующего состояния системы электроснабжения МО Завьяловский сельсовет в границах с. Завьялово, п. Краснодубровский  произведен на основании:

- технического задания на проектирование;

- плана местности в границах населенных пунктов, М 1:5000;

- материалов инженерно-геологических изысканий по геологическому строению и рельефу местности;

- реестра объектов производственной, административной и социальной сферы с. Завьялово, п. Краснодубровский;

- характеристики жилищного фонда администрации Завьяловского сельсовета;

- схемы электроснабжения с. Завьялово, п. Краснодубровский;

- действующих нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации электрических сетей.

 

Климатические условия.

На основании карт климатического районирования по гололеду и ветру с повторяемостью 1 раз в 10 лет с учетом сравнения с показателями повторяемости 1 раз в 25 лет  в соответствии с ПУЭ, гл.2.5. для территории МО Завьяловский сельсовет приняты следующие климатические условия:

- район по гололеду - III;

- нормативная толщина стенки гололеда – 20 мм;

- район по ветру - III;

- нормативное ветровое давление – 650 Па;

- скорость ветра – 32 м/с;

- число грозовых часов в году - свыше 40.

Рельеф местности в районе МО Завьяловский сельсовет равнинный, большое количество  заболоченных участков.

Грунты – суглинки с удельным эквивалентным сопротивлением растеканию электрического тока р_ср.=100 Ом*м.

 

Характеристика объектов электроснабжения.

Потребители электрической энергии с. Завьялово, п. Краснодубровский относятся, в основном, к электроприемникам II и III категорий обеспечения надежности электроснабжения. Требования ПУЭ и отраслевых нормативных документов к надежности электроснабжения потребителей II категории в ряде случаев не выполнены, отсутствует резервное питание.

Учет отпускаемой электроэнергии предусмотрен на вводах в здания и сооружения.

Электропотребление в жилом секторе складывается из электропотребления приборами освещения и электробытовыми машинами и приборами  (стиральная  машина  с  подогревом,  пылесос, телевизор, магнитофон и др.); количество проживающих в жилом доме составляет 1-3 человека.

Электропотребление в сфере культурно-бытового обслуживания складывается из электропотребления осветительными приборами, электроприемниками, подключаемыми к розеткам, тепловым и вентиляционным оборудованием, различным электрифицированным оборудованием, а также расхода электроэнергии на наружное освещение, отопление, водоснабжение и канализацию зданий.

Электропотребление в производственной сфере складывается из потребления осветительными и розеточными сетями, а также силовыми электроприемниками технологического оборудования и вентиляции.

Количество потребляемой электроэнергии по с. Завьялово и п. Краснодубровский представлено в табл. 13.

 

Таблица 13

Количество потребляемой электроэнергии

 

	Среднемесячное потребление, кВт.час	Годовое потребление, кВт.час
Всего по сельсовету	1 200 000	14 400 000
На одного сельского жителя	148,3	1779,0

 

Характеристика основных объектов электроснабжения по населенным пунктам приведена в таблице 14.

 

Таблица 14

Характеристика основных объектов электроснабжения

МО Завьяловский сельсовет

 

Наименование объекта	Основной показатель			Удельная электрическая нагрузка		Категория обеспечения надежности электроснабжения	Расчетный коэффициент мощности соs φ
	Единица измерения		Кол-во	Единица измерения	Кол-во
Объекты социальной сферы
с.Завьялово
МОУ «Завьяловская средняя общеобразовательная школа №1»		1 учащийся/ смену	352	кВт/ учащийся	0,25	2-я	0,95
КГСОУ «Завьяловская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида)		1 учащийся	120	кВт/ учащийся	0,25	2-я	0,95
МДОУ «Детский сад №3 «Солнышко»		1 место	140	кВт/место	0,46	2-я	0,97
МДОУ «Детский сад №5 «Веселый городок»		1 место	110	кВт/место	0,46	2-я	0,97
МУ ДОД «Завьяловский районный центр детского творчества»		1 учащийся/ смену	60	кВт/ учащийся	0,15	2-я	0,92
МОУ ДОД «Завьяловская детская школа искусств»		1 учащийся	340	кВт/ учащийся	0,15	2-я	0,92
МОУ ДОД «Завьяловская ДЮСШ»		1 место	80	кВт/место	0,17	2-я	0,92
МУЗ «Центральная районная больница»		1 койко/место	170	---	---	2-я	0,92
Завьяловская районная поликлиника		1посещение в день	250	---	---	2-я	0,92
ООО «Стоматология»		1посещение в день	20	---	---	2-я	0,92
Аптека (3шт.)		всего м2 общ. площади	150	кВт/м2 общей площади	0,14	2-я	0,92
Ветаптека		м2 общ. площади	10	кВт/м2 общей площади	0,14	3-я	0,92
МУК «Завьяловский историко-краеведческий музей»		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,14	2-я	0,92
МУ «Центральный дом культуры»		1 место	400	кВт/место	0,46	2-я	0,92
Библиотека		тыс.ед. хранения	46,0	---	---	3-я	0,92
Детская библиотека		тыс.ед. хранения	30,5	---	---	3-я	0,92
Администрация Завьяловского района		м2 общей площади	500	кВт/м2 общей площади	0,043	2-я	0,9
Администрация Завьяловского сельсовета; КГУ «Центр занятости населения»; МУ «Комитет по образованию администрации Завьяловского р-на»; ФГУ «Земельная кадастровая палата»; Управление соц. защиты населения; Межрайонная ИФМС России №7 по АК		м2 общей площади	500	кВт/м2 общей площади	0,043	2-я	0,9
Территориальное Управление Роспотребнадзора по АК		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Завьяловский районный узел электросвязи		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Военный комиссариат Завьяловского р-на		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Отделение Управления Федерального казначейства по АК		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ООО «Росгосстрах»		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Прокуратура Завьяловского р-на		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Судебный участок		м2 общей площади	100	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
МУ «Редакция газеты «Светлый путь»		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ФГУ «Россельхозцентр»		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ГИБДД		м2 общей площади	100	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Районный отдел «Алтайкрайстат»		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ОВД Завьяловского р-на		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Отделение вневедомственной охраны при ОВД		м2 общей площади	100	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ОСП «Завьяловский почтамт»		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ОАО «Алтайэнерго», Северные ЭС		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
АКГУП «Алтайкрайэнерго», Кулундинские ЭС		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Управление Пенсионного фонда РФ		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
ОАО АКСБ РФ		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Территориальное управление ветеринарии		м2 общей площади	200	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Муниципальный телерадиовещательный комитет		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Филиал ФГУП РТРС «Алтайский краевой радиотелевизионный передающий центр»		м2 общей площади	50	кВт/м2 общей площади	0,043	3-я	0,9
Церковь		м2 общей площади	150	кВт/м2 общей площади	0,14	3-я	0,92
Автовокзал		м2 общей площади	150	кВт/м2 общей площади	0,14	3-я	0,92
Дом быта		1 рабочее место	5	кВт/рабочее место	1,5	3-я	0,97
Парикмахерская (3 шт.)		всего рабочих мест	6	кВт/рабочее место	1,5	3-я	0,97
МУП «Завьяловский рынок»		м2 торговой площади	830	кВт/м2 торг. площади	0,23	2-я	0,82
Магазины продовольственных товаров		всего м2 торг .площади	1801	кВт/м2 торг. площади	0,23	3-я	0,82
Магазины непродовольственных товаров		всего м2 торг. площади	4777	кВт/м2 торг. площади	0,14	3-я	0,92
Магазин, ремонт мебели		м2 торговой площади	50	кВт/м2 торг. площади	0,14	3-я	0,92
Столовая ООО «Кооператор»		1 место	100	кВт/место	1,04	2-я	0,98
Кафе		1 место	100	кВт/место	1,04	2-я	0,98
Кафе, закусочные (8шт.)		всего мест	206	кВт/место	1,04	3-я	0,98
Гостиница		1 место	18	кВт/место	0,34	3-я	0,9
Баня		1 место	5	кВт/место	0,36	3-я	0,92
Лыжная база		1 место	100	кВт/место	0,36	3-я	0,92
п.Краснодубровский
МОУ «Краснодубровская основная общеобразовательная школа»	1 учащийся		250	кВт/ учащийся	0,25	2-я	0,95
ФАП	1посещение в день		10	---	---	2-я	0,92
Сельский клуб	1 место		30	кВт/место	0,46	3-я	0,92
Библиотека	тыс.ед. хранения		6,85	---	---	3-я	0,92
Магазин продовольственных товаров	всего м2 торг. площади		31	кВт/м2 торг. площади	0,23	3-я	0,82
Магазин непродовольственных товаров	всего м2 торг. площади		30	кВт/м2 торг. площади	0,14	3-я	0,92
Объекты теплоснабжения и водоснабжения
с.Завьялово
Котельная	объект		13	---	---	2-я	0,8
Скважина	объект		8	---	---	2-я	0,8
п.Краснодубровский
Котельная	объект		1	---	---	2-я	0,8
Объекты производственной сферы
с.Завьялово
Пожарное депо	ед.техники		4	---	---	1-я	0,8
ДСУ №5	ед.техники		30	---	---	3-я	0,8
ООО «АТП Завьяловское»	ед.техники		30	---	---	3-я	0,8
ООО «Сельстрой» (гараж, ремонт сельхозтехники)	м2 общей площади		5000	---	---	3-я	0,8
Гаражи сельхозтехники	объект		7	---	---	3-я	0,8
ОАО Рыбпром «Алтайский»	т/сутки		0,02	---	---	3-я	0,85
Инкубатор	м3 общей площади		800	---	---	3-я	0,92
ЗАО «Завьяловские минеральные воды»	м3 мин.воды в год		100	---	---	3-я	0,85
Хлебозавод	тн/сутки		5,0	---	---	3-я	0,85
Пекарня	тн/сутки		1,5	---	---	3-я	0,85
Складирование и переработка сельхозпродукции	объект		14	---	---	3-я	0,85
Филиал «Славгородмежрайгаз»	м2 общей площади		200	---	---	3-я	0,85
ООО «Новые молочные технологии»	т/сутки		0,6	---	---	3-я	0,85
Столярная мастерская	м3 в смену		2,5	---	---	3-я	0,8
Пилорама (2шт.)	всего м3 в смену		20	---	---	3-я	0,8
Склады стройматериалов	м2 общей площади		300	---	---	3-я	0,92
ООО «Вектор» (складирование и реализация  стройматериалов)	м2 общей площади		4000	---	---	3-я	0,92
Асфальтобетонный завод	т/сутки		20	---	---	3-я	0,85
АЗС (4 шт.)	всего ТРК		8	---	---	3-я	0,85
АГЗС	ТРК		2	---	---	3-я	0,85
Станция тех-обслуживания (10 шт.)	всего постов		18	---	---	3-я	0,85
Объекты жилищной сферы
с.Завьялово
Общежитие с эл. плитами до 8,5 кВт	1 место		50	кВт/место	2,35	2-я	0,98
2-х этажные жилые дома с плитами на сжиженном газе и твердом топливе: - 28-квартирные; - 22-квартирные; - 18-квартирные; - 16-квартирные; - 15-квартирные; - 12-квартирные; - 8-квартирные	дом дом дом дом дом дом дом		1 1 2 4 1 15 11	кВт/квартиру кВт/квартиру кВт/квартиру кВт/квартиру кВт/квартиру кВт/квартиру кВт/квартиру	1,7 1,87 2,0 2,13 2,2 2,5 3,15	2-я 2-я 2-я 2-я 2-я 2-я 3-я	0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96 0,96
1 этажные жилые дома с плитами на сжиженном газе и твердом топливе: - 1-квартирные	дом		2392	кВт/квартиру	6,0	3-я	0,96
п.Краснодубровский
1 этажные жилые дома с плитами на сжиженном газе и тв. топливе: - 1-квартирные	дом		87	кВт/квартиру	6,0	3-я	0,96

 

Система электроснабжения.

Система электроснабжения МО Завьяловский сельсовет централизованная. Электроснабжение осуществляет ОАО «МРСК Сибири», филиал ОАО «Алтайэнерго», «Северные электрические сети» и ОАО «Алтайкрайэнерго», филиал «Кулундинские межрайонные электрические сети».

Источником электроснабжения является подстанция ПС-110/10кВ №9 «Завьяловская» установленной мощностью 12600кВА (два трансформатора по 6300кВА). Загруженность ПС №9 составляет около 50%, что дает возможность использовать существующий резерв мощности при строитель­стве новых объектов и развитии существующих. Год ввода в эксплуатацию подстанции – 1984. Процент физического износа оборудования подстанции незначителен.

По территории МО Завьяловский сельсовет проходят воздушные линии электропередач ЛЭП-110кВ, ЛЭП-10кВ и ЛЭП-0,4кВ.

Распределительные сети напряжением 10кВ в большей части выпол­нены по магистральной схеме.

Передача электроэнергии от ПС-110/10кВ №9 «Завьяловская» осущест­вляется по воздушным линиям электропередач ЛЭП-10кВ на ряд КТП-10/0,4кВ,  далее до потребителей по воздушным и кабельным линиям элек­тропередач ЛЭП-0,4кВ.

На территории с. Завьялово расположены 63 действующих КТП-10/0,4кВ с трансформаторами мощностью от 25 до 630 кВА. Загруженность КТП составляет 15-85%, что позволяет частично использовать существую­щие КТП для подключения строящихся объектов и увеличения мощностей существующих.  Процент физического износа оборудования составляет от 30 до 100%.

На территории п. Краснодубровский расположены 3 действующих КТП-10/0,4кВ, 100кВА загруженностью около 40% и одна недействующая КТП-10/0,4кВ, 25кВА. Физический износ оборудования составляет 100%.

На территории с. Завьялово расположены 3 дизельных электростанции мощностью 200, 200 и 40 кВА, используемые в качестве резервного источ­ника питания.

Воздушные линии 10кВ выполнены неизолированным алюминиевым проводом А и неизолированным сталеалюминевым проводом АС различного сечения. Воздушные линии 0,4кВ выполнены неизолированным проводом А сечением от 16 до 50мм² и самонесущим изолированным проводом СИП се­чением от 16 до 50мм².

Общая протяженность воздушных линий электропередач 10кВ в границах поселений составляет:

- в с. Завьялово – 54,6 км;

- в п. Краснодубровский – около 1,0 км.

Физический износ линий не превышает 50%.

 

Заключение.

1.1. Существующая система электроснабжения МО Завьяловский сельсовет централизованная, обладает достаточной надежностью и гибкостью, распределительные сети имеют большую протяженность и разветвленность. Резерв мощности достаточен для подключения планируемых объектов согласно генерального плана МО Завьяловский сельсовет  на расчетный период до 2030 года.

1.2. Техническое состояние ПС-110/10кВ №9 «Завьяловская» удовлетворительное. По мере необходимости требуется текущий ремонт технологического оборудования.

1.3. Технологическое оборудование комплектных трансформаторных подстанций с.Завьялово и п. Краснодубровский имеет высокую степень физического износа. Требуется текущий ремонт и замена технологического оборудования.

1.4. Применяемый в существующих распределительных сетях ВЛ-10кВ провод марки А и провод марки АС рекомендуется проверить на соответствие требованиям ПУЭ к минимально допустимому сечению алюминиевых и сталеалюминевых проводников ВЛ-10кВ по условиям механической прочности для III района по гололеду и III района по ветру; при выявлении несоответствия заменить проводом А с минимальным сечением 95мм² либо сталеалюминевым проводом АС с минимальным сечением 50/8мм².

1.5. Потребители II категории по надежности электроснабжения, согласно ПУЭ, должны обеспечиваться электроэнергией в нормальном режиме работы от двух независимых взаиморезервирующих источников питания. В связи с этим, необходимо обеспечить резервным источником питания все здания и сооружения, относящиеся ко II категории.

 

 

1.5.2 Теплоснабжение

 

Село Завьялово.

В настоящее время теплоснабжение населения села Завьялово и предприятий всех форм собственности осуществляет ООО «Тепловик». Ис­точником тепла являются восемь котельных, работающих на каменном угле (резервное топливо – бурый уголь).

Централизованным теплоснабжением обеспечены объекты социальной сферы, административно-общественные здания и часть жилых домов. Ос­новная часть жилищного фонда отапливается индивидуально.

Подача тепла от источника теплоснабжения осуществляется распреде­лительными сетями, диаметром 45-259 мм. Трубы проложены подземно (6,0 км) и наружно на низких бетонных опорах (0,3 км).

Расчетная нагрузка котельной – 14,02 Гкал/час, присоединенная – 7,3 Гкал/час (табл. 15).

Поселок Краснодубровский

В настоящее время теплоснабжение населения поселка Краснодубров­ский и предприятий всех форм собственности осуществляется от индивиду­альных источников отопления. В поселке расположена одна котельная, которая обслуживает школу.

 

Таблица 15

Техническая характеристика котельных

 

 

1.5.3 Водоснабжение и водоотведение

 

Село Завьялово

Водоснабжение с. Завьялово частично централизованное. Водозабор осуществляется из шести скважин (табл. 16). Основным источником являются водозабор, расположенный на северо-востоке села и водозабор, расположен­ный на пер. Песчаный. На территории водозаборов размещаются по три скважины. Так же на территории водозабора располагаются два подземных накопительных резервуара объемом 200 м³, которые в нерабочем состоянии (законсервированы).

 

Таблица 16

Характеристика скважин

 

Вода из скважин соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Водоснабжение села осуществляется по тупиковым водопроводным сетям из стали диаметром 108 мм и протяженностью 0,44 км и из полиэтилена диаметром 63-160 мм и протяженностью 9,96 км. Износ стальных сетей составляет около 70 %, а полиэтиленовых около 2-18 %.

 

 

Поселок Краснодубровский

Водоснабжение в поселка отсутствует. Источником водоснабжения является колодец, расположенный около клуба «Рассвет», привезенная вода из с. Завьялово и индивидуальные колодцы.

В результате высыхания близлежащего озера Налимовского, подпитывающего первый водоносный слой (5-6 м), в местных колодцах нет воды. Вода второго слоя находится на глубине 16 метров, имеет высокий уровень минерализации.

Вода из колодцев не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству питьевой воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

 

Централизованное водоотведение населенных пунктов сельсовета отсутствует. Сбор стоков от усадебной застройки осуществляется в местные выгреба, расположенные на усадебном участке с последующим вывозом территорию размещения бытовых отходов.

 

1.5.4 Газоснабжение

 

Централизованное газоснабжение природным газом с. Завьялово и п. Краснодубровский отсутствует. Газоснабжение населения осуществляется привозным сжиженным газом в баллонах. В многоквартирных домах через газовые распределительные установки. Протяженность сетей 166 м. Поставка сжиженного газа осуществляется из пгт. Благовещенка филиалом «Благовещенкамежкрайгаз». Газ используется для приготовления пищи. Годовое потребление газа населением составляет 170 тыс./м²/год.

Реализация программы газификации Алтайского края позволит обеспечить населенные пункты Завьяловского района природным газом.

 

1.5.5 Электросвязь и проводное вещание

 

Смонтированная номерная телефонная емкость существующей АТС – 2496 шт. У населения с. Завьялово установлено 1866 телефонов, у предприятий – 392 телефона. В п. Краснодубровский установлено 38 телефонных номеров, в том числе 33 у физических лиц. Кроме того, на территории с. Завьялово установлено 7 таксофонов. Смонтированная номерная емкость позволяет установить у населения дополнительное количество телефонов.

Системой общедоступного пользования также является сотовая связь: «Билайн», МТС, Мегафон.

Телевизионный ретранслятор расположен в южной части с. Завьялово.

Для охвата большего числа населения современными видами связи необходим монтаж дополнительного оборудования и реконструкция существующего.

 

 

1.6 Экологическое состояние территории

 

Территория муниципального образования Завьяловский сельсовет расположена на значительном расстоянии от крупных промышленных центров. Основное влияние на экологическое состояние территории оказывают средние и мелкие предприятия, а так же хозяйственная деятельность населения.

1. На состояние атмосферного воздуха оказывают влияние различные источники выбросов вредных веществ. В основном это источники теплоснабжения промышленных и коммунальных предприятий, а так же автотранспорт, печи жилых домов. Категория опасности выбрасываемых в атмосферу веществ 1-3. В основном это оксид углерода, сажа, диоксид азота. Общий объем выбросов вредных веществ в атмосферу от всех источников загрязнения около 1 тыс. т/год.

Загрязнение воздушного бассейна происходит в результате по­ступления в него:

– продуктов сгорания топлива в котельных установках и отсутствие возможности перевода отопительной системы на экологически чистое топливо – газ, из-за удалённости территории от магистрального газопровода;

– газообразных и взвешенных веществ от промышленных объектов;

– выхлопных газов автомобильного транспорта.

На территории муниципального образования располагается ряд объектов, требующих установления санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Нормативами градостроительного проектирования Алтайского края (табл. 17).

 

Таблица 17

Санитарно-защитные зоны объектов расположенных на территории

МО Завьяловский сельсовет

 

 

2. Негативное воздействие на почвенный покров связано со строительными работами, прокладкой коммуникаций. В результате антропогенного воздействия на почвенный покров происходит изменение физических и химических свойств почв, а также уменьшение их плодородия. При использовании строительной и транспортной техники создаются механические нагрузки, уничтожающие растительный покров.

Незаконная вырубка, усыхание и естественное старение лесополос и колков, выгорание при сельхозпалах вызывают дефицит влаги в почве и способствуют развитию ветровой эрозии.

Загрязнение почвенного покрова связано также с образованием и накоплением на территории бытовых и промышленных отходов.

Всего от предприятий и населения муниципального образования образуется около 12 тыс. т/год различных отходов. Отходы вывозятся на полигон ТБО.

3. Источником питьевой воды являются подземные воды хорошо защищенных подземных горизонтов. Основным мероприятием по охране подземных вод является контроль за их качеством, соблюдение строгого режима  в зоне санитарной охраны источников водоснабжения. Зоны санитарной охраны существующих источников водоснабжения 1-го, 2-го и 3-го поясов установлены в соответствии с Лицензией выданной ООО «Тепловик» в 2010 г. (БАР 01890 ВЭ).

Целью охранных мероприятий на территории санитарной зоны является сохранение постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

Состояние водных экосистем р. Сидорка и сети озер обусловлено уровнем и характером антропогенного воздействия в пределах их водосборной площади и способностью экосистем к самоочищению. Схемой территориального планирования Завьяловского района согласно Водному кодексу Российской Федерации от 03.06.2006 № 73-ФЗ, определены санитарно-защитные зоны для водных объектов, которые приняты при разработке генерального плана муниципального образования Завьяловский сельсовет.

Основными источниками загрязнения водоемов является поверхностный сток, который имеет повышенное содержание взвешенных частиц и частиц органического происхождения. Существенный вклад в ухудшение санитарного состояния рек и озер вносят талые и дождевые воды с неблагоустроенных селитебных и промышленных территорий населенных пунктов и других объектов инфраструктуры. Хозяйственная деятельность населения оказывает отрицательное влияние на загрязнение водных объектов.

 

1.7 Объекты специального назначения

 

На территории муниципального образования расположены объекты специального назначения: с. Завьялово – два кладбища, скотомогильник и полигон бытовых отходов; п. Краснодубровский – кладбище, скотомогильник и территория размещения отходов потребления. В северной части муниципального образования расположено кладбище Малиновского сельсовета площадью 0,9 га.

Размещение объектов специального назначения у с. Завьялово отвечает санитарным нормам, за исключением скотомогильника (незначительная часть жилой застройки находится в границах санитрано-защитной зоны скотомогильника). Существующая площадь под полигоном ТБО не соответствует нормативным потребностям на расчетный срок. Сточные воды утилизируются на полигон ТБО.

В санитарно-защитную зону полигона ТБО, расположенного у п. Краснодубровский, попадает часть жилой застройки.

Для снижения негативного влияния объектов специального назначения необходимы следующие мероприятия:

– рекультивация существующего и организация нового полигона ТБО в п. Краснодубровский;

– расширение территории под полигон ТБО в районе с. Завьялово;

– строительство инженерных сооружений для сбора и очистки сточных вод.

 

1.8 Риски возникновения чрезвычайных ситуаций

 

Зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,  определены на основе имеющейся информации по перечню территорий, подверженных риску возникновения таких ситуаций и воздействию их последствий и согласно представленному заказчиком Паспорту безопасности территории муниципального образования.

Территория муниципального образования относится к некатегориро­ванной по гражданской обороне. Сейсмичность по шкале MSK-64 для массового строительства  и строи­тельства объектов повышенной ответственности составляет 6 баллов.

На территории муниципального образования нет крупных взрывоопасных и пожароопасных объектов, но возможно возникновение чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера в результате:

·        пожаров при перевозке ГСМ по автомобильным дорогам;

·        пожаров при хранении ГСМ на автозаправочных станциях и предприятиях (АЗС ООО «Эверест», АЗС ООО «Барс», АЗС №43 ОАО «НК «Роснефть»-Алтайнефтепродукт», АЗС ИПБОЮЛ Ильичева А. С.);

·        пожаров на производстве и в жилом секторе;

·        лесных пожаров (2, 4 класс);

·        сильных морозов, ураганных ветров и снегопадов, вызывающих снеж­ные заносы на дорогах, обледенение проводов линий электропередачи и их обрыв, нарушение движения автотранспорта;

·        аварий на электроэнергетических системах;

·        аварий на объектах водоснабжения и теплоснабжения;

·        массовых инфекционных заболеваний людей;

·        весенних поводков при интенсивном таянии снега;

·        возникновения природных очагов эпидемий, эпизоотий и эпифитотий таких как: луговой мотылек, сибирская язва, бешенство, клещевой энцефалит, птичий грипп, колорадский жук, саранча, ящур.

Как результат всего этого возможны нарушения в работе объектов по обеспечению жизнедеятельности населения, материальные и людские  потери.

На территории с. Завьялово расположена пожарная часть на 4 пожарные машины. Забор воды для пожаротушения летом осуществляется  из пожарных водоемов, расположенных на территориях предприятий и общественных зданий, а так же из близлежащих естественных водоемов. Зимой на водоемах для забора воды делают проруби. Кроме того, по всей линии водопровода расположены пожарные гидранты. Часть пожарных водоемов находятся в нерабочем состоянии.

В п. Краснодубровский расположен один пожарный водоем на территории МТФ. В настоящее время находится в нерабочем состоянии. Пожаротушение осуществляется  пожарными машинами из ближайшего населенного пункта п. Малиновский.

Разработку проектной документации на последующих стадиях проектирования (планировка территории, архитектурно-строительное проектирование) необходимо вести с учетом требований, предъявляемых органами МЧС.

 

1.9 Ограничения градостроительного развития территории муниципального образования Завьяловский сельсовет в соответствии со Схемой территориального планирования Алтайского края

 

В соответствии со схемой территориального планирования Алтайского края Завьяловский сельсовет относится к Завьяловскому планировочному подрайону 3-го уровня. Данные о предлагаемых Схемой территориального планирования Алтайского края режимах использования территории представлены в таблице 18.

 

Таблица 18

Режимы использования территории (градостроительные ограничения)

 

Режимы	Зоны и объекты градостроительных ограничений федерального и краевого уровней
1	2
1.       Строгой регламентации. 1.1 Строгая регламентация видов средопользования, не связанного с главным функциональным назначением территории, угрожающих сохранности и снижающих потенциал основного ресурса территории	·         Существующие и перспективные       рекреационные зоны
1.2 Строгая регламентация средопользования в ареалах сверхнормативного загрязнения,  запрет  на  размещение  и расширение предприятий высоких классов санитарной  вредности, регламентация гражданского строительства и производства сельхозпродукции, приоритетность мероприятий охраны природы	·         Бессточная впадина (Обь-Иртышского междуречья) ·         Населенные пункты с объектами промышленности, размещенными в ней
2. Режим предупреждения, контроля и ограничения отдельных видов деятель­ности. 2.1 Ограничение нового строительства, особенно объектов высоких классов  санитарной вредности, соблюдение установленных правил охраны природной среды, ареалов сосредоточения памятников археологии	·      Ареалы сосредоточения памятников археологии ·      Пожароопасная зона
2.2 Проведение мер, снижающих опасность воздействия неблагоприятных геологических   процессов  и   особенностей  геологической  среды  на строительство и хозяйственную деятельность	·      Болота и заболоченные территории, основные территории с проявлением опасных геологических процессов (затопления, просадочности, суффозии, заболачиваемости, оползни, территории высокой солености, уступы эрозионные и абразивные)
3. Особый режим средопользования на территориях, наиболее ценных в градо­строительном отношении. Размещение объектов строительства, отвод земельных участков, размещение объектов общественной значимости   под   контролем   соблюдения градостроительных ограничений, приоритет муниципальной собственности на землю	·     Территории городских поселений и сельских районных центров и резервы их территориального развития

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Обоснование предложений по территориальному планированию Муниципального Образования

ЗАВЬЯЛОВский сельсовет

 

2.1 Существующая планировочная организация территории

 

Общая площадь муниципального образования МО Завьяловский  сельсовет составляет  30279 га, что составляет 13,6 % от всей территории Завьяловского района. Современную систему расселения на территории МО Завьяловский сельсовет формируют исторически сложившиеся населенные пункты: село Завьялово и поселок Краснодубровский.

Село Завьялово находится в юго-восточной части муниципального образования, является административным центром сельсовета и Завьяловского района. Поселок Краснодубровский расположен на расстоянии 9,2 км в северо-западном направлении от центра поселения. Населенные пункты имеют значительные различия как по численности проживающего в них населения, так и по уровню производственного и социально-культурного потенциала.

Проектом графически определены площади земель в границах населенных пунктов муниципального образования. Площадь земель в границах с. Завьялово составила 703,6 га, п. Краснодубровский - 104,1га. По земельному учету на 01.01.2011 г. площадь земель в границах с Завьялово составляет 631 га, п. Краснодубровский – 104 га.

В таблице 19 приведен баланс земель населенных пунктов МО Завьяловский сельсовет.

 

Таблица 19

 Баланс земель населенных пунктов, входящих в состав

МО Завьяловский сельсовет

 

№ п/п	Наименование	Площадь в границах населенного пункта, га	Площадь за границами населенного пункта, га
всего	Земли населенных пунктов, входящие в состав МО	807,73	106,12
	- жилая застройка	468,1	42,6
	- общественно – деловая застройка	41,43	1,84
	- производственная территория	22,61	49,26
	- инженерная и транспортная инфраструктура	174,71	8,32
	- территория рекреационного назначения	4,1	-
	-  территория сельскохозяйственного использования	96,78	-
	- территория специального назначения	-	4,1
1	с. Завьялово	703,63	106,12
	- жилая застройка	414,7	42,6
	- индивидуальная застройка	404	41,6
	- малоэтажная застройка	10,7	1
	- общественно – деловая застройка	39,8	1,84
	- производственная территория	20,7	49,26
	- производственная застройка	10,55	26,89
	- коммунально-складская застройка	10,15	22,37
	- инженерная и транспортная инфраструктура	72,33	8,32
	- территория рекреационного назначения	4,1	-
	- территория сельскохозяйственного использования	152	-
	- территория специального назначения	-	4,1
2	п. Краснодубровский	104,1	-
	- жилая застройка	53,4	-
	- общественно – деловая застройка	1,63	-
	- производственная территория	1,91	-
	- инженерная и транспортная инфраструктура	7,91	-
	-  территория сельскохозяйственного использования	39,25	-

 

Село Завьялово

Въезд в село осуществляется по автомобильной дороге регионального значения «Романово-Завьялово-Баево-Камень-на-Оби».

Своеобразный облик селу придают живописные местности и наличие озер. В существующей планировочной структуре села следует выделить основную территорию и два жилых образования в северо-западной и северной частях села.

Жилые образования северной и северо-западной части населенного пункта сформировались согласно существующим инженерно-геологическим условиям на пригодных для застройки территориях. Планировочная структура жилых образований имеет линейный характер. Сетка улиц прямоугольная.

Наличие озер, заболоченных участков повлияли на структуру и сложившуюся сетку улиц основной территории села, которая несколько хаотична. Основными планировочными осями территории населенного пункта являются главные улицы: Советская, Яковлева, Центральная и Парфенова. В селе имеется развитая сеть объектов общественно-делового назначения. Основные культурно-бытовые, административные, торговые здания и учреждения располагаются и развиваются вдоль главных улиц. Застройка главных улиц формирует общественный центр, вокруг которого размещаются кварталы жилой застройки. Общественный центр своим пространством раскрыт на водную гладь живописного озера Завьялово. Здесь же размещена зона отдыха (парк, сквер), объекты спортивного назначения (стадион, спортивные площадки).

Озеленение села в основном произведено на усадьбах жилых домов, вдоль улиц, на территориях школ, детских садов. В центральной части села имеются сквер, парк отдыха. Естественная растительность представлена озелененными территориями, расположенными в северной, юго-западной, центральной частях села. К востоку от границы села находится сосновый бор.

Жилая застройка занимает основную часть населенного пункта и составляет 415 га. Существующая застройка села представлена в основном одно-, двухэтажными домами усадебного типа со средней площадью земельных участков 2000 м². Двухэтажные кирпичные многоквартирные жилые дома сосредоточены в центральной части села на улицах: Советская, Театральная, 30 лет Победы, Центральная. Кроме того, секционная застройка имеется в западной части села на улицах: Молодежная, Калинина, Дорожная.

Территории производственного и коммунально-складского назначения сформировались в различных частях села. В селе имеются следующие объекты производственного и коммунально-складского назначения:

- предприятия по изготовлению, складированию и реализации строительных материалов;

- стоянки, гаражи сельхозтехники;

- склады сельхозпродукции;

- хлебозавод, пекарня;

- столярная мастерская;

- производство по розливу природных минеральных вод;

- убойный пункт;

- ремонтные мастерские сельхозтехники.

- рыбокомбинат.

Размещение большинства производственных предприятий в непосредственной близости от жилой застройки не отвечает санитарным нормам: часть существующих жилых зданий находится в санитарно-защитных зонах предприятий.

К югу и северо-востоку от границы села имеются производственные территории недействующих молочно-товарных, птицеводческих, свиноводческих, звероводческих ферм. На расстоянии 2 км к югу находится асфальтобетонный завод.

Существующая территория размещения отходов потребления  находится в южном направлении от границы жилой застройки на расстоянии 1500 м, что соответствует санитарным требованиям.

Скотомогильник находится к югу от границы села на расстоянии 1100 м.

В селе имеется два кладбища, расположенных в западной и восточной частях села. Расположение кладбищ отвечает санитарным нормам.

Значительная часть улиц и проездов имеют грунтовое покрытие, находятся в неудовлетворительном состоянии и не отвечают нормативным  параметрам.

 

Поселок Краснодубровский

Поселок Краснодубровский находится в 9,2 км к северо-западу от с. Завьялово.

Въезд в поселок осуществляется по автомобильной дороге межмуниципального значения «Подъезд к пос. Краснодубровский».

Структура поселка и сложившаяся сетка улиц хаотична.

Существующая застройка поселка представлена одноэтажными домами усадебного типа со средней площадью земельных участков 2500 м². Усадебная застройка занимает 53,4 га территории, что составляет около 50 % от всей территории населенного пункта. Главная улица села - Центральная. Вдоль улицы Центральная расположены территории общественно-делового назначения. Из объектов социальной инфраструктуры  имеются:

-  основная общеобразовательная школа;

- ФАП, клуб, библиотека в здании основной общеобразовательной школы;

- почта;

- 2 магазина.

Значительную часть территории поселка занимают естественные зеленые насаждения, что придает ему своеобразный облик. Благоустроенные озелененные территории отсутствуют.

В поселке отсутствуют коммунально-складские объекты и производственные предприятия. Некогда действующие зерноток и молочно- товарная ферма, сегодня не функционируют. Недействующие территории производственного назначения находятся в центральной части поселка (ранее зерноток), а также к северо-западу от него (ранее молочно-товарная ферма).

Существующее кладбище находится на расстоянии 500 м к северо-западу от существующей границы села.

 Существующая территория размещения отходов потребления расположена на расстоянии 185 м от границы жилой застройки, что не отвечает санитарным нормам.

 

2.2 Ограничения градостроительного развития территорий населенных пунктов

 

Село Завьялово

Ограничениями градостроительного развития территории населенного пункта являются:

·                   санитарно-защитные зоны автодорог ΙII категории «Ребриха-Шарчино-Корчино-Завьялово-Леньки-Благовещенка» и «ст. Овечкино-Завьялово» ограничивают развитие населенного пункта в западном и северо-восточном направлениях;

·                   санитарно защитные зоны не менее 50 метров от объектов производственного назначения, в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды в соответствии с п. 3.8. СНиП 2.07.01-89*;

·                    санитарно-защитные зоны объектов специального назначения (Полигон ТБО, скотомогильник) ограничивают развитие села в южном направлении;

·                    водоохранные зоны водных объектов: озера Завьялово, Чернединное, Лобзоватое и. т. д., река Сидорка. Ширина водоохраной зоны всех водных объектов, находящихся на территории муниципального образования составляет 50 м в соответствии с п 4. статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

 В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрений почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме спецтранспорта), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

·                   прибрежные защитные полосы водных объектов составляют 40 м в соответствии с п. 11 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации;

В соответствии с п. 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос наряду  с установленными ограничениями  к хозяйственной и иной деятельности  в границах водоохранных зон запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн;

·                    береговые полосы водных объектов составляют 20 м в соответствии с п. 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации;

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации:                                         

- полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования;

- каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

·                   охранные зоны (40 м) объектов культурного наследия;

·                   охранные и санитарно-защитные зоны объектов инженерной инфраструктуры;

·                    заболоченные и подтопляемые территории;

·                    земли лесного фонда ограничивают развитие населенного пункта в восточном направлении;

·                    противопожарный разрыв не менее 15 м от границ застройки до лесных массивов в соответствии с п 5* Приложения 1* ограничивают развитие села в восточном направлении;

·                    объекты энергетики ограничивают развитие населенного пункта в северо-западном направлении.

 

Поселок Краснодубровский

Ограничениями перспективного градостроительного развития территории поселка являются:

- санитарно-защитные зоны автодороги ΙII категории «Романово-Завьялово- Баево- Камень-на-Оби» и автодороги ΙV категории «Подъезд к пос. Краснодубровский» ограничивают развитие населенного пункта в восточном направлении;

- санитарно-защитная зона 500 м существующей территории размещения отходов потребления ограничивает развитие населенного пункта в восточном направлении;

- земли лесного фонда ограничивают развитие поселка в северо-западном, западном и юго-западном направлениях;

- противопожарный разрыв не менее 15 м от границ застройки до лесных массивов в соответствии с п 5* Приложения 1* ограничивают развитие поселка в северо-западном, западном и юго-западном направлениях.

 

 

2.3 Комплексная оценка территории муниципального

образования

 

Село Завьялово

Анализ существующего положения позволил выявить следующие планировочные недостатки:

- производственные объекты разобщены по территории села;

- некоторые производственные площадки не отвечают санитарным нормам;

- часть жилой застройки расположена с нарушением требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в границах санитарно-защитных зон производственных объектов, объектов транспортной и инженерной инфраструктур;

- отсутствует благоустроенная  рекреационная зона;

- территория села изрезана водотоками;

- радиусы пешеходной доступности общеобразовательной школы и детских садов не соответствуют нормативным показателям;

- не предусмотрены санитарные разрывы между автомобильными дорогами III категории «Ребриха-Шарчино-Корчино-Завьялово-Леньки-Благовещенка», «ст. Овечкино-Завьялово», автомобильной дорогой IV категории «Родино-Степной кучук-Камышенка-Завьялово» и жилой застройкой;

- часть жилой застройки находится в зоне подтопления весенним паводком;

- не предусмотрен противопожарный разрыв от границ застройки до лесного массива в восточной части села;

- количество и вместимость учреждений и предприятий обслуживания не соответствует социальным нормативам обеспеченности приложения 8 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края;

- не установлены водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы.

Вместе с тем с. Завьялово обладает рядом достоинств:

- наличие территориальных резервов для развития;

- живописный природный ландшафт;

- сравнительно компактное размещение селитебных территорий.

 

Поселок Краснодубровский

Анализ существующей планировочной организации территории позволил выявить следующие планировочные недостатки:

- часть жилой застройки расположена с нарушением требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в границе санитарно-защитной зоны существующей территории размещения отходов потребления;

- отсутствует благоустроенная  рекреационная зона;

- слабо развита транспортная сеть, сетка улиц не имеет четкой структуры;

- низкий уровень инженерного обеспечения (отсутствие водоснабжения).

Вместе с тем, поселок обладает значительными территориальными резервами, пригодными для градостроительного освоения, а также благоприятными ландшафтными условиями.

 

2.4 Цели и задачи по территориальному планированию

муниципального образования

 

Планировочная организация территорий населенных пунктов базируется на следующих проектно-аналитических материалах:

- анализе современного функционального использования территории, сложившейся планировочной структуры населенных пунктов с учетом взаимосвязей с сопредельными территориями;

- комплексной оценке территории, ее социально-демографических условий, производственного и транспортного потенциала;

- данных о природно-климатических условиях территории, ее ландшафте, рельефе и природных элементах;

- вариантах сценария градостроительного освоения территории и направлений развития населенного пункта;

-  ранее утвержденной градостроительной документации.

В результате проведенного анализа выявлены основные цели и задачи по планировочной организации территории муниципального образования:

- установление функционального зонирования территорий населенных пунктов с отображением параметров планируемого развития;

- сохранение застройки жилых кварталов с учетом сноса ветхого фонда и строительства современных  малоэтажных и индивидуальных жилых домов, освоение новых территорий для застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами, определение территорий перспективного развития;

-  развитие существующих общественных центров, нормативного обеспечения объектами общественно-деловой и социальной инфраструктуры;

- упорядочение и развитие производственных и коммунально-складских территорий, создающих экономическую базу поселения;

- совершенствование  улично-дорожной сети  с учетом перспективных направлений развития территорий;

- инженерное обеспечение населенных  пунктов с учетом существующих сетей и проектных разработок;

- формирование зон отдыха населения с учетом природных особенностей территории;

- обеспечение экологической безопасности и защиты территории от чрезвычайных ситуаций, формирование санитарно-защитных и охранных зон.

 

2.5  Функциональное зонирование территорий населенных пунктов

 

Генеральным планом  определены следующие функциональные зоны:

 

- жилая зона;

 

- общественно-деловая зона;

 

- производственная  зона;

 

- зона коммунально-складского назначения;

 

- зона транспортной инфраструктуры;

 

- зона объектов инженерной инфраструктуры;

 

- зона рекреационного назначения; 

 

- зона сельскохозяйственного использования;

 

- зона специального назначения.

 

Функциональное зонирование территорий населенных пунктов показано на схемах генерального плана (основных чертежах).

 

2.5.1 Жилая зона

 

 Жилая зона включает:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

 

2.5.2 Общественно-деловая зона

 

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального обучения, административных учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

Размещение общественно-деловых  зон обусловлено необходимостью создания общественных центров для обеспечения обслуживания населения прилегающих территорий.

 

2.5.3 Зона производственного и коммунально-складского назначения

 

Производственная зона включает:

1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

 Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур,  а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

 

2.5.4 Зона инженерной и транспортной инфраструктур

 

Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, включает участки территории села, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, а также участки, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры.

 

2.5.5 Зона рекреационного назначения

 

Зона рекреационного назначения предназначена  для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

В состав зон рекреационного назначения  включаются  территории, занятые  скверами, парками,  прудами, озерами,  пляжами, а также  территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

 

2.5.6 Зона сельскохозяйственного использования

 

Зона сельскохозяйственного использования включает:

1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

 

2.5.7 Зона специального назначения

 

В зоны специального назначения включены территории, занятые кладбищами, объектами размещения бытовых отходов и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2.6 Планировочная организация территории

 

Генеральным планом предусмотрено упорядочение сложившихся планировочных структур населенных пунктов, организация новых транспортных связей, создание взаимоувязанных систем общественного центра и рекреационных зон, определение территорий для размещения перспективной застройки на расчетный период. Направления развития населенных пунктов определены с учетом рельефа, инженерно-геологических и ландшафтных условий. Проектные планировочные структуры сел учитывают направления действующих функциональных связей.

Развитие села Завьялово предполагается в северном, северо-восточном и юго-западном направлениях на свободных от застройки территориях за счет нового жилищного строительства и в северо-западном направлении за счёт освоения и реорганизации территорий под размещение производственных и коммунально-складских объектов.

Учитывая прогнозируемую численность населения поселка Краснодубровский (отрицательную динамику численности населения на I очередь и незначительное увеличение населения до уровня исходного года на расчетный срок), генеральным планом намечено незначительное увеличение селитебной территории в пределах существующей границы поселка. Развитие поселка предполагается в центральной части за счет нового жилищного строительства. Жилую застройку предлагается развивать в сложившихся кварталах усадебной застройки по переулкам Школьный и Хуторской.

Генеральным планом предлагается корректировка существующей границы с. Завьялово с учетом развития его планировочной структуры. Корректировка границы поселка Краснодубровский не требуется.

Для развития с. Завьялово, строительства жилья, производственных объектов и объектов социально-бытового назначения необходимо увеличение площади земель с. Завьялово за счет перевода 623,4 га территории из состава земель сельскохозяйственного назначения и  13 га территории из состава земель промышленности и иного специального назначения в земли населенного пункта.

Незначительное развитие поселка Краснодубровский предполагается за счет существующих земель населенного пункта.

 Земли, на которых расположены Полигон ТБО (4,8 га с учетом увеличения территории), скотомогильник (0,2 га) и кладбище (2,3 га) села Завьялово; скотомогильник (0,2 га), кладбище (1,4 га) поселка Краснодубровский; кладбище (0,9 га) поселка Малиновский, предлагается перевести из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

Кроме того, предлагается перевод земель, на которых проектом планируется разместить:

- вертолетную площадку (2,5 га) из категории земель запаса в категорию земель промышленности и иного специального назначения

- мусороперерабатывающее предприятие (2,2 га) с. Завьялово и Полигон ТБО (1,1 га) п. Краснодубровский, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

На расчетный срок граница села Завьялово изменится; границы поселка Краснодубровский и муниципального образования Завьяловский сельсовет останутся без изменений.

Изменения территориальных зон на расчетный срок в границах населенных пунктов МО Завьяловский сельсовет приведено в таблице 20.

 

Таблица 20

 Баланс земель населенных пунктов, входящих в состав

МО Завьяловский сельсовет на расчетный срок

 

№ п/п	Наименование	Сохраняемая площадь в границах населенного пункта, га	Планируемая площадь в границах населенного пункта, га	Площадь в границах населенного пункта на расчетный срок, га
всего	Земли населенных пунктов, входящие в состав МО			1371,4
	- жилая застройка	510,4	109, 9	620,3
	- общественно – деловая застройка	42,93	15,27	58,2
	- производственная и коммунально-складская территории	47,93	16,65	64,58
	- инженерно-транспортная инфраструктура	88,75	84,05	172,81
	- территория рекреационного назначения	4,1	17,57	21,67
	- территория сельскохозяйственного использования	167,8	260,44	428,24
	- территория специального назначения	4,1	1,5	5,6
1	с. Завьялово			1267,3
	- жилая застройка	457,4	102,3	559,7
	- индивидуальная застройка	446,1	102,3	548,4
	- малоэтажная застройка	11,3	-	11,3
	- общественно – деловая застройка	41,3	14,5	55,8
	- производственная территория	47,93	16,65	64,58
	- производственная застройка	20,3	13,8	34,1
	- коммунально-складская застройка	27,63	2,85	30,48
	- инженерно-транспортная инфраструктура	80,65	81,27	161,92
	- территория рекреационного назначения	4,1	16,8	20,9
	- озеленение общего пользования	4,1	14,9	19
	- территория сельскохозяйственного использования	138,8	260	398,8
	- территория специального назначения	4,1	1,5	5,6
2	п. Краснодубровский			104,1
	- жилая застройка	53	7,6	60,6
	- общественно – деловая застройка	1,63	0,77	2,4
	- инженерно-транспортная инфраструктура	8,1	2,79	10,89
	- территория рекреационного назначения	-	0,77	0,77
	-  территория сельскохозяйственного использования	29	0,44	29,44

 

Генеральным планом планируется развитие  жилой застройки с учётом проведения мероприятий по инженерной подготовке:

- сохранение существующей застройки жилых кварталов с. Завьялово с учетом сноса домов, построенных из недолговечных материалов и строительства современных  индивидуальных жилых домов;

- развитие жилой застройки в с. Завьялово в северном, северо-восточном и юго-западном направлениях за счет строительства индивидуальных жилых домов;

- развитие жилой застройки в с. Завьялово на свободных участках существующих жилых территорий за счет строительства индивидуальных жилых домов;

- исключение жилого фонда с. Завьялово по мере износа жилых домов из прибрежных защитных и береговых полос водных объектов;

- сохранение до амортизационного износа жилой застройки с. Завьялово, находящейся в границах противопожарного разрыва от лесного массива в восточной части села, с учетом последующего ограничения развития жилой зоны на данных территориях;

- развитие жилой застройки в центральной части существующей селитебной территории п. Краснодубровский за счет размещения индивидуальных жилых домов;

- перспективное развитие жилой застройки за расчетный срок в с. Завьялово в северном и юго-западном направлениях;

- перспективное развитие жилой застройки за расчетный срок в существующих границах п. Краснодубровский.

Расчет объемов нового жилищного строительства на расчетный срок произведен исходя из прогнозируемой численности населения населенных пунктов.

Согласно расчетам объемов нового жилищного строительства на расчетный срок (см. текст пункта. 2.7.1 «Жилищная сфера») проектными решениями генерального плана под размещение жилья требуется:

 - 102,3 га территории в с. Завьялово;

 - 7,6 га территории в п. Краснодубровский;

Планируемые территории жилой застройки в северной, северо-восточной и юго-западной частях села Завьялово выделены для формирования жилых кварталов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа. Площадь планируемой жилой застройки составит  102,3 га территории.

Площадь планируемой индивидуальной жилой застройки в п. Краснодубровский составит 7,6 га (с учетом хозяйственных проездов).

 

Генеральным планом предусмотрено:

- развитие существующего общественного центра с. Завьялово за счёт строительства объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения;

- регенерация территорий общественно-делового назначения за счёт реконструкции и перепрофилирования объектов, поэтапного сноса ветхих зданий и строительства на их месте новых объектов;

- формирование общественного подцентра в структуре планируемого жилого микрорайона в северной части села Завьялово;

- формирование общественного подцентра в структуре существующего  жилого образования  в северо-западной части села Завьялово;

- сохранение существующих территорий общественно-делового назначения и выделение новых территорий под развитие объектов социальной инфраструктуры в поселке Краснодубровский.

 

Функционально-композиционный подцентр намечено сформировать в структуре планируемого жилого образования северной части села Завьялово, расположенного на значительном удалении от главного центра, с целью автономного обслуживания его населения. В планируемом общественном подцентре предполагается разместить объекты повседневного (детский сад, школа, аптека, магазин) и эпизодического обслуживания (культурно-развлекательный комплекс).

Кроме того, к северо-западу от главного общественного центра села Завьялово, на территории существующего микрорайона, намечено создание общественного подцентра, включающего объекты повседневного обслуживания.

С учетом расчетного показателя численности населения на конец расчетного срока под планируемую общественно-деловую зону предлагается выделить 0,77 га территории в центральной части п. Краснодубровский на пересечении основных планировочных осей: улиц Молодежная и Центральная.

В селе Завьялово под планируемую общественно-деловую зону предусмотрено:

- 4,7 га территории на существующей селитебной территории основной территории села;

- 6,6 га в структуре планируемого жилого образования в северной части села Завьялово;

- 2,7 га в структуре существующего микрорайона северо-западной части села;

- 0,3 га в северо-восточной части села на планируемой селитебной территории;

- 0,2 га в юго-западной части села на планируемой селитебной территории.

Общая площадь планируемой общественно-деловой зоны в с. Завьялово на конец расчетного срока составит 14,5 га.

 

Проектом предлагается развитие рекреационной зоны, предусматривается единая система озелененных пространств и следующие виды озеленения:

- насаждения общего пользования (парк, сквер);

- насаждения ограниченного пользования (в группах жилых домов, на участках общественных учреждений, детских садов, школ).

В с. Завьялово насаждения общего пользования планируется разместить:

- на 1,8 га территории, расположенной на ул. Первомайская, планируется организовать сквер с прогулочной аллеей и площадками для отдыха;

- на 0,3 га территории, расположенной на ул. Молодежная в юго-западной части населенного пункта, планируется организовать открытую детскую игровую площадку;

- на 2,6 га территории, расположенной между улицами Степная и Советская в юго-западной части села. В настоящее время на данной территории имеются естественные зеленые насаждения. Для сохранения существующих зеленых насаждений здесь планируется организовать сквер для отдыха;

- на 5,7 га территории, расположенной в северо-западной части населенного пункта, где в настоящее время имеются естественные зеленые насаждения. Здесь планируется организовать сквер с прогулочной аллеей и площадками для отдыха. Вдоль ул. Матросова предлагается организовать бульвар, который соединит существующую селитебную территорию северо-западной части села и планируемый сквер;

- на 1 га территории в планируемом общественном подцентре северного микрорайона вдоль планируемой главной улицы предусмотрено размещение сквера и бульвара. Сквер предполагается разместить вблизи планируемого культурно-развлекательного комплекса;

- на 0,7 га территории, расположенной на ул. Ленина в южной части населенного пункта, планируется организовать открытую детскую спортивно-игровую площадку.

- на 0,9 га территории, расположенной на берегу оз. Завьялово в центральной части села, где предлагается организовать пляж.

На свободных от застройки территориях внутри существующих жилых кварталов с. Завьялово предлагается организовать озеленение низкорастущим кустарником.

Согласно проекту существующий парк отдыха подлежит реконструкции. На территории парка предлагается:

- строительство лодочной станции и смотровой площадки;

- размещение площадок для отдыха, малых архитектурных форм (фонтан, беседка, сцена), детских спортивно-игровых площадок и аттракционов.

Проектом выделено 1,5 га территории под рекреационную зону в северо-западной части с. Завьялово, где к размещению запланирован спортивно-рекреационный комплекс круглогодичного использования на 50 мест.

Реализация предложенных проектом мероприятий по развитию рекреации в с. Завьялово позволит к расчетному сроку увеличить площадь рекреационных зон до 21 га.

Решениями генерального плана предлагается выделить 0,77 га территории под размещение сквера в центральной части п. Краснодубровский.

Проектом предусмотрены мероприятия по развитию рекреации за границами населенных пунктов.

К размещению проектом запланирован лечебно-оздоровительный комплекс круглогодичного использования на 2000 мест. Проектом предлагается выделить 110 га территории под размещение комплекса. Территория планируемого к размещению комплекса находится на расстоянии 1400 метров к северо-западу от планируемой границы села Завьялово, между тремя озерами: Старовое, Мучное и Кривое и примыкает к кромке ленточного бора. Лечебно-оздоровительный комплекс предлагается запроектировать в составе стационарных объектов круглогодичной (1700 мест)  и сезонной эксплуатации (300 мест).

Земли сельскохозяйственного назначения, на которых планируется разместить лечебно-оздоровительный комплекс (80,6 га), предлагается перевести в земли особо охраняемых территорий и объектов (лечебно-оздоровительных местностей и курортов).

 

Проектом предусмотрена организация зеленых насаждений специального назначения.

Зеленые насаждения специального назначения включают:

- озеленение санитарно-защитных зон;

- придорожные полосы озеленения автодорог;

- ветрозащитные насаждения;

- шумозащитные насаждения.

Генеральным планом предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон:

- планируемых к восстановлению производственных объектов (ферм);

- существующих производственных предприятий и коммунально-складских объектов, расположенных в непосредственной близости от жилой застройки;

- объектов специального назначения (скотомогильника, полигона ТБО).

Проектными решениями предусмотрено:

- устройство зеленых насаждений шириной 20 м вдоль улиц Новая и Мичурина между производственными и жилыми зонами; ул. Калинина и пер. Песчаный между производственной и планируемой к размещению жилой зонами;

- придорожные полосы озеленения вдоль улиц, по которым осуществляется движение транзитного транспорта: Дорожная, Яковлева, Советская, Центральная, Чкалова; вдоль ул. Совхозная и автодороги регионального значения «ст. Овечкино-Завьялово»;

- полосы ветрозащитного озеленения вдоль ул. Пролетарская, Совхозная, планируемых улиц в юго-западной и северной частях села.

 

На расчетный срок генеральным планом предложено упорядочение существующих территорий коммунально-складского и производственного назначения, а также выделение новых участков под размещение производственных объектов. Предлагается проведение мероприятий, повышающих эффективность использования земель на территориях производственного назначения.

Планируется строительство новых производственных объектов на территориях существующей производственной застройки (с уплотнением и упорядочиванием застройки). Предусмотрены площадки нового производственного и коммунально-складского строительства - это свободные от застройки территории, расположенные в северо-западной части села, в районе существующих производственных предприятий. Предусмотрены площадки для размещения объектов малого бизнеса.

Генеральным планом предлагается ряд мероприятий по восстановлению и развитию недействующих объектов агропромышленного комплекса, некогда действующих производственных предприятий (кирпичный завод, рыбокомбинат).

Реализация предложенных проектом мероприятий по развитию объектов производственного и коммунально-складского назначения позволит к расчетному сроку упорядочить территории, занимаемые производственными и коммунально-складскими объектами, и за счет правильной организации уменьшить их площадь до 64,6 га.

Для развития производственных и коммунально-складских территорий, расположенных за границей села, предлагается выделить:

- 3 га территории под размещение рыбокомбината вблизи озера Лобзоватое;

- 2,2 га территории под размещение мусороперерабатывающего комплекса на расстоянии 1500 м к югу от села;

- 2, 9 га территории под расширение и развитие птицефермы;

- 10 га  территории под расширение и развитие фермы крупного рогатого скота.

 

Проектом предлагаются мероприятия по развитию объектов специального назначения.

 Существующий полигон твердых бытовых отходов (ТБО) с. Завьялово находится в южном направлении на расстоянии 1630 м от границы жилой застройки, что соответствует санитарным требованиям. Проектом предлагается увеличение существующей территории полигона.

На территории, с севера примыкающей к существующему полигону ТБО предлагается разместить мусороперерабатывающий комплекс.

Существующая территория размещения отходов потребления п. Краснодубровский расположена на расстоянии 185 м от границы жилой застройки, что не отвечает санитарным нормам. Проектом предлагается рекультивация существующей территории размещения бытовых отходов и определена новая площадка для размещения полигона ТБО южнее существующей территории размещения отходов. Расстояние между новой площадкой для размещения полигона ТБО и жилой застройкой составляет 640 м, что соответствует санитарным нормам.

В с. Завьялово имеется два кладбища:

- действующее кладбище в западной части села на расстоянии 35 м от автодороги «Ребриха-Шарчино-Корчино-Завьялово-Леньки-Благовещенка»;

- закрытое кладбище на расстоянии 300 м к востоку от села.

Территория действующего кладбища с. Завьялово  составляет 4,1 га. Учитывая, что территория захоронений составляет 1,4 га территории существующего кладбища, на расчетный срок требуется расширение кладбища (см. таблицу 22 п. 2.7.2 «Социальная сфера»). Кладбище имеет резервы для расширения. Под расширение кладбища проектом предлагается выделить 1,5 га территории с севера примыкающей к территории существующего кладбища.

Существующее кладбище п. Краснодубровский находится на расстоянии 500 м к северо-западу от существующей границы села. Расширение кладбища на расчетный срок не требуется.

Существующий скотомогильник с. Завьялово, находится на расстоянии 1100 м к югу от села. Расстояние между скотомогильником и существующей жилой застройкой составляет 950 м, что не соответствует санитарным нормам. Проектом предлагается сохранить до естественного износа 0,2 га территории жилой застройки, находящейся в границе санитарно-защитной зоны скотомогильника, после чего не развивать жилую зону на данных территориях.

Существующий скотомогильник п. Краснодубровский, находится на расстоянии 1900 м к западу от села, что соответствует санитарным требованиям.

Генеральным планом предлагается перевести из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения земли, на которых расположены существующие:

- полигон ТБО с. Завьялово (с учетом расширения территории);

- скотомогильники с. Завьялово и п. Краснодубровский;

- два кладбища с. Завьялово (с учетом расширения территории действующего кладбища с. Завьялово);

- кладбище п. Краснодубровский;

- кладбище п. Малиновский в северной части муниципального образования.

Кроме того, предлагается перевод земель, на которых проектом запланированы к размещению Полигон ТБО п. Краснодубровский и мусороперерабатывающее предприятие с. Завьялово, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения.

 

2.7 Объекты местного значения, планируемые к размещению на

территории муниципального образования Завьяловский сельсовет

 

2.7.1 Жилищная сфера

 

Село Завьялово

Расчет объемов нового жилищного строительства на расчетный срок произведен, исходя из прогнозируемой численности села. Прогнозируемый прирост населения в с. Завьялово является обоснованием к предусмотренному проектом увеличению существующих селитебных территорий.

На расчетный срок население увеличится на 1374 человек и составит 9200 человек.

Количество домовладений увеличится на 510 и составит 3335.

Принятые проектом площади земельных участков на одно домовладение составляют 1500 м² (50×30 м²) и 2000 м² (57×35 м² в планируемом северо-восточном жилом образовании), коэффициент семейности – 2,7.

Принятая жилищная обеспеченность на расчетный срок 30 м²/чел.

Согласно расчетам объемов нового жилищного строительства на расчетный срок  проектными решениями генерального плана под размещение жилья требуется 102 га территории.

Площадь планируемого жилого фонда составит 41220 м².

Плотность проектируемой застройки  - 404 м²/га. 

Жилой фонд населенного пункта на конец расчетного срока при численности постоянного населения 9200 человек и принятой нормой жилищной обеспеченности составит  276000 м² общей площади (табл. 32).

  Развитие жилых зон в с. Завьялово предполагается за счет освоения сводных участков существующих жилых территорий (13,2 га), кроме того, предполагается выделение территорий в северной (48,8 га), северо-восточной (14 га) и юго-западной (30 га) частях села под размещение жилых кварталов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа. Основное развитие жилой зоны  предполагается в северном направлении, где на базе существующего жилого образования предлагается сформировать новый жилой микрорайон (48,8 га; порядка 50 % планируемых жилых зон).

Площадь планируемой жилой застройки составит  102,3 га территории.

Кроме того, проектом предлагается осуществить капитальный ремонт существующих многоквартирных домов с. Завьялово, расположенных по улицам: Дорожная, Молодежная, Мичурина, 30 лет Победы, Театральная, Калинина, Советская.

На более далекую перспективу (после 2030 года) под жилую зону проектом предлагается выделить 26 га территории в северной и 9 га территории в юго-западной частях села.

 

Поселок Краснодубровский

На расчетный срок население поселка составит 268 человек.

Количество домовладений увеличится на 30 и составит 117.

Принятая проектом площадь земельного участка на одно домовладение составляет 2000 м², коэффициент семейности – 3.

Принятая жилищная обеспеченность на расчетный срок 30 м²/чел.

Проектом генерального плана предусмотрено незначительное развитие жилой застройки в центральной части существующей селитебной территории поселка за счет размещения индивидуальных жилых домов.

Жилую застройку предлагается развивать в сложившихся кварталах усадебной застройки по переулкам Школьный и Хуторской.

Площадь планируемой жилой застройки составит 7,6 га.

Жилой фонд поселка на конец расчетного срока при численности постоянного населения 268 человек и принятой нормой жилищной обеспеченности составит  8040 м² общей площади (табл. 21).

 

На более далекую перспективу (после 2030 года) под размещение жилой зоны проектом предлагается выделить 10 га свободной от застройки территории в пределах существующей границы поселка.

 

Таблица 21

Объемы жилищного строительства МО Завьяловский сельсовет

 

 

 

 

 

2.7.2 Социальная сфера

 

Учитывая заложенный в проекте рост численности населения с. Завьялово, на расчетный срок потребуется активное развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания.

Решения генерального плана в социальной сфере предполагают следующие мероприятия:

-  снос морально и технически изношенных объектов;

- перепрофилирование и реконструкцию существующих объектов соцкультбыта;

- строительство новых объектов в соответствии с нормативной потребностью.

Мощность планируемых объектов социальной сферы рассчитана в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края и  СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», исходя из современного состояния сложившейся системы обслуживания населения и решения задачи наиболее полного удовлетворения потребностей жителей  в учреждениях различных видов обслуживания.

Потребность населения (с учетом роста численности жителей) в объектах социальной сферы приведена в таблице 22.

 

Таблица 22

Потребность населения в основных видах объектов социальной сферы

 

Село Завьялово:

фактическая численность населения- 7826  чел;

на первую очередь численность населения- 8450  чел;

на расчетный период- 9200 чел.

Поселок Краснодубровский:

фактическая численность населения- 268 чел;

на расчетный период- 268 чел.

 

* Суммарная мощность (главный корпус, инфекционное отделение, родильный дом, детское отделение, центр восстановительного лечения).

 

В результате анализа потребности населения населенных пунктов основными учреждениями культурно-бытового обслуживания были определены необходимые объекты культурно-бытового обслуживания. Учитывая, что село Завьялово является районным центром, состав предлагаемых к размещению учреждений включает в себя объекты и комплексы для обслуживания жителей всего района, а также туристов и приезжих.

Согласно предложениям проекта территории общественно-деловой застройки получат в с. Завьялово существенное развитие.

Планируемое размещение объектов социальной сферы определено с учетом:

- существующего общественного центра. Сложившийся общественный центр, располагающийся в центральной части села, в соответствии с проектом сохранит свое значение;

- направлений развития новой жилой застройки. В районах нового жилищного строительства, согласно проекту, формируются локальные общественно-деловые зоны, обеспечивающие потребности населения в услугах первой необходимости.

Необходимые объекты общественно-делового назначения планируется разместить в пределах существующего общественного центра и в планируемых общественных подцентрах.

 

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

Село Завьялово

Решения генерального плана предполагают:

- строительство аптеки в планируемой общественно-деловой зоне северной части села;

- капитальный ремонт корпусов центральной районной больницы;

- расширение центра восстановительного лечения районной больницы. Предлагается строительство нового корпуса на 54 места на свободной от застройки территории с юго-востока примыкающей к существующей территории районной больницы.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения

Село Завьялово

В населенном пункте отсутствуют крытые спортивные залы общего пользования, спортивно-тренажерные залы повседневного обслуживания.

К размещению проектом запланирован крытый универсальный спортивный комплекс общего пользования на ул. Степная (территория недействующей СОШ № 2). Место строительства спортивного комплекса обусловлено расположением существующих специализированных открытых спортивных площадок и возможностью реконструкции школьного спортивного зала под универсальный спортивный зал общего пользования. Проектом предлагается реконструкция спортивного зала недействующей школы под универсальный спортивный зал общего пользования. Кроме того, предлагается строительство двухэтажного комплекса на близлежащей к спортивному залу территории. В спортивном комплексе предлагается разместить:

- ванну спортивно-оздоровительного плавания и аквааэробики 540 м² зеркала воды (25 ×11 м);

- тренажерный зал 144 м² (12 ×12 м);

- танцевальный зал 144 м² (12 ×12 м);

- бильярдную и помещение для настольного тенниса.

Проектом предлагается организовать плоскостные спортивные сооружения. Открытые специализированные спортивные площадки  (волейбол, баскетбол, футбол) планируется разместить:

 - на свободной от застройки территории между улицами Садовая и Интернациональная в планируемом общественном подцентре северной части села (баскетбол, волейбол). Под размещение плоскостных спортивных сооружений проектом выделено 0,9 га территории;

-  на свободной от застройки территории на ул. Новая в существующем северо-западном микрорайоне (футбольное поле 90 × 60 м);

- на территории, примыкающей к существующему стадиону на ул. Советская (2 волейбольные площадки 10 × 20 м, 2 баскетбольные площадки 18 × 30 м).

Существующие объекты спортивного назначения сохранят свое местоположение, предполагается их дальнейшая последовательная реконструкция.

Реконструкции согласно проекту подлежит хоккейная коробка, расположенная на ул. Советская, где планируется организовать гандбольный корт 40 × 20 м.

Проектом предлагается осуществить капитальный ремонт:

- существующего стадиона, расположенного на ул. Советская;

- существующих открытых спортивных площадок действующей СОШ № 1.

 

 

 

Учреждения культуры и искусства

Развитие муниципального образования, повышение качества жизни постоянного населения неразрывно связано с качеством культурной среды. Разнообразие выбора досуговой деятельности, интересная культурная жизнь в поселении способствует улучшению его имиджа, стабилизации социальной обстановки, и как следствие, развитию человеческого потенциала.

Село Завьялово

Нормируемая потребность в культурно-досуговых центрах (клубах) на территории жилой застройки согласно Приложению 7 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» принимается из расчета 160 мест на 1 тыс. чел. При увеличении населения до 9200 чел., требуемое  количество мест в клубах составит 1472 места.

Учитывая, что культурно-досуговый центр - учреждение районного значения, нормируемая потребность составит 1500 мест.

Существующее количество мест в сельском клубе составляет 400.  

Потребность на расчетный срок - 1100 мест.

Генеральным планом предлагается строительство культурно-развлекательного комплекса с кинотеатром на 300 мест, концертным залом на 700 мест на ул. Садовая в планируемом общественном подцентре северной части села.

 В существующей центральной библиотеке, расположенной на ул. Коммунаров, предлагается увеличить количество читательских мест до 36.

Кроме того, проектом предусмотрена реставрация:

- мемориального комплекса «Аллея славы», расположенного в общественном центре с. Завьялово;

          - обелиска воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны, расположенного на ул. Центральная в п. Краснодубровский.

 

Учреждения образования

Планируемое увеличение численности населения села Завьялово, в том числе, увеличение доли детей в структуре населения, потребует нового строительства  учреждений общего образования. Важный аспект при размещении новых школ и детских садов – соблюдение нормативно требуемых радиусов пешеходной доступности. Так в условиях развития индивидуального жилищного строительства детские дошкольные учреждения должны быть максимально приближены к месту проживания.

В соответствии с п. 5.4. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п. 2.3.76. Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края установлены радиусы обслуживания учреждениями общего и дошкольного образования, согласно которым:

В селе Завьялово

- радиусы обслуживания детскими садами покрывают около 15 % жилой застройки;

- радиусом обслуживания школой покрыто порядка 20 % существующих жилых территорий.

Нормируемая потребность в детских дошкольных учреждениях согласно Приложению 9 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края принимается из расчета 65% обеспеченности детей дошкольного возраста детскими учреждениями. При увеличении населения до 9200 чел. и численности дошкольников до 633 чел., общее количество мест в детских садах составит 412. Существующее количество мест в детских дошкольных учреждениях составляет 250.  

Потребность в детских садах составляет 162 места. Детские сады целесообразно размещать непосредственно на территории жилой застройки с учетом радиуса обслуживания населения детскими дошкольными учреждениями (500 м).

С учетом нормативного радиуса обслуживания населения детскими дошкольными учреждениями целесообразно разместить:

- детский сад на 110 мест в планируемой общественно-деловой зоне северной части села;

- детский сад на 55 мест в существующем северо-западном микрорайоне.

В связи с тем, что в северо-западной части населенного пункта отсутствуют свободные от застройки территории, решениями генерального плана предлагается:

- строительство детского сада на 120 мест на свободной от застройки территории по ул. Дачная в планируемой общественно-деловой зоне северной части села. Планируемый к размещению детский сад будет обслуживать не только планируемую, но и существующую селитебную территорию. Под размещение детского сада предлагается выделить 4800 м² территории (из расчета 40 м² на 1 место согласно Приложению 9 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края).

Реконструкции согласно проекту подлежит здание существующего детского сада № 3 «Солнышко», расположенного на ул. Степная, с увеличением мощности на 42 места (2 группы) до 182 мест.

Таким образом, общее количество мест в детских дошкольных учреждениях на конец расчетного срока составит 412, что соответствует нормативным требованиям, однако радиусы обслуживания детскими садами покроют лишь 25 % существующих жилых территорий.

Нормируемая потребность в общеобразовательных школах принимается из расчета 100% обеспеченности детей школьного возраста общеобразовательными учреждениями. При увеличении населения до 9200 чел. и численности школьников до 918 чел, общее количество мест в общеобразовательных школах составит 918. В селе действует одна общеобразовательная школа: «Завьяловская СОШ № 1» , мощностью 352 места (в смену). Количество учащихся (в 2 смены) составляет 733 чел. В первую смену школу посещают 537 чел., во вторую- 196 чел. Потребность в школах составляет 370 мест.

С учетом нормативного радиуса обслуживания населения общеобразовательными школами (750 м) проектом генерального плана предлагается строительство средней общеобразовательной школы на 300 мест (при обучении 300 чел. в первую смену и 70 чел.- во вторую) на свободной от застройки территории по ул. Интернациональная в планируемой общественно-деловой зоне северной части села. Под размещение школы предлагается выделить 15000 м² территории (из расчета 50 м² на 1 место согласно Приложению 9 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края).

Общее количество мест в школах  на конец расчетного срока составит 918, что соответствует нормативным требованиям, однако радиусы обслуживания школами покроют лишь 30 % существующих жилых территорий.

Проектом предлагается осуществить капитальный ремонт здания детской школы искусств.

 

Предприятия торговли

Село Завьялово

Проектом генерального плана предусмотрено строительство одиннадцати магазинов продовольственных и непродовольственных товаров:

- на свободных от застройки территориях по улицам Дорожная, Мамонтова, Ленина, Боровая, Чкалова, Яковлева, Калинина, Мира;

- на ул. Садовая в планируемом общественном подцентре северной части села;

- на ул. Мичурина в планируемом общественном подцентре существующего северо-западного микрорайона.

Проектом запланировано строительство двух торговых центров:

- на ул. Центральная (территория недействующей СОШ № 1);

- на пересечении улиц Чкалова и Советская.

Проектом предусмотрена реконструкция существующего рынка. Предлагается выделить 0,2 га территории существующего открытого рынка под строительство крытых павильонов.

 

Поселок Краснодубровский

К размещению проектом запланирован:

- магазин продовольственных и непродовольственных товаров в планируемой общественно-деловой зоне на пересечении улиц Центральная и Молодежная.

 

Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

В с. Завьялово проектом предусмотрено строительство:

- гостиничного комплекса на 30 мест на свободной от застройки территории в северной части села;

 - салона красоты на 5 рабочих мест на ул. Советская в общественном центре села;

- оздоровительного комплекса (сауны) на свободной от застройки территории, расположенной на ул. Советская в восточной части села.

Согласно проекту реконструкции подлежат:

- недействующее здание, расположенное на ул. 30 лет Победы. Здесь запланировано строительство гостиничного комплекса на 25 мест;

- здание общежития на ул. Целинная, где предусмотрено строительство гостиницы на 30 мест;

- недействующее здание пекарни на ул. Коммунаров, где предложено разместить салон красоты на 5 рабочих мест;

- здание существующего дома быта. Проектом предложено увеличение мощности дома быта до 25 рабочих мест;

- недействующее здание ранее существующей банно-прачечной, расположенной в существующей общественно-деловой зоне. Здесь запланировано размещение банно-оздоровительного комплекса на 25 мест, предприятия по стирке (прачечной) и химчистки.

Кроме того, в общественном центре на ул. Яковлева планируется разместить административное здание (юридической консультации).

 

Культовые учреждения

Проектом предлагается:

- строительство часовни на территории планируемого к размещению сквера между улицами Космонавтов и Первомайская;;

- реконструкция существующей церкви, расположенной в центральной части села (ул. Советская 131-а) под воскресную школу.

 

Для реализации намеченных решений генеральным планом предполагается увеличение территорий общественно-деловой застройки населенных пунктов, составляющей в настоящее время порядка 43,3 га, до 58,2 га  к расчетному сроку.

В селе Завьялово под планируемую общественно-деловую зону предусмотрено 14, 5 га:

- 4,7 га территории на существующей селитебной территории основной территории села;

- 6,6 га в структуре планируемого жилого образования в северной части села Завьялово;

- 2,7 га в структуре существующего микрорайона северо-западной части села;

- 0,3 га в северо-восточной части села на планируемой селитебной территории;

- 0,2 га в юго-западной части села на планируемой селитебной территории.

В поселке Краснодубровский под планируемую общественно-деловую зону предлагается выделить 0, 77 га территории.

 

Объекты рекреационного назначения

Проектом предлагается развитие рекреационных зон населенных пунктов, с целью сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Предусматривается единая система озелененных пространств и следующие виды озеленения:

- насаждения общего пользования (парк, сквер, бульвар);

- насаждения ограниченного пользования (в группах жилых домов, на участках общественных учреждений, детских садов, школ).

 

Озелененные территории

Озелененные территории общего пользования запланированы с учетом существующих ландшафтных условий, естественных зеленых насаждений.

Проектом генерального плана предлагается дополнить существующие скверы и зеленые насаждения благоустроенными территориями.

В с. Завьялово насаждения общего пользования планируется разместить:

- на 1,8 га территории, расположенной на ул. Первомайская, планируется организовать сквер с прогулочной аллеей и площадками для отдыха;

- на 0,3 га территории, расположенной на ул. Молодежная в юго-западной части населенного пункта, планируется организовать открытую детскую игровую площадку;

- на 2,6 га территории, расположенной между улицами Степная и Советская в юго-западной части села. В настоящее время на данной территории имеются естественные зеленые насаждения. Для сохранения существующих зеленых насаждений здесь планируется организовать сквер для отдыха;

- на 5,7 га территории, расположенной в северо-западной части населенного пункта, где в настоящее время имеются естественные зеленые насаждения. Здесь планируется организовать сквер с прогулочной аллеей и площадками для отдыха. Вдоль ул. Матросова предлагается организовать бульвар, который соединит существующую селитебную территория северо-западной части села и планируемый сквер;

- на 1 га территории в планируемом общественном подцентре северного микрорайона вдоль планируемой главной улицы предусмотрено размещение сквера и бульвара. Сквер предполагается разместить вблизи планируемого культурно-развлекательного комплекса;

- на 0,7 га территории, расположенной на ул. Ленина в южной части населенного пункта, планируется организовать открытую детскую спортивно-игровую площадку.

На свободных от застройки территориях внутри существующих жилых кварталов с. Завьялово предлагается организовать озеленение низкорастущим кустарником.

Проектом предусматривается выделение 14,9 га территории под озелененные территории общего пользования в селе Завьялово.

Согласно проекту существующий парк отдыха с. Завьялово подлежит реконструкции. На территории парка предлагается:

- строительство лодочной станции и смотровой площадки;

- размещение площадок для отдыха, малых архитектурных форм (фонтан, беседка, сцена), детских спортивно-игровых площадок и аттракционов.

 

Значительную часть территории п. Краснодубровский занимают естественные зеленые насаждения. Благоустроенные озелененные территории общего пользования в поселке отсутствуют.

Решениями генерального плана предлагается выделить 0,77 га территории под размещение сквера в центральной части поселка на ул. Центральная.

 

Характеристика озелененных территорий общего пользования приведена в таблице 23.

 

Таблица 23

Характеристика озелененных территорий общего пользования

 

 

* Из расчета 12 м² на человека согласно п. 2.4.12 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края.

 

Проектом предусмотрена организация пляжа на берегу оз. Завьялово в центральной части села Завьялово. Под размещение пляжа предлагается выделить 0,9 га территории. Планируемый к размещению пляж рассчитан на 1000 отдыхающих (п. 2.4.64 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края).

Проектом выделено 1,5 га территории под рекреационную зону в северо-западной части с. Завьялово на ул. Боровая, где к размещению запланирован спортивно-рекреационный комплекс круглогодичного использования на 50 мест. Место строительства комплекса определено с учетом природных условий (вблизи расположен сосновый бор), обусловлено расположением существующей лыжной базы, является экологически благоприятным.

Планируемый к размещению спортивно-рекреационный комплекс предлагается ориентировать на активный отдых. На территории комплекса предполагается строительство отдельно стоящих домиков стационарного типа, рассчитанных на круглогодичное использование, лыжероллерной трассы, сауны, открытых специализированных спортивных площадок. Кроме того, проектом предлагается осуществить капитальный ремонт стрельбища для стендовой стрельбы и биатлона существующей лыжной базы.

Реализация предложенных проектом мероприятий по развитию рекреации в с. Завьялово позволит к расчетному сроку увеличить площадь рекреационных зон до 21 га.

 

Территория муниципального образования обладает  значительным потенциалом для развития рекреации. Проектом предусмотрены мероприятия по развитию рекреации за границами населенных пунктов.

Специализация и мощность планируемых к размещению объектов рекреационного назначения определены с учетом мероприятий «Схемы территориального планирования муниципального образования Завьяловский район Алтайского края» и инвестиционных проектов администрации Завьяловского района.

К размещению проектом запланирован лечебно-оздоровительный комплекс круглогодичного использования на 2000 мест. Территория планируемого к размещению комплекса находится на расстоянии 1400 метров к северо-западу от планируемой границы села Завьялово, между тремя озерами: Старовое, Мучное и Кривое и примыкает к кромке ленточного бора. Территория размещения комплекса определена с учетом ландшафтных особенностей. Положительным моментом в строительстве комплекса на данной территории является отсутствие в близлежащей зоне крупных производственных предприятий, отрицательно влияющих на экологическую обстановку.

Проектом предлагается специализировать комплекс на оздоровительный отдых и санаторно-курортное лечение, поскольку территория муниципального образования обладает благоприятными условиями для развития бальнеологической отрасли: здесь имеются соленые илово-сульфидные грязи, рапа, озера, минеральная лечебно-столовая вода, сапропелевые грязи, «синяя глина», озонирующий фактор соснового реликтового ленточного бора. Все курортные факторы исследованы Томским НИИ курортологии и физиотерапии. Имеются бальнеологические заключения на использование данных факторов, заключение о запасах (около 300 лет круглогодичного использования 2200 мест), заключения о токсикологической, санитарно-биологической и радиационной безопасности. Район Завьяловских озер внесен во всемирную энциклопедию курортов, как перспективное место развития рекреационно-лечебного туризма.

Лечебно-оздоровительный комплекс предлагается запроектировать в составе стационарных объектов круглогодичной (1700 мест)  и сезонной эксплуатации (300 мест).

Под размещение комплекса проектом предлагается выделить 110 га территории. Земли сельскохозяйственного назначения, на которых планируется разместить лечебно-оздоровительный комплекс (80,6 га), предлагается перевести в земли особо охраняемых территорий и объектов (лечебно-оздоровительных местностей и курортов).

Планируемый к размещению лечебно-оздоровительный комплекс станет частью санаторно-курортной и туристической системы всего района, будет способствовать пополнению бюджета села и создаст возможности для трудоустройства местного населения. 

 

Проектом предусмотрена организация зеленых насаждений специального назначения.

Зеленые насаждения специального назначения включают:

- озеленение санитарно-защитных зон;

- придорожные полосы озеленения автодорог;

- ветрозащитные насаждения;

- шумозащитные насаждения.

Генеральным планом предусмотрено озеленение санитарно-защитных зон:

- планируемых к восстановлению производственных объектов (ферм);

- существующих производственных предприятий и коммунально-складских объектов, расположенных в непосредственной близости от жилой застройки;

- объектов специального назначения (скотомогильника, полигона ТБО).

Проектными решениями предусмотрено устройство зеленых насаждений шириной не менее 20 м вдоль:

- улиц Новая и Мичурина между производственными и жилыми зонами;

- ул. Калинина и пер. Песчаный между производственной и планируемой к размещению жилой зонами.

Для защиты жилой застройки от шума и выхлопных газов автомобилей проектом предусмотрены придорожные полосы озеленения вдоль улиц, по которым осуществляется движение транзитного транспорта: Дорожная, Яковлева, Советская, Центральная, Чкалова; вдоль ул. Совхозная и автодороги регионального значения «ст. Овечкино-Завьялово».

Полосы ветрозащитного озеленения предлагается организовать вдоль ул. Пролетарская, Совхозная, планируемых улиц в юго-западной и северной частях села.

 

2.7.3 Производственная сфера

 

Село Завьялово

Предприятия производственного и коммунально-складского назначения локализуются в различных частях населенного пункта.

В северо-западной части села сосредоточены: предприятия по изготовлению, складированию и реализации строительных материалов; стоянки, гаражи сельхозтехники, склады сельхозпродукции.

На расстоянии 1,9 км к югу от села Завьялово находится асфальто-бетонный завод.

Кроме того, производственные территории сформировались:

- в юго-восточной части села на ул. Мамонтова. Здесь находятся склады сельхозпродукции, металлолома; гаражи сельхозтехники; здания недействующих убойного цеха, мельницы, колбасного цеха;

- в юго-западной части села на ул. Дорожная. Здесь сосредоточены: гаражи сельхозтехники и склады сельхозпродукции, хозяйство с содержанием свиней, убойный пункт;

- в юго-западной части села на ул. Калинина, где находятся гаражи и мастерская по ремонту сельхозтехники и склады сельхозпродукции, пекарня;

- в северо-восточной части села находятся территории некогда действующих инкубатора и рыбокомбината;

- в северной части села. Здесь находятся основные действующие производственные объекты села: ЗАО «Завьяловские минеральные воды», хлебозавод, ООО «АТП Завьяловское», столярная мастерская, ООО «Сельстрой» (гаражи, ремонт сельхозтехники), склады металлолома, и сельхозпродукции; стоянки сельхозтехники.

Некогда действующие фермы (МТФ, птицеферма, звероферма, свиноферма) сегодня не функционируют.

 

Поселок Краснодубровский

В поселке отсутствуют коммунально-складские объекты и производственные предприятия. Некогда действующие зерноток и молочно- товарная ферма, сегодня не функционируют. Недействующие производственные территории находятся в центральной части поселка (ранее зерноток), а также к северо-западу от него (ранее молочно-товарная ферма) за пределами селитебной застройки.

 

Список производственных объектов сельсовета приведен в таблице 24.

 

Таблица 24

Состав производственной базы

           

Наименование объекта	Адрес, местонахождение объекта	Мощность объекта, ед. изм.	Санитарно- защитная зона, м	Статус объекта
с. Завьялово
1. ООО «Сельстрой» (гаражи, ремонт сельхозтехники)	Ул. Мичурина 35/1	-	100	Действующий
2. Завьяловский филиал ОАО «Рыбпром Алтайский»	Ул. Советская 288	-	-	Недействующий
3. Инкубатор	Ул. Советская 301	-	-	Недействующий
4. ЗАО «Завьяловские минеральные воды»	Ул. Мичурина 14 а	-	-	Действующий
5. Хлебозавод	Ул. Мичурина 14	1,5 т. в сутки	50	Действующий
6. ООО «АТП Завьяловское» (хранение и ремонт грузовых автомобилей)	Ул. Мичурина 20	-	100	Действующий
7. Столярная мастерская	Ул. Мичурина 16	-	100	Действующий
8. Склад, пункт приема металлолома (2 объекта)	Ул. Мичурина 16; Ул. Мамонтова 40	-	50	Действующие
9. Предприятия по изготовлению пиломатериалов (пилорама)	Ул. Новая 11; Ул. Мичурина 35 д; Советская 32	-	100	Действующий
10. Склад ГСМ	Ул. Новая	-	-	Недействующий
11. Убойный цех	Ул. Мамонтова 40	-	-	Недействующий
12. Мельница	Ул. Мамонтова 40	-	-	Недействующий
13. Колбасный цех	Ул. Мамонтова 40	-	-	Недействующий
14. ООО «Новые молочные технологии» (промышленные установки для низкотемпературного хранения молока)	Ул. Школьная	30 тонн	50	Действующий
15. Свиноферма	Ул. Советская 303	-	-	Недействующий
16. Пекарня	Ул. Коммунаров 36 б	-	-	Недействующий
17. Промышленные установки для низкотемпературного хранения мясопродуктов	Ул. Советская 211 б	-	50	Действующий
18. Звероферма	Мамонтова 40	-	-	Недействующий
19. Звероферма, птицеферма	на расстоянии 200 м к югу от села	-	-	Недействующий
20. Убойный пункт	Ул. Дорожная 40	-	300	Действующий
21. Пекарня	Ул. Калинина 2	< 2,5 т. в сутки	50	Действующий
22. Кирпичный завод	Ул. Новая	-	-	Недействующий
23. Склад строительных материалов	Ул. Яковлева	-	50	Действующий
24. Молочно-товарная ферма	на расстоянии 100 м к югу-западу	-	-	Недействующий
25. Асфальтобетонный завод ДСУ № 5	на расстоянии 1,9 км к югу от села	-	500	Действующий
26. Мастерская сельхозтехники	Ул. Калинина 2/6	-	100	Действующий
27. Хозяйство с содержанием свиней	Ул. Дорожная 40	-	100	Действующий
28. ООО «Вектор» (складирование и реализация строительных материалов)	Ул. Новая	-	50	Действующий
29. Склады сельхозпродукции	Ул. Дорожная 40, ул. Калинина 2, ул. Мамонтова 40, ул. Мичурина, ул. Новая.	-	50	Действующий
30. Стоянки, гаражи сельхозтехники	Ул. Дорожная 40, ул. Калинина 2, ул. Мичурина, ул. Новая.	-	50	Действующий

 

Существующие производственные объекты с. Завьялово имеют II, III, IV, V классы опасности (санитарная зона 500, 300, 100, 50 м) и основная их часть размещается в непосредственной близости от жилой застройки. В результате значительная часть существующих жилых зданий оказалась в границах санитарно-защитных зон предприятий. Подъезды к большинству производственных предприятий осуществляются по жилой территории.

В таблице 25 приведен перечень производственных объектов, оказывающих негативное влияние на жилую застройку. Необходимо вокруг ниже перечисленных предприятий, оказывающих негативное воздействие на жилую застройку, создать санитарно-защитные зоны (табл.34).

 

Таблица 25

Перечень объектов производственной зоны, оказывающих негативное влияние на жилую застройку

 

№	Наименование	Класс опасности	Мероприятия рекомендации
1	ООО «Сельстрой» (гаражи, ремонт сельхозтехники)	Класс IV СЗЗ - 100 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Мичурина. Предлагается  3 варианта нейтрализации вредного воздействия: - мероприятия по снижению СЗЗ или перепрофилированию производства для исключения воздействия на жилую застройку; - сохранить существующие жилые территории, находящиеся в границах СЗЗ до естественного износа, после чего не развивать жилую зону  в границах СЗЗ; - реконструировать жилую застройку под объекты общественно-делового назначения.
2	ООО «АТП Завьяловское» (хранение и ремонт грузовых автомобилей)	Класс IV СЗЗ - 100 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Мичурина. Необходимы мероприятия по сокращению СЗЗ для исключения воздействия на жилую застройку.
3	Столярная мастерская	Класс IV СЗЗ - 100 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Строительная. Необходимы мероприятия по сокращению СЗЗ для исключения воздействия на жилую застройку.
4	Склад, пункт приема металлолома (2 объекта)	Класс V СЗЗ - 50 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Мичурина и пер. Сибирский. Необходимы мероприятия по сокращению СЗЗ для исключения воздействия на жилую застройку.
5	Предприятие по изготовлению пиломатериалов (пилорама)	Класс IV СЗЗ - 100 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Советская. Предлагается ограничить развитие предприятия на данной территории, осуществить его развитие в планируемой производственной зоне в северо-западной части села.
6	ООО «Новые молочные технологии» (промышленные установки для низкотемпературного хранения молока)	Класс V СЗЗ - 50 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Коммунаров и часть территории существующей школы по ул. Школьная. Необходимы мероприятия по сокращению СЗЗ для исключения воздействия на жилую застройку.
7	Промышленные установки для низкотемпературного хранения мясопродуктов	Класс V СЗЗ - 50 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Советская и Боровая. Предлагается ограничить развитие предприятия на данной территории, осуществить его развитие в планируемой производственной зоне в северо-западной части села.
8	Убойный пункт	Класс III СЗЗ - 300 м	В СЗЗ попадает значительная часть жилой застройки по ул. Советская, Степная, Молодежная, Дорожная, Ленина. Предлагается ограничить развитие убойного пункта на данной территории.
9	Пекарня	Класс V СЗЗ - 50 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Калинина. Необходимы мероприятия по сокращению СЗЗ для исключения воздействия на жилую застройку.
10	Склад строительных материалов	Класс V СЗЗ - 50 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Яковлева и Коммунаров. Предлагается реконструировать объекты складского назначения под объекты общественно-делового назначения.
11	Мастерская сельхозтехники	Класс IV СЗЗ - 100 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Калинина и пер. Песчаный. Необходимы мероприятия по сокращению СЗЗ для исключения воздействия на жилую застройку.
12	Хозяйство с содержанием свиней	Класс IV СЗЗ - 100 м	В СЗЗ попадает часть жилой застройки по ул. Степная. Предлагается ограничить развитие данного объекта на данной территории.

 

Основными задачами по реорганизации и развитию производственных территорий являются:

–  упорядочение и благоустройство территорий существующих производственных и коммунально-складских объектов;

– определение перспективных территорий под развитие производственных и коммунально-складских объектов;

–  комплексное благоустройство территорий, сохраняющих свое производственное назначение, с модернизацией, перепрофилированием отдельных производств и объектов инфраструктуры.

Село Завьялово

На расчетный срок генеральным планом предложено упорядочение существующих территорий коммунально-складского и производственного назначения, а также выделение новых участков под размещение производственных объектов. Предлагается проведение мероприятий, повышающих эффективность использования земель на территориях производственного назначения.

Планируется строительство новых производственных и коммунально-складских объектов на территориях существующей производственной застройки (с уплотнением и упорядочиванием застройки). Предусмотрены площадки нового производственного и коммунально-складского строительства - это свободные от застройки территории, расположенные в северо-западной части села, в районе существующих производственных предприятий. Предусмотрены площадки для размещения объектов малого бизнеса.

Значительная часть производственных предприятий села находится в непосредственной близости от жилой застройки и не отвечает санитарным нормам.

Предлагается ограничить развитие следующих объектов, находящихся на селитебной территории:

- мастерской сельхозтехники на ул. Калинина (СЗЗ=100 м);

- хозяйства с содержанием свиней на ул. Дорожная 40 (СЗЗ=100 м);

- убойного пункта на ул. Дорожная 40 (СЗЗ=300 м);

- пилорамы на ул. Советская (СЗЗ=100 м).

- коммунально-складских объектов (складов сельхозпродукции, стоянок сельхозтехники, мастерских сельхозтехники), промышленных установок для низкотемпературного хранения мясопродуктов (ул. Советская 211).

Для развития производственных предприятий, коммунально-складских объектов, которые не имеют санитарных разрывов до жилья, проектом предусмотрены незастроенные территории планируемой производственной зоны в северо-западной части села.

Значительная часть жилой застройки, расположенной на ул. Мичурина,  находится в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий (ООО «Сельстрой», ООО «АТП Завьяловское», столярная мастерская (ул. Мичурина 16)). Проектом генерального плана предлагаются варианты мероприятий по нейтрализации вредного воздействия вышеперечисленных предприятий на жилую застройку:

- сохранить существующие жилые территории до амортизационного износа, после чего не развивать жилую зону в границах СЗЗ;

- не развивать существующие жилые территории до амортизационного износа жилых домов, осуществить реконструкцию жилой застройки под объекты общественно-делового назначения;

- провести мероприятия по сокращению СЗЗ или перепрофилированию производства для исключения воздействия на жилую застройку.

Пекарня (ул. Калинина 2) и хлебокомбинат (ул. Мичурина 16) находятся в границах санитарно-защитных зон других предприятий, что не соответствует санитарным требованиям п. 5.2 СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03. Проектом предлагается ограничить развитие объектов пищевых отраслей промышленности на данных территория, осуществить развитие таких объектов в планируемой производственной зоне северо-западной части села.

 

Специализация планируемых к размещению (восстановлению) производственных предприятий определена с учетом имеющихся на территории муниципального образования месторождений полезных ископаемых, природных ресурсов, в соответствии со «Схемой территориального планирования муниципального образования Завьяловский район Алтайского края». Согласно проекту намечено развитие животноводства, птицеводства, производства строительных материалов,  рыбы.

 

Генеральным планом предлагается ряд мероприятий по восстановлению и развитию недействующих объектов агропромышленного комплекса.

Предлагается реконструкция:

- молочно-товарной фермы. Здесь планируется разместить ферму крупного рогатого скота (менее 1200 голов, СЗЗ=300 м) молочно-мясного направления;

- птицефермы, где предлагается разместить птицеводческую ферму и инкубатор мощностью до 100 кур несушек и до 1 млн. бройлеров (СЗЗ=300 м). Под развитие птицеводческой фермы и инкубатора проектом предлагается выделить 13 га территории, расположенной на расстоянии 330 м к югу от границы существующей жилой застройки.

- зверофермы, расположенной в юго-восточной части села. Планируемая мощность- до 100 голов, СЗЗ=100 м.

Согласно проекту, реконструкции подлежит цех по розливу минеральной воды ЗАО «Завьяловские минеральные воды».      

На территории МО «Завьяловский сельсовет» имеются глинистые отложения, пригодные в качестве сырья для производства кирпича. Проектом планируется восстановление и развитие некогда действующего кирпичного завода (СЗЗ=300 м) на 2 га территории, расположенной в северо-западной части села.

Наличие пресных озер на территории сельского совета, является предпосылкой для разведения рыбы. Санитарный разрыв между территорией недействующего рыбокомбината (Советская 288) и существующей жилой застройкой не соблюдается. Восстановление и развитие некогда действующего рыбокомбината на прежней территории противоречит санитарным требованиям. Под развитие предприятия по разведению и производству рыбы проектом предлагается выделить 3 га территории, расположенной на расстоянии 820 м к западу от границы планируемого жилого микрорайона северо-восточной части села вблизи озера Лобзоватое.

 

Проектом определены территории для размещения перспективных объектов малого предпринимательства:

- малого предприятия по производству хлеба и хлебобулочных изделий (мини пекарни) мощностью до 2,5 т/сутки на ул. Парфенова в центральной части села. СЗЗ=50 м;

- малого предприятия по производству кондитерских изделий мощностью 0,5 т/сутки на ул. Новая на существующей производственной территории. СЗЗ=50 м.

На территории ранее существующего рыбокомбината проектом определена площадка для размещения малых предприятий и цехов малой мощности. На данной территории возможно развитие предприятий:

- по переработке мяса до 5 т/сутки,

- по переработке молока до 10 т/сутки,

- по производству хлеба и хлебобулочных изделий- до 2,5 т/сутки,

- по производству рыбы до 10 т/сутки,

- предприятия по производству кондитерских изделий мощностью 0,5 т/сутки.

 

Кроме того, к размещению проектом запланированы:

- скотоубойный цех. Территория планируемого скотоубойного пункта находится на расстоянии 330 м к юго-востоку от границы существующей жилой застройки;

- мусороперерабатывающий комплекс мощностью до 40 тыс. т/год (СЗЗ=500 м). Площадка для размещения мусороперерабатывающего комплекса определена севернее территории существующего полигона ТБО.

 

Территории размещения планируемых производственных объектов определены в соответствии с требованиями СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03.

На территориях, выделенных проектом под коммунально-складскую зону, следует размещать общетоварные и специализированные склады, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения села. Санитарно-защитная зона вышеперечисленных объектов, размещаемых на территориях коммунально-складской зоны не должна превышать 50 м.

Реализация предложенных проектом мероприятий по развитию объектов производственного и коммунально-складского назначения позволит к расчетному сроку упорядочить территории, занимаемые производственными и коммунально-складскими объектами, и за счет правильной организации уменьшить их площадь до 64,6 га.

Для развития производственных и коммунально-складских территорий, расположенных за границей села, предлагается выделить:

- 3 га территории под размещение рыбокомбината вблизи озера Лобзоватое;

- 2,2 га территории под размещение мусороперерабатывающего комплекса на расстоянии 1500 м к югу от села;

-  2, 9 га территории под расширение и развитие птицефермы;

- 10 га  территории под расширение и развитие фермы крупного рогатого скота.

 

 

 

Поселок Краснодубровский

Проектом генерального плана предусмотрено развитие предприятий производственного и коммунально-складского назначения на территории, расположенной к северо-востоку от поселка, за пределами селитебной застройки.

Проектом предлагается восстановление и развитие некогда действующей молочно-товарной фермы. К северо-востоку от поселка, на территории недействующей фермы, предлагается разместить хозяйство с содержанием крупного рогатого скота мощностью до 100 голов (СЗЗ=100 м).

Кроме того, проектом предусмотрено выделить 0,4 га территории для размещения перспективных объектов малого бизнеса (СЗЗ не более 50 м).

Проектом предусматривается выделение:

- 3,9 га территории под расширение и развитие молочно-товарной фермы;

- 2,5 га под коммунально-складские территории;

- 0,4 га территории под размещение перспективных объектов малого бизнеса.

 

2.7.4 Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть

 

Уровень транспортного обеспечения существенно влияет на градостроительную ценность территории. Проектом генерального плана предусмотрено совершенствование дорожной сети путем реализации мероприятий по реконструкции существующих и строительству новых улиц и дорог.

 

Автомобильный транспорт

  По территории муниципального образования проходят автомобильные дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения.

От села Завьялово автомобильные дороги отходят в следующих направлениях:

- в северо-западном - участок автомобильной дороги регионального значения «Романово-Завьялово-Баево-Камень-на-Оби», III технической категории, проходящий через населенный пункт без объезда села в створе ул. Дорожная с выходом  в юго-восточном направлении;

 - в западном, в створе ул. Дорожная - участок автомобильной дороги регионального значения «Ребриха-Шарчино-Корчино-Завьялово-Леньки-Благовещенка», III технической категории;

- в юго-западном, в створе ул. Калинина – участок автомобильной дороги регионального значения «Родино-Степной Кучук-Камышенка-Завьялово», IV технической  категории;

- в северо-восточном, в створе ул. Советская – участок автомобильной дороги регионального значения «ст. Овечкино-Завьялово», III технической  категории.

- на расстоянии 1,7 км к югу от села от автодороги «Романово-Завьялово-Баево-Камень-на-Оби» в юго-западном направлении отходит автодорога регионального значения «Селиверстово-Грановка-Закладное-Тамбовский-Завьялово» IV  технической категории.

Связь между с. Завьялово и п. Краснодубровский осуществляется по автомобильной дороге регионального значения «Романово-Завьялово-Баево-Камень-на-Оби».

В северо-восточном направлении от поселка Краснодубровский отходит автомобильная дорога межмуниципального значения IV технической  категории «Подъезд к пос. Краснодубровский», которая осуществляет связь поселка с автодорогой «Романово-Завьялово-Баево-Камень-на-Оби».

Объездные автомобильные дороги вокруг с. Завьялово не предусмотрены, связь между автомобильными дорогами общего пользования производится по улично-дорожной сети и негативно сказывается на безопасности движения и экологической обстановке в селе из-за движения по его улицам транзитного автотранспорта. Движение транзитного транспорта осуществляется по улицам Яковлева, Дорожная, Советская, Центральная и Чкалова.

Исключение движения транзитного транспорта через населенный пункт трудноосуществимо. Проектом предлагается:

- реконструкция (улучшение дорожного полотна) вышеперечисленных улиц;

 - организация придорожных полос озеленения шириной не менее 6 м вдоль вышеперечисленных улиц для защиты жилой застройки от шума и выхлопных газов автомобилей.

Изменений в автодорожное сообщение с. Завьялово проектом не предлагается. Автовокзал вокзал по ул. Яковлева сохраняется.

Проектом предусмотрено размещение крытого павильона ожидания для временного пребывания пассажиров на пересечении автодорог «Подъезд к пос. Краснодубровский» и «Романово-Завьялово-Баево-Камень-на-Оби».

 

Воздушный транспорт

Для обеспечения воздушного сообщения населенных пунктов муниципального образования с другими муниципальными образованиями и краевым центром проектом предлагается на 2,5 га территории, расположенной к западу от границы населенного пункта, разместить вертолетную площадку.

Планируемая к размещению площадка (150×150 м) размещена в соответствии с требованиями п. 9.13 СНиП 32-03-96 «Аэродромы», согласно которым  посадочные площадки вертолетов должны располагаться не ближе 2 км от селитебной территории в направлении взлета (посадки) и иметь разрыв между боковой границей ЛП (посадочной площадки) и границей селитебной территории не менее 0,3 км. Посадочные площадки вертолетов (вертодромы) необходимо проектировать на расстоянии не менее 500 м от ЛЭП. Расстояние между планируемой к размещению вертолетной площадкой и ближайшей ЛЭП составляет 520 м.

 

 

 

Улично-дорожная сеть и объекты транспортной инфраструктуры

Проектом предусматривается рациональная транспортная структура с четкой классификацией улиц, которая объединит функциональные зоны  населенных пунктов и благоустроит жилую застройку, обеспечив удобными и безопасными пешеходными связями. При планировании улично-дорожной сети населенных пунктов максимально учитывалась сложившаяся транспортная сеть, существующие транспортные сооружения и направление перспективного развития. Введена четкая дифференциация улиц по категориям в соответствии с таблицей 43 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, выполнено упорядочение уличной сети в целях улучшения планировочных связей, частичное спрямление улиц.

В проекте принята следующая классификация улично-дорожной сети с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности движения транспорта на отдельных участках и положения в транспортной схеме населенного пункта:

1)  поселковая дорога;

2)  главная улица;

3)  основная;

4)  второстепенная;

5)  проезд;

6)  хозяйственный проезд.

Деление по категориям приведено в таблице 26.

                                                                                                                            Таблица 26

Существующая улично-дорожная сеть

 

 

Общая протяженность существующих поселковых дорог в с. Завьялово составляет 7,04 км.

 

Главными улицами населенных пунктов являются:

- в с. Завьялово: ул. Советская, Яковлева, Центральная, Парфенова. Улица Советская пересекает село с юго-запада на северо-восток. Улицы Яковлева, Центральная и Парфенова пересекают центральную часть населенного пункта;

- в п. Краснодубровский: улицы Молодежная и Центральная. Ул. Молодежная пересекает поселок с юго-запада на северо-восток, ул. Центральная- с северо-запада на юго-восток.

Главные улицы являются основными планировочными осями и осуществляют связь жилых территорий с общественными центрами.  На главных улицах размещается большинство объектов социально-культурного назначения. Проектом предлагается развитие общественно-деловой застройки вдоль главных улиц.

В с. Завьялово ширина в красных линиях существующих главных улиц составляет от 10 м до 28 м, что не соответствует нормативным требованиям. Для приведения профилей главных улиц в соответствие с нормами необходимо по всей их протяженности изменить ширину в красных линиях до 25 м, ширину проезжей части до 7 м, ширину тротуаров до 2,25 м. (рис. 4). 

 

 

 

Рис. 4. Поперечный профиль ул. Центральная М 1:200 с. Завьялово

 

 В п. Краснодубровский ширина в красных линиях существующих главных улиц составляет от 30 м до 43 м. Для приведения профилей главных улиц в соответствие с нормами необходимо по всей их протяженности изменить ширину в красных линиях до 30 м, ширину проезжей части до 7 м, ширину тротуаров до 2,25 м.

 

Основные улицы обеспечивают внутриквартальные связи с главными улицами по направлениям с интенсивным движением.

Ширина в красных линиях существующих основных улиц с. Завьялово составляет от 7 м до 33 м. Для приведения профилей основных улиц в соответствие с нормами необходимо по всей их протяженности изменить ширину в красных линиях до 20 м, ширину проезжей части до 6 м, ширину тротуаров до 1,5 м. (рис. 5).

 

 

 

Рис.5. Поперечный профиль ул. Комсомольская М 1:200 с. Завьялово

 

Для приведения профилей основных улиц п. Краснодубровский в соответствие с нормами необходимо по всей их протяженности изменить ширину в красных линиях до 15 м, ширину проезжей части до 6 м, ширину тротуаров до 1,5 м.

 

Второстепенными улицами обеспечиваются  вспомогательные внутриквартальные связи между главными и основными улицами.

Ширина в красных линиях существующих второстепенных улиц с. Завьялово составляет от 7 м до 15 м.

Ширину в красных линиях существующих второстепенных улиц необходимо увеличить до 15 м, ширину проезжей части до 5,5 м. (рис. 6).

 

 

 

Рис. 6. Поперечный профиль ул. Алтайская М 1:200 с. Завьялово

На сегодняшний день в с. Завьялово капитальный тип покрытия (асфальтобетон) имеют  улицы: ул. 30 Победы, ул. Дорожная, ул. Колядо, ул. Коммунаров, ул. Космонавтов, ул. Новая, ул. Парфенова, ул. Первомайская, ул. Пугачева, ул. Театральная, ул. Центральная, ул. Чкалова, ул. Школьная, ул. Яковлева. Большая часть улиц и проездов имеют грунтовое покрытие, находятся в неудовлетворительном состоянии и не отвечают нормативным  параметрам.

Проектом предлагается устроить капитальное (асфальтобетонное) покрытие улиц:

- 40 лет Октября (0,96 км),

- Алтайская (0,6км),

- Боровая (1,54 км),

- Гайдара (0,7 км),

- Дачная (1,14 км),

- Интернациональная (0,88 км),

- Колхозная (2,26 км),

- Мамонтова (0,97 км),

- Матросова (0,9 км),

- Озерная (0,64 км),

- Партизанская (0,31 км),

- Пролетарская (2,46км),

- Садовая (0,76 км),

- Светлая (1,19 км),

- Сиреневая (0,35 км),

- Совхозная (0,21 км),

- Степная (1,29 км),

- Строительная (0,21 км).

Покрытие улиц Гвардейская, Калинина, Комсомольская, Ленина, Мичурина, Советская, Целинная смешанное (асфальтобетонное и грунтовое).

Предлагается осуществить их реконструкцию с заменой грунтового покрытия на асфальтобетонное:

- 0,4 км ул. Гвардейская,

- 1,2 км ул. Калинина,

- 0,5 км ул. Комсомольская,

- 0,7 км ул. Ленина,

- 0,4 км ул. Мичурина,

- 1,7 км ул. Советская,

- 0,7 км ул. Целинная.

Кроме того, проектом предполагается реконструкция существующей поселковой дороги, по которой осуществляется подъезд к кладбищу восточной части села.

 

В поселке Краснодубровский асфальтобетонное покрытие имеют две улицы: Молодежная и Центральная. Большая часть улиц (Березовая, Школьная, переулки Полевой и Хуторской) не имеют капитального покрытия (грунт), их технические характеристики не соответствуют нормативным требованиям. Вследствие чего, имеется необходимость их реконструкции.

Проектом предлагается упорядочение сложившейся улично-дорожной сети населенного пункта. В связи с незначительным развитием жилой застройки в центральной части поселка, предлагается строительство двух улиц, параллельных главной ул. Молодежная:

- пер. Школьный (500 м). Планируемая часть переулка свяжет между собой его существующую часть с ул. Центральной;

- пер. Хуторской (750 м).

 

В сложившейся улично-дорожной сети с. Завьялово имеются тупиковые улицы. Протяженность тупиковых улиц более 150 м противоречит п. 3. 3. 53. Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края. Проектом генерального плана предлагается упорядочить сложившуюся планировочную структуру, осуществить связь тупиковых улиц с основными улицами села.

Для обеспечения сквозного движения предлагается устроить выезды с:

- ул. Калинина на ул. Центральная (вблизи центра детского творчества);

- ул. Школьная на ул. Центральная;

- ул. 8 Марта на ул. 8 Марта;

- ул. 30 лет Победы на ул. 30 лет Победы;

- ул. Театральная на ул. Театральная.

 

Планирование новых селитебных территорий в с. Завьялово предопределило создание новых улиц с капитальным типом покрытия. При проектировании новых улиц максимально учитывалась сложившаяся система улиц. Направления сети планируемых улиц продолжают направления существующей улично-дорожной сети.

Проектом предусмотрено строительство улиц, обеспечивающих связь существующего северо-западного микрорайона, планируемых жилых образований с основной территорией населенного пункта. Предлагается строительство улицы, которая соединит существующую главную ул. Центральная и планируемую главную улицу северного микрорайона.

Проектом предусмотрено строительство поселковых дорог, осуществляющих связь:

- с. Завьялово с существующим скотомогильником (700 м);

- с. Завьялово с планируемыми к размещению убойным пунктом (2,36  км);

- с. Завьялово с планируемой к реконструкции фермой крупного рогатого скота (370 м);

- с. Завьялово с планируемой к размещению вертолетной площадкой (480 м);

- п. Краснодубровский с планируемым к размещению Полигоном ТБО (700 м).

Решениями генерального плана предполагается строительство объездной поселковой дороги (1,62 км) в планируемой производственной зоне в северо-западной части с. Завьялово, что исключит движение грузового транспорта через селитебную территорию.

Общая протяженность планируемых поселковых дорог в с. Завьялово составит 5,86 км.

 

Проектом генерального плана предусмотрено строительство пешеходных дорожек на территории планируемых скверов (по улицам Целинная и Первомайская) в с. Завьялово.

Основные показатели по планируемой улично-дорожной сети представлены в таблице 27.

                                                                                                                        Таблица 27

Показатели планируемой улично-дорожной сети населенных пунктов

 

 

В связи с планируемым развитием с. Завьялово в юго-западном и северо-восточном направлениях, с увеличением площади села и изменением его границы проектом предлагается:

- 110 м автодороги регионального значения «Ребриха-Шарчино-Корчино-Завьялово-Леньки-Благовещенка» перевести в категорию основной улицы (ул. Дорожная);

- 1120 м автодороги регионального значения «Родино-Степной Кучук-Камышенка-Завьялово» перевести в категорию основной улицы (ул. Калинина);

- 357 м автодороги регионального значения «ст. Овечкино-Завьялово»;

- перевести в категорию главной улицы (ул. Советская).

 

Объекты транспортного обслуживания

Проектом генерального плана предлагаются мероприятия по размещению необходимых объектов транспортного обслуживания.

Количество легкового транспорта в сельсовете составляет 2500 единиц. На конец расчетного периода количество населения увеличится на 1374 чел. С учетом уровня автомобилизации 365 автомобилей на 1000 жителей, количество легкового транспорта на конец расчетного периода составит 3000 единиц. 

Согласно п. 3.5.33 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края станции технического обслуживания (СТО) автомобилей следует проектировать из расчета 1 пост на 200 легковых автомобилей. Для обслуживания 3000 транспортных средств необходимо 15 постов. В селе Завьялово действуют 10 СТО, общей мощностью 18 постов. В поселке Краснодубровском СТО отсутствуют. Проектом предлагается ограничить развитие двух существующих СТО (ул. Мичурина), расположенных  с отступлением от требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (СЗЗ=50 м), реконструировать СТО под объекты общественно-делового назначения. Общее количество существующих постов составит 14 единиц. Проектом предусмотрено размещение одной станции мощностью 3 поста на ул. Советская в северо-восточной части с. Завьялово. В составе станции технического обслуживания планируется разместить автомойку на 2 поста. Под размещение станции технического обслуживания проектом предлагается выделить 0,3 га территории.

 

Согласно п. 3.5.36  Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края на 1200 автомобилей необходима 1 топливораздаточная колонка. При расчетном количестве автомобилей (3000  единиц) требуется 3 топливо-раздаточных колонки. В с. Завьялово действуют 4 автозаправочных станции (АЗС) и 1 АГЗС.  Суммарная мощность существующих  автозаправочных станций составляет 10 топливораздаточных колонок. В поселке Краснодубровском АЗС отсутствуют.

Расположение существующей АЗС на ул. Дорожная в юго-западной части села Завьялово не соответствует санитарным нормам (СЗЗ=100 м). Решениями генерального плана предлагается реконструировать АЗС под объект общественно-делового назначения. Суммарная мощность автозаправочных станций составит 8 топливораздаточных колонок, что соответствует нормативным показателям. Размещение дополнительных автозаправочных станций не планируется.

 

В соответствии с п. 3.5.20 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края расчет земельных участков открытых автостоянок для временного хранения легковых автомобилей в селе произведен для 70% (2100 единиц) расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей. Согласно п. 3.5.27 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края площадь открытых автомобильных стоянок для временного хранения автомобилей на конец расчетного срока составит 52500 м². Площадь существующих автостоянок составляет 6985 м².

Размещение открытых автостоянок для временного хранения легковых автомобилей предусмотрено в общественном центре с. Завьялово:

- на пересечении ул. Советская и Парфенова (638 м²);

- на 3100 м² территории, с запада примыкающей к торговому рынку;

- на 682 м² территории, и с запада примыкающей к территории СОШ № 1 (ул. Колядо);

- напротив детской школы искусств на ул. Коммунаров (526 м²);

- на ул. Коммунаров вблизи автовокзала (3 автостоянки общей площадью 1910 м² территории).

Кроме того, открытые автостоянки планируется разместить у планируе мых к размещению учреждений общественно-делового назначения:

- у здания торгового центра по ул. Центральная;

- на территории крытого универсального спортивного комплекса (ул. Степная);

- у здания гостиничного комплекса (ул. Целинная);

- у здания гостиничного комплекса (северная часть села);

- у здания культурно-развлекательного комплекса (ул. Садовая);

- на территории спортивно-рекреационного комплекса (ул. Боровая).

 

Постоянное хранение индивидуального автотранспорта осуществляется:

- на приусадебных участках в индивидуальной жилой застройке;

- на участках малоэтажной многоквартирной жилой застройки, расположенной по улицам: Советская, Театральная, Коммунаров, 8 марта, 30 лет победы, Калинина, Дорожная, Молодежная, Мичурина, Центральная.

На территориях малоэтажной многоквартирной жилой застройки с. Завьялово имеются некапитальные гаражи. Общая мощность существующих гаражей составляет 155 машино-мест. Проектом предлагается ликвидировать существующие некапитальные гаражи, в виду того, что в границах санитарно-защитных зон данных объектов находится жилая застройка, что противоречит  пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Суммарное количество квартир существующей многоквартирной жилой застройки составляет 433 единицы; количество населения, проживающего в многоквартирной застройке,- 1170 человек. Генеральным планом не предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов. Количество населения, проживающего в многоквартирной жилой застройке, на конец расчетного срока существенно не изменится.

При расчетном уровне автомобилизации (365 автомобилей на 1000 жителей) количество автомобилей населения, проживающего в малоэтажной застройке, на расчетный срок составит 427 единиц.

Проектом предлагается строительство гаражных кооперативов суммарной мощностью 430 машино-мест на территориях существующей малоэтажной многоквартирной жилой застройки, что обеспечит потребности населения в постоянных местах хранения автотранспорта.

 

Для улучшения планировочных связей существующего северо-западного микрорайона и планируемого жилого образования  северной части села с основной территорией с. Завьялово запланировано строительство двух автодорожных мостов в створе планируемых улиц через ручей, впадающий в оз. Чернединное.

Кроме того, для бесперебойной и круглогодичной связи жилых территорий села Завьялово предлагается:

- строительство автодорожного моста через оз. Завьяловское в створе планируемого к строительству участка ул. Ленина в южной части села;

- капитальный ремонт автодорожного моста через оз. Завьялово в створе ул. Парфенова;

- реконструкция автодорожного моста в створе существующей поселковой дороги (подъезд к кладбищу, расположенному в восточной части  села).

 

Согласно требованиям Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, на территории малоэтажной жилой застройки с линейными размерами, превышающими 2000 м, рекомендуется проектировать самостоятельную внутреннюю систему пассажирского транспорта, обеспечивающую связи между местами проживания и местами приложения труда, объектами обслуживания, остановочными пунктами общественного транспорта, осуществляющего внешние связи территории малоэтажной застройки.

В с. Завьялово действует 1 маршрут общественного транспорта, который проходит по улицам: Новая – Центральная – Советская – Дорожная – Калинина – Дорожная - Яковлева – Советская. Действующий маршрут охватывает существующий северо-западный микрорайон, основную часть территории с. Завьялово (за исключением восточной, южной, юго-западной, юго-восточной частей).

Необходимо обеспечить связь планируемых жилых территорий с существующей основной территорией села. Для обеспечения связи планируемых жилых образований северной, северо-восточной, юго-западной частей села, а также существующих восточной, южной, юго-западной и юго-восточной селитебных территорий с общественным центром села и объектами массового посещения проектом генерального плана предусмотрен дополнительный маршрут общественного транспорта.

Маршрут проходит от «АТП Завьяловское» по:

ул. Мичурина - основная улица (без наименования) - планируемая основная улица - планируемая основная улица - ул. Мичурина - планируемая основная ул. Мира - планируемая основная улица - планируемая основная улица - планируемая основная улица - планируемая основная ул. Мира - ул. Советская - ул. Комсомольская - ул. Гвардейская - ул. Ленина - планируемая основная улица - ул. Калинина - ул. Дорожная - ул. Чкалова - Центральная -ул. Мичурина. Конечный пункт маршрутной сети - «АТП Завьяловское».

В соответствии с п. 3.4.7. Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края проектом предусмотрено 34 остановочных пункта общественного пассажирского транспорта.

Проектом предлагается размещение остановочных павильонов для временного пребывания пассажиров к планируемому маршруту (34 единицы), к существующему маршруту (с учетом нормируемого расстояния между остановочными пунктами 400-600 м).

 

2.7.5  Инженерная инфраструктура

 

Водоснабжение

При расчете приняты нормы на хозяйственно-питьевое водопотребление в соответствии со СНиП 2.04.02-84 с учётом расходов на полив огородов, поение животных и расходов в общественных зданиях.

Село Завьялово

На расчетный срок максимальный суточный расход на хозяйственно-питьевые нужды с учетом 10 % на неучтенные нужды составит 1524 м³/сут.

Расход воды на противопожарные нужды и расчетное количество одновременных пожаров приняты согласно СНиП 2.04.02-84, табл. 5. Противопожарный расход на наружное пожаротушение составит на расчетный срок: 1 пожар по 10 л/сек. Расход воды на пожаротушение – 108 м³.

Проектом предусматривается прокладка централизованной системы водоснабжения для жилой и общественной застройки части села. Для этого необходимо построить закольцованные сети водопровода протяженностью 19,5 км для проектируемой жилой и общественной застройки села и 3,2 км для закольцовки существующих водопроводных сетей. Для нужд пожаротушения на кольцевой сети устанавливаются пожарные гидранты через 150 м. Для учета потребления воды рекомендуется установить индивидуальные счетчики воды у потребителей и на источниках водоснабжения.

Кроме того, проектом предусматривается строительство водонапорной башни ёмкостью 120 м³ в северной части села, резервуара чистой воды объемом 110 м³ на водозаборной площадке, расположенной на пер. Песчаный и реконструкция двух подземных накопительных резервуаров объемом 200 м³ на территории существующего водозабора.

Проектируется бурение скважины в северной части села. Для этого необходимо провести гидрогеологическую разведку водоносных горизонтов и бурение новых артезианских скважин. Этот вопрос решается специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ.

 

Поселок Краснодубровский

На расчетный срок максимальный суточный расход на хозяйственно-питьевые нужды с учетом 10 % на неучтенные нужды составит 76 м³/сут.

Расход воды на противопожарные нужды и расчетное количество одновременных пожаров приняты согласно СНиП 2.04.02-84, табл. 5. Противопожарный расход на наружное пожаротушение составит на расчетный срок: 1 пожар по 10 л/сек. Расход воды на пожаротушение – 108 м³.

Так как вблизи села нет воды пригодной для хозяйственно-питьевых нужд, то проектом рассматривается три варианта осуществления водоснабжения:

1.     предлагается прокладка 4 км магистрального водопровода от водозабора в с. Малиновка до п. Краснодубровский;

2.     предлагается прокладка 14,5 км магистрального водопровода от водозабора в с. Завьялово до п. Краснодубровский;

3.     предлагается строительство водозабора в западной части п. Краснодубровский и очистных сооружений.

Проектом предлагается реализация первого варианта водоснабжения поселка. Для этого необходимо от водозабора в с. Малиновка до п. Краснодубровский проложить магистральный трубопровод протяженностью 4 км. Далее насосом вода подается в водонапорную башню объемом 115 м³.

Кроме того, проектом предусматривается прокладка централизованной системы водоснабжения для жилой и общественной застройки населенного пункта. Для этого необходимо построить закольцованные сети водопровода протяженностью 5,4 км. Для нужд пожаротушения на кольцевой сети устанавливаются пожарные гидранты через 150 м. Для учета потребления воды рекомендуется установить индивидуальные счетчики воды у потребителей и на источниках водоснабжения.

 

Водоотведение

Нормы водоотведения бытовых сточных вод приняты по СНиП 2.04.03-85 и соответствуют нормам водопотребления.

Суточный расход бытовых сточных вод на расчетный срок составит 1313 м³/сут (с. Завьялово – 1274 м³/сут. п. Краснодубровский – 39 м³/сут.).

Организация централизованной системы водоотведения из-за сложности рельефа и пучинистости грунтов нецелесообразна, поэтому проектом предусматривается водоотведение в индивидуальные накопители сточных вод для жилых и общественных зданий с вывозом стоков на очистные сооружения. Для малоэтажных жилых домов и общественных зданий (больница, школы, детские сады, административные здания и т.д.) должна проектироваться локальная система очистки. Это позволяет сохранить площадь используемой хозяйственной территории и является предпочтительным для данного сельсовета.

При этом нужно предусматривать мероприятия по исключению сброса:

– крупноразмерных пищевых отходов;

–  вод от мойки автомашин;

– веществ, вредно воздействующих на процесс биологической очистки сточных вод;

– поверхностно-активных веществ от стирки белья, уборки помещений и чистки санитарных приборов, мойки посуды и т.д.

Использование автономных систем канализации, обеспечивающих сбор сточных вод от выпусков домов их отведение в местные сооружения  очистки в соответствии с требованиями санитарных и природоохранных норм, сброс в грунт или в накопительный водоем.

В зависимости от площади прилегающей территории и грунтовых условий предлагаются следующие индивидуальные системы очистки:

- септики;

- фильтрующие колодцы;

- поля подземной фильтрации;

- фильтрующая кассета;

- фильтрующая траншея;

- компактные очистные установки заводского изготовления и др.

Для повторного использования воды для полива территории качество стоков после очистки должно соответствовать:

БПК_ПОЛН. - 3 мг/л;

взвешенные вещества - 3 мг/л;

аммонийный азот (по N) - 0,4 мг/л;

нитриты (по N) - 0,02 мг/л;

нитраты (по N) - 9 мг/л;

фосфаты (по Р₂О₅) - 1-2 мг/л;

СПАВ - 0,2-0,3 мг/л.

Проектом предусматривается строительство полей фильтрации в 2 км южнее с. Завьялово производительностью 1313 м³/сут. (производительность учитывает привозные стоки от индивидуальных накопителей сточных вод для жилых и общественных зданий с. Завьялово и п. Краснодубровский). Площадь полей фильтрации составит 20,6 га (12 карт, 2 из которых резервные).

Также необходимо установить локальные очистные установки на предприятиях общественного питания (сбор жира), на предприятиях автомобильного транспорта (нефтепродуктов) и производственных объектов.

Данные мероприятия позволят улучшить и сохранить окружающую среду, обеспечить рациональный круговорот в природе, сохранить источники воды для жителей МО Завьяловский сельсовет.

 

Теплоснабжение

Основными направлениями развития и совершенствования теплоснабжения являются:

1.        Обеспечение надёжного теплоснабжения объектов жилищного фонда и социального назначения, коммунальных объектов;

2.        Снижение негативного воздействия топливно-энергетического комплекса на окружающую среду.

 

Планируемые мероприятия:

Расход тепла на жилищно-коммунальные нужды рассчитан по «Методике определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения» (табл. 28).

 

 

 

 

Таблица 28

Расчётная тепловая нагрузка по планируемым объектам

 

 

В связи с тем, что планируется газификация населенных пунктов МО Завьяловский сельсовет и из-за сложности рельефа, проектом предусматривается перевод на газовое топливо действующих котельных и отопление проектируемых общественно-деловых объектов и усадебной застройки от индивидуальных источников отопления, работающих на газовом топливе. Проектируется строительство котельной в северной части села Завьялово на проектируемые общественно-деловые здания (0,98 Гкал/ч).

 

Также проектом предусматривается реконструкция старых теплопроводов с целью повышения надёжности теплоснабжения. При ремонте необходимо заменить старую теплоизоляцию на новую, современную и высокоэффективную.

Данные мероприятия позволят:

– использовать квалифицированный персонал;

– улучшить экологическую обстановку;

– уменьшить теплопотери при транспортировке теплоносителя.

Всё это вместе с уменьшением накладных расходов, позволит снизить себестоимость 1 Гкал произведённого тепла.

 

Электроснабжение

Исходные данные.

Расчет электрических нагрузок планируемых объектов согласно генерального плана МО Завьяловский сельсовет (с. Завьялово, п. Краснодубровский) на расчетный период до 2030 года произведен на основании:

-   технического задания на проектирование;

- плана местности в границах населенных пунктов с нанесением дейст­вующих инженерных сетей, М 1:5000;

- схемы генерального плана с. Завьялово, п. Краснодубровский с нане­сением планируемых на расчетный период объектов производственной, со­циальной и жилищной сферы;

-  реестра и характеристики планируемых зданий и сооружений;

- существующей схемы электроснабжения с. Завьялово, п. Краснодубровский;

- действующих нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации электрических сетей.

 

Источник электроснабжения

Генеральным планом предусмотрено сохранение основного источника электроснабжения  - подстанции ПС-110/10кВ №9 «Завьяловская» установ­ленной мощностью 12600кВА.

Передача электроэнергии от ПС-110/10кВ №9 «Завьяловская» осуще­ствляется по сохраняемым и проектируемым воздушным линиям электропередач ЛЭП-10кВ на существующие и планируемые КТП и ТП 10/0,4кВ,  далее до потребителей по воздушным либо кабельным линиям электропередач ЛЭП-0,4кВ.

Резерв мощности действующих КТП составляет 15-85%, что позволяет частично использовать их для подключения строящихся и увеличения мощностей реконструируемых объектов в зоне существующей застройки.

Для подключения объектов электроснабжения в зоне перспективной застройки на расчетный период предусматривается установка 11 трансфор­маторных подстанций 10/0,кВ с трансформаторами мощностью от 63 до 1000кВА.

Тип, мощность трансформаторных подстанций, тип опор, расчетные пролеты, марку и сечение проводов ВЛ-10кВ определить на стадии рабочего проектирования в соответствии с требованиями ПУЭ, исходя из пропускаемой нагрузки и климатических условий.

Характеристика планируемых объектов

Электроприемники планируемых объектов с. Завьялово, п. Краснодубровский относятся, в основном, ко II и III категориям по степени обеспечения надежности электроснабжения.

Электроснабжение электроприемников III категории предусматрива­ется, согласно ПУЭ, от одного источника питания, допустимы перерывы на время, необходимое для подачи временного питания, ремонта поврежденного участка системы электроснабжения, но не более чем на одни сутки.

Электроснабжение электроприемников II категории должно обеспечи­ваться в нормальном режиме работы от двух независимых взаиморезерви­рующих источников питания. Перерыв в электроснабжении потребителей II категории допускается на время, необходимое для переключения с основного источника питания на резервный действиями дежурного персонала. В каче­стве двух независимых взаиморезервирующих источников питания преду­сматриваются проектируемые двухтрансформаторные подстанции, либо две ближайшие проектируемые или действующие однотрансформаторные под­станции.

Учет отпускаемой электроэнергии рекомендуется предусмотреть на границах балансовой принадлежности электрических сетей.

 

Расчет электрических нагрузок

Расчетная потребность в средствах электроснабжения на перспектив­ную застройку по МО Завьяловский сельсовет определена исходя из удельных электрических  нагрузок планируемых объектов социальной, жи­лищной сферы и расчетной мощности объектов производственной сферы.

Нагрузка по планируемым промышленным предприятиям принята ори­ентировочно, по соответствующим предприятиям-аналогам, установленная мощность электрооборудования определяется при разработке рабочих проектов на каждый объект.

Таблица 29

 

Удельные расчетные электрические нагрузки реконструируемых и планируемых объектов МО Завьяловский сельсовет

 

 

Электропотребление в жилом секторе перспективной застройки предполагает  оснащение  современными  бытовыми машинами и приборами  (стиральная  машина  с  подогревом,  моющий  пылесос  и др. приборы  и  машины  с  дополнительными  операциями),  а  также наличие нескольких одноименных приборов (телевизоры, магнитофоны и пр.) с количеством проживающих в квартире (жилом доме) 1-3 человека.

 

Таблица 30

Расчетное потребление электроэнергии в жилом секторе

 

Электроприемники квартиры (жилого дома)	Установленная мощность, Ру, кВт	Число часов их использования в год, Ч, час	Годовое потребление электроэнергии, W, кВт.час
	с плитами на природном газе	с плитами на природном газе	с плитами на природном газе
Освещение	0,7	1000	700
Электробытовые машины и приборы	9,24	от 30 до 3200	2765
Итого	9,94	-	3465

 

Годовое расчетное электропотребление в жилом секторе перспективной застройки (с плитами на природном газе) составляет 1155 кВт.час в год на одного сельского жителя.

Проектом выполнен расчет электрических нагрузок и определена потребность в установке новых трансформаторных подстанций 10/0,4кВ для потребителей перспективной застройки на расчетный период по МО Завьяловский сельсовет.

Установленную мощность, месторасположение планируемых трансформаторных подстанций уточнить на стадии рабочего проектирования.

Пропускную способность существующих сетей ВЛ-10кВ проверить расчетом на увеличение нагрузки, в связи с присоединением планируемых объектов, при необходимости увеличить сечение проводов линий ЛЭП-10кВ.

В зоне существующей застройки при подключении строящихся объектов к действующим КТП, при необходимости, произвести замену трансформаторов подстанций на более мощные.

 

Таблица 31

Расчетные электрические нагрузки для планируемых объектов

МО Завьяловский сельсовет (новое строительство и реконструкция)

 

№ по генплану			Наименование объекта	Расчетная мощность объекта,  кВт	Источник электроснабжения:
					основной	резервный
с.Завьялово
114		Общеобразовательная школа		75,0	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА
113		Детский сад		55,2	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА
20		МДОУ «Детский сад №3 «Солнышко» (реконструкция)		83,7	От существующих Эл .сетей	От существующих Эл .сетей
121		Центр восстановительного лечения		200,0	Проектируемая ТП №4 10/0,4кВ, 2х400кВА	Проектируемая ТП №4 10/0,4кВ, 2х400кВА
138		Аптека		4,2	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА	ИБП
130		Культурно-развлекательный комплекс		140,0	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА
137		Крытый универсальный спортивный комплекс		16,8	От существующих эл.сетей	---
131		Юридическая консультация		2,2	От существующих эл.сетей	---
82		МУП Завьяловский рынок (реконструкция)		46,0	От существующих эл.сетей	От существующих эл .сетей
119		Торговый центр 1 (ул.Советская)		46,0	От существующих эл.сетей	От существующих эл. сетей
119		Торговый центр 2 (ул.Центральная)		46,0	От существующих эл.сетей	От существующих эл. сетей
119		Магазин 1 смешанных товаров, (ул.Садовая)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 2 смешанных товаров, (ул.Мичурина)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 3 смешанных товаров (ул.Дорожная)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 4 смешанных товаров (ул.Мамонтова)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 5 смешанных товаров (ул.Ленина)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 6 смешанных товаров (ул.Боровая)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 7 смешанных товаров (ул.Чкалова)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 8 смешанных товаров (ул.Яковлева)		4,6	От существующих эл.сетей	---
119		Магазин 9 смешанных товаров (юго-запад)		4,6	Проектируемая КТП №8 10/0,4кВ, 250кВА	---
57		Дом быта (реконструкция)		37,5	От существующих эл.сетей	---
136		Салон красоты 1 (ул.Советская)		7,5	От существующих эл.сетей	---
136		Салон красоты 2 (ул.Коммунаров)		7,5	От существующих эл.сетей	---
120		Оздоровительный комплекс с сауной		7,2	От существующих эл.сетей	---
116		Банно-оздоровительный комплекс		9,0	От существующих эл.сетей	---
117		Прачечная, химчистка		29,3	От существующих эл.сетей	---
115		Реконструкция общежития под гостиницу		17,0	От существующих эл.сетей	---
135		Гостиничный комплекс 1 (север)		17,0	От существующих эл.сетей	---
135		Гостиничный комплекс 2 (ул. 30 лет Победы)		8,5	От существующих эл.сетей	---
122		Спортивно-рекреационный комплекс		70,0	Проектируемая ТП №4 10/0,4кВ, 2х400кВА	---
123		Лечебно-оздоровительный комплекс		1500,0	Проектируемая ТП №10 10/0,4кВ, 2х1000кВА	Проектируемая ТП №10 10/0,4кВ, 2х1000кВА
113		Модульная котельная детского сада		24,0	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА	Проектируемая ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА
126		Пекарня		30,0	От существующих эл.сетей	---
145		Кондитерский цех		30,0	От существующих эл.сетей	---
139		Станция техобслуживания с автомойкой		30,0	Проектируемая КТП №5 10/0,4кВ, 400кВА	---
118		Гаражный кооператив		50,0	От существующих эл.сетей	---
90		Звероферма (реконструкция)		20,0	Проектируемая КТП №9 10/0,4кВ, 63кВА	---
124		Скотобойный пункт		20,0	Проектируемая КТП №9 10/0,4кВ, 63кВА	---
125		Птицеферма		400,0	От существующих эл.сетей	---
142		Ферма крупного рогатого скота		100,0	От существующих эл.сетей	---
147		Складские помещения 1		50,0	От существующих эл.сетей	---
147		Складские помещения 2		50,0	От существующих эл.сетей	---
146		Рыбокомбинат		30,0	ДЭС-30	---
101		Кирпичный завод (реконструкция)		200,0	От существующих эл.сетей	---
		Жилые дома (320 шт.)		1440,0	Проектируемые ТП №1 10/0,4кВ, 2х400кВА; КТП №№2,3 10/0,4кВ, 630кВА	---
		Жилые дома (65 шт.)		292,5	Проектируемая КТП №5 10/0,4кВ, 400кВА	---
		Жилые дома (138 шт.)		621,0	Проектируемые КТП №№6,7 10/0,4кВ, 400кВА	---
		Жилые дома (50шт.)		225,0	Проектируемая КТП №8 10/0,4кВ, 250кВА	---
Итого по с. Завьялово: 6079,5 кВт
п .Краснодубровский
1	Сельский клуб (реконструкция)			46,0	От существующих эл.сетей		---
10	Магазин смешанных товаров			6,9	Проектируемая КТП №11 10/0,4кВ, 160кВА		---
13	Ферма крупного рогатого скота			15	От существующих эл.сетей		---
14	Складские помещения			5	От существующих эл.сетей		---
	Жилые дома			135,0	Проектируемая КТП №11 10/0,4кВ, 160кВА		---
Итого по п. Краснодубровский: 207,9 кВт
Итого по МО Завьяловский сельсовет: 6287,4 кВт

 

Расчетная нагрузка на перспективную застройку на период до 2030 года составит 6287,4 кВт, в том числе:

- на объекты социальной сферы 1019,9 кВт;

- на лечебно-оздоровительный комплекс 1500,0 кВт;

- на объекты производственной сферы 1054,0 кВт;

- на объекты жилищной сферы 2713,5 кВт.

 

Заключение

Существующая энергетическая инфраструктура располагает резервом мощности для обеспечения расчетных параметров комплексного территориального развития МО Завьяловский сельсовет на  расчетный период до 2030 года.

Генеральным планом с учетом изменения планировочной структуры МО Завьяловский сельсовет и ожидаемого роста присоединяемых мощностей на расчетный срок, а также для повышения надежности электроснабжения предусмотрено:

1. Установка 2-х ТП-10/0,4кВ с трансформаторами мощностью 2х400кВА в зоне перспективной застройки в с. Завьялово;

2. Установка ТП-10/0,4кВ с трансформаторами мощностью 2х1000кВА для электроснабжения лечебно-оздоровительного комплекса круглогодичного использования, расположенного за территорией с. Завьялово;

3.  Установка 8-и КТП-10/0,4кВ с трансформаторами мощностью от 63 до 630кВА в зоне перспективной застройки, в том числе:

- в с. Завьялово - семь КТП-10/0,4кВ мощностью 63кВА, 250кВА, 400кВА - 3шт. и 630кВА – 2шт.;

- в п. Краснодубровский - одна КТП-10/0,4кВ мощностью 160кВА;

3. Установка ДЭС мощностью 30кВт для электроснабжения рыбокомбината, расположенного в значительном удалении от с. Завьялово, в связи с нецелесообразностью строительства ВЛ-10кВ к данному объекту;

4. Реконструкция КТП-10/0,4кВ на пересечении ул.Интернациональная и пер.Юбилейный с установкой нового трансформатора мощностью 400кВА;

5. Замена КТП-10/0,4кВ по ул.Степная (у детского сада №3) на ТП-10/0,4кВ, 2х160кВА;

6. Замена КТП-10/0,4кВ, 160кВА №15 по ул.Чкалова (у планируемого торгового центра №1) на ТП-10/0,4кВ, 2х160кВА;

7. Реконструкция КТП-10/0,4кВ по ул.Новая (у кафе) с заменой трансформатора 160кВА на трансформатор 250кВА;

8. Реконструкция КТП-10/0,4кВ у планируемой птицефермы с заменой трансформатора 250кВА на трансформатор 630кВА;

9. Реконструкция недействующей КТП-10/0,4кВ, 25кВА в п. Краснодубровский для электроснабжения планируемых производственных объектов;

10. Увеличение мощностей действующих трансформаторных подстанций в зоне существующей застройки, по необходимости;

11. Проведение мероприятий по обеспечению резервным источником питания всех зданий и сооружений, относящихся ко II категории;

12. Текущий ремонт и замена технологического оборудования ПС-110/10кВ №9 и комплектных трансформаторных подстанций по мере физического и морального износа электрооборудования;

13. Ремонт и реконструкция распределительных сетей 10кВ и 0,4кВ по мере их физического износа;

14. Сстроительство проектируемых сетей ВЛ-10кВ общей протяженностью 8,1 км, в том числе:

- в с. Завьялово – 3,23 км;

- в п. Краснодубровский – 0,04 км;

- к лечебно-оздоровительному комплексу – 4,83 км.

 

Электросвязь и проводное вещание

Расчет нормативной потребности телефонов для квартирного сектора выполнен из расчета 220 телефонов на 1000 жителей. Количество телефонов для предприятий культурно бытового назначения и других определено на основании данных типовых проектов. Итоги расчета количества телефонов приводятся в таблице 32.

Существующей смонтированной номерной телефонной емкости АТС достаточно для обеспечения населения и предприятий телефонными номерами.

Таблица 32

Расчет количества телефонов  по населенным пунктам

МО Завьяловский сельсовет

 

 

В связи с тем, что проводное вещание исчерпало свои возможности, как по улучшению качества, так и по увеличению количества услуг (количество программ), в ближайшие годы рекомендуется увеличить темпы охвата населения высококачественным УКВ вещанием.

Телевизионное вещание осуществляется с телецентра, расположенного в южной части с. Завьялово. Для бесперебойного приема телепередач рекомендуется оснащать жилые дома уличными телеантеннами. В перспективе рекомендуется переход на цифровое телевидение.

Газоснабжение

Газоснабжение МО «Завьяловский сельсовет» природным газом на расчетный срок в соответствии с программой газификации населенных пунктов Алтайского края.

Источник газоснабжения – проектируемая ГРС «Завьялово» на магистральном газопроводе, расположенная к северо-западу от с. Завьялово.

Газификация МО «Завьяловский сельсовет» включает в себя газоснабжение с. Завьялово и п. Краснодубровский.

В объеме системы газоснабжения с. Завьялово предусмотрены:

1)     Строительство газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) от источника газоснабжения  до ГГРП, расположенного в северо-западной части села.

2)     Строительство (установка) головного газорегуляторного пункта (ГГРП), понижающего давление газа до среднего (0,3 МПа).

3)     Строительство внутрипоселковых газовых сетей среднего давления до газорегуляторных пунктов ГРПШ, понижающих давление газа до низкого (0,0022 МПа).

4)     Строительство (установка)  ГРПШ (21 шт.), понижающих давление газа до низкого (0,0022 МПа).

5)     Строительство  газораспределительных сетей низкого давления.

В объеме системы газоснабжения п. Краснодубровский предусмотрены:

1)     Строительство газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) от источника газоснабжения  до ГГРП, расположенного в восточной части поселка.

2)     Строительство (установка) головного газорегуляторного пункта (ГГРП), понижающего давление газа до среднего (0,3 МПа).

3)     Строительство внутрипоселковых газовых сетей среднего давления до газорегуляторных пунктов ГРПШ, понижающих давление газа до низкого (0,0022 МПа).

4)     Строительство (установка)  ГРПШ (3 шт.), понижающих давление газа до низкого (0,0022 МПа).

5)     Строительство  газораспределительных сетей низкого давления.

Расположение элементов системы газоснабжения (газопроводы, ГГРП, ГРПШ) и их производительность (ГГРП, ГРПШ) ориентировочно определены схемой газоснабжения (см. Схему развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения). Диаметры, материал и способы прокладки газовых сетей (надземные, подземные)  определяются на стадии разработки проектной документации. При разработке отдельных проектов сетей низкого давления рекомендуется учитывать закольцовку с существующими и проектируемыми сетями соседних ГРПШ.

Изменение количества и мощности потребителей, а также изменение трассы газопровода могут быть внесены разработчиком проектной документации (на стадии ее разработки) и должны быть согласованы с заказчиком и всеми заинтересованными организациями в установленном порядке согласно действующего законодательства.

Для жилой застройки (частный сектор, многоквартирные дома) предусмотрена поквартирная газификация. Для административных и общественных зданий имеющих печное отопление (местные котельные) предусмотрен их перевод на газообразное топливо. Для зданий и сооружений отапливаемых централизовано предлагается перевод существующих котельных на твердом топливе на газообразное топливо либо их замена модульными котельными
(15,82 Гкал/час – с.Завьялово). Подключение котельных предусмотрено от внутрипоселковых сетей среднего давления. При необходимости производится установка ГРУ.

Использование природного газа предполагается на нужды отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления. Поквартирная газификация многоквартирных домов, отапливаемых централизовано, предполагает расход газа только на нужды пищеприготовления и горячего водоснабжения.

При полной газификации МО «Завьяловский сельсовет» (на расчетный срок) расчетный годовой расход газа (суммарная потребность) составит 19525 тыс. м³/год, максимальный часовой расход газа – 8020 м³/ч.

 

Таблица 33

Расход газа по МО «Завьяловский сельсовет»

 

 

Ориентировочный расчет потребности в газообразном топливе выполнен согласно СП 42-101-2003, СНиП 2.04.01 , СНиП 2.04.05 и СНиП 2.04.07. Расчетом не предусмотрен расход газа промышленными предприятиями на  производственные нужды.

Охранные зоны газопроводов всех давлений (до 1,2 МПа) предусмотрены не менее 4 м (2 м в каждую сторону) в границах населенного пункта, и не менее 6 м (3 м в каждую сторону) при прохождении газопровода по территории лесопосадок (наличие деревьев и кустарника). Охранная зона всех ГРП принята 10 м (от ограждения в каждую сторону).

 

2.8 Инженерная подготовка территории

 

Основные направления инженерной подготовки территории МО следующие:

-  организация поверхностного стока на территории населенных пунктов и создание благоприятных условий эксплуатации дорожных покрытий;

-  инженерная защита  низменных территорий  от затопления и подтопления;

-  укрепление берегов озер в пределах населенного пункта.

На территории с. Завьялово необходима организация отвода поверхностных вод: в зоне капитальной застройки – закрытой сетью водостоков, в зоне индивидуальной (усадебной) – открытой сетью лотков. При разработке проектов застройки отдельных территорий населенного пункта проектные отметки следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всей территории.

На момент разработки проекта ведется устройство водоотвода в районе ул. Колядо.

Территория муниципального образования имеет разные инженерно-гидрогеологические условия. Высокие уровни грунтовых вод наблюдаются  на территориях, приближенных к озерам. Зона интенсивного подъема распространяется от границ водных объектов на 200 – 300 метров и более в отдельных понижениях. На таких территориях требуется строительство дренажа.

Понижение уровня грунтовых вод решается подсыпкой либо строительством дренажа ливневой сети. Одним из основных методов защиты территории от подтопления грунтовыми водами является устройство отсечного дренажа по контуру территории, а для поддержания грунтовых вод на нормативно допустимой глубине может применяться систематический дренаж. Эффективное дренирование территории позволяет избежать интенсификации процесса засоления почв.

Жаркий и сухой климат, усиленная ветровая деятельность вызывает необходимость создания санитарно-защитных зеленых зон вокруг населенного пункта с обязательным орошением.

Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом возможного изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории. Конкретный перечень мероприятий и тип применяемых инженерных мероприятий должен быть определен на последующих стадиях проектирования.

 

2.9 Мероприятия по размещению объектов специального

 назначения

 

Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия по организации объектов специального назначения:

– расширение территории полигона ТБО в южной части с. Завьялово с учетом размещения мусороперерабатывающего комплекса;

– расширение территории кладбища в западной части с. Завьялово;

– проведение рекультивации территории полигона ТБО в п. Краснодубровский;

– так как существующий полигон ТБО у п. Краснодубровский не соот­ветствует требованиям, предъявляемым природоохранным законодательст­вом к объекту размещения отходов, предлагается организация нового полигона ТБО южнее существующей территории размещения отходов потребления.

 Площадь полигона ТБО определена с учетом размещения участка для слива сточных вод и площадки под производственные отходы.

 

2.10 Охрана окружающей среды

 

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

При разработке генерального плана, в качестве эффективных и необходимых мер по охране окружающей среды, вокруг предприятий и объектов, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, имеющих в своем составе источники выбросов атмосферу, предусматривается установление  санитарно-защитных зон.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» проектными решениями Генерального плана предусмотрены санитарно-защитные зоны для объектов (табл. 34):

- производственной инфраструктуры;

- транспортной инфраструктуры;

- инженерной инфраструктуры;

- специального назначения.

 

Таблица 34

 Санитарно-защитные зоны объектов расположенных на территории

МО Завьяловский сельсовет

 

* Планируемые к размещению объекты

 

Мероприятия по охране атмосферного воздуха

Для улучшения состояния атмосферного воздуха на территории муниципального образования предлагается:

– не развивать производственные объекты, в границах СЗЗ которых  находится жилая застройка (пилорама по ул. Советская, убойный цех и хозяйство с содержанием свиней «Эверест», мастерская и гаражи сельхозтехники на ул. Калинина);

– разработать проекты санитарно-защитных зон с учетом расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвердить их результатами натурных исследований и измерений;

– в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» необходимо осуществить мероприятия по  организации, благоустройству и озеленению  территории санитарно - защитных зон (СЗЗ) объектов, оказывающих негативное воздействие на атмосферный воздух и окружающую среду в целом  (ООО АТП «Завьяловское», склады сельхозпродукции на ул. Мичурина и Новая, скотомогильник).

- осуществить озеленение санитарно-защитных зон планируемых к восстановлению производственных объектов (звероферма, птицеферма, фермы КРС);

- организовать озеленение санитарно-защитной зоны планируемого к размещению мусороперерабатывающего предприятия и существующего полигона ТБО;

- устроить придорожные полосы озеленения вдоль улиц, по которым осуществляется движение транзитного транспорта: Дорожная, Яковлева, Советская, Центральная, Чкалова; вдоль ул. Совхозная и автодороги регионального значения «ст. Овечкино-Завьялово».

При создании зеленых зон рекомендуется посадка лиственных пород деревьев, поглощающих пыль и вредные вещества из атмосферы, с обязательной осенней уборкой и захоронением опавшей листвы.

Для гаражей величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

До разработки и утверждения проекта санитарно-защитной зоны применяются размеры санитарно-защитных зон и санитарных разрывов, предусмотренные санитарными правилами и нормами, а так же проектом генерального плана.

 Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производства при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.

 

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

1. Зоны санитарной охраны существующих источников водоснабжения в месте забора воды состоят из трех поясов: первого – строгого режима, второго и третьего – режимов ограничения. Они установлены в соответствии с лицензией выданной ООО «Тепловик» в 2010 г. (БАР 01890 ВЭ). Мероприятия по организации поясов ЗСО источника водоснабжения соответствуют требованиям п. 3.2 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

2. Согласно Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края зоны санитарной охраны водопровода устанавливаются от крайних линий водопровода в размере 10 м.

3. В соответствии с лицензией БАР 00414 МЭ установлены размеры трех зон санитарной охраны источника минеральных вод.

На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием минеральных вод, лечебных грязей и других полезных ископаемых, отнесенных к категории лечебных, в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий.

На территории второй зоны запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с добычей минеральных вод, лечебных грязей и других полезных ископаемых, отнесенных к категории лечебных, с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению.

На территории третьей зоны ограничивается размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также осуществление хозяйственной деятельности, сопровожда­ющейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

4. Мероприятия, предусмотренные Генеральным планом и направленные на снижение объема загрязняющих веществ, поступающих в поверхностные и подземные воды, включают проектирование и строительство очистных сооружений в южной части населенного пункта.

Охранные и санитарно-защитные зоны объектов инженерной инфраструктуры

По территории муниципального образования проходят линии электропередачи 110, 10 кВ. Охранные зоны от линий установлены в размере 20 и 10 метров, в соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах зон», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. №160.

Согласно Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края предусмотрена санитарно-защитная зона от существующих объектов теплоснабжения – 50 м, от проектируемых полей фильтрации – 300 м,.

Охрана почвенного покрова

Мероприятия по охране почв земель сельскохозяйственного назначения предусматривают:

– применение щадящей агротехнической обработки почв на сельскохозяйственных угодьях;

– регулирование водного режима почв для предупреждения процессов вторичного засоления;

– внесение в почву органических и минеральных удобрений в научно- обоснованном объеме;

– соблюдение пастбищеоборота, способствующему регулированию нагрузки на естественные кормовые угодья.

Для снижения уровня негативного воздействия на почвенный  покров   предусмотрено выполнение мероприятий  по рекультивации  земель, занятых ликвидируемыми объектами, устранению загрязнения почв, выявленного на прилегающей к ним территории.

Для охраны почв застроенной территории от загрязнения и разрушения почвенного покрова рекомендуется:

-   засыпка загрязнённых земельных участков инертными материалами (песок, гравий);

-   организация регулярной очистки территории села от жидких и твердых отходов, удаление жидких нечистот на поля фильтрации;

-   строительство ливневой канализации;

-   очистка всех сбросов, осуществляемых промышленными предприятиями и объектами теплоснабжения;

-   сохранение верхнего питательного слоя почвы и рекультивация земель нарушенных при строительных работах и прокладке инженерных сетей;

-   устройство зеленых лесных полос вдоль главных транспортных магистралей;

-  выявление и ликвидация несанкционированных свалок, засоренных участков с последующей рекультивацией территории.

С целью предотвращения заболачивания почвы предлагается осуществлять регулярную очистку водоемов, расположенных в границах населенного пункта.

С целью сохранения почв от загрязнения намечается рекультивация существующей территории размещения бытовых отходов в южной части п. Краснодубровский.

 

Санитарная очистка территории

Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора с территории муниципального образования относится к вопросам местного значения.

Сбор и вывоз мусора с территорий населенных пунктов осуществляет ОАО «Тепловик», муниципалитет Завьяловского района, предприятия.

На территории муниципального образования предлагается следующая схема санитарной очистки:

1.Очистка населенных пунктов от твердых бытовых отходов.

Сбор твердых бытовых отходов от многоквартирных жилых домов и общественных зданий проводить по планово-регулярной системе в контейнеры. Площадки под контейнеры должны быть удалены от жилых домов и учреждений на расстояние не менее 20, но не более 100 м, иметь ровное бетонное покрытие, и ограждены зелеными насаждениями.

Вывоз мусора с территории с. Завьялово планируется осуществлять на полигон бытовых отходов с дальнейшей переработкой мусора на мусороперерабатывающем предприятии. В п. Краснодубровский вывоз мусора планируется осуществлять  силами жителей поселка на полигон бытовых отходов.

Утилизацию сельскохозяйственных отходов желательно организовать на местах их образования при компостировании.

Годовое количество отходов приведено в таблице 35.

 

Таблица 35

Годовое количество отходов

 

 

2. Очистка не канализированных районов от жидких бытовых отходов.

Жидкие отходы из не канализированных домовладений планируется вывозить по мере накопления, но не реже 1 раза в полгода. Нечистоты должны собираться в водонепроницаемые выгреба и вывозиться спецтранспортом на поля фильтрации.

3. Удаление и обезвреживание промышленных отходов.

При соблюдении санитарно-гигиенических требований охраны окружающей среды по всем показателям вредности, промышленные отходы, зола и шлак от котельных, строительный мусор собираются и вывозятся на полигон ТБО.

4. Уборка поселковых территорий.

Проектом намечаются следующие мероприятия:

- уборка улиц и удаление уличного смета с вывозом на полигон ТБО;

- полив и обрезка зеленых насаждений;

- организация системы водоотводных лотков;

- полив проезжей части улиц;

- ремонт мусоросборных контейнеров;

- установка урн для мусора в общественных местах;

- озеленение и благоустройство промышленных территорий и территорий объектов теплоснабжения.

 

Насаждения специального назначения

Наряду с озеленением санитарно-защитных зон проектом предусмотрена организация иных зеленых насаждений специального назначения:

- ветрозащитные насаждения;

- шумозащитные насаждения.

Для защиты жилой застройки от шума автомобилей проектом предусмотрены придорожные полосы озеленения вдоль улиц, по которым осуществляется движение транзитного транспорта: Дорожная, Совхозная, Советская; вдоль автодороги регионального значения «ст. Овечкино-Завьялово».

Полосы ветрозащитного озеленения предусмотрены вдоль ул. Пролетарская, Совхозная, планируемых улиц в юго-западной и северной частях села.

 

2.11 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

 

По данным НПЦ «Наследие» на территории муниципального образования выявлено и нанесено на графический материал 21 объект культурного наследия (19 памятников археологии и 2 памятника истории). На момент разработки генерального плана муниципального образования зоны охраны памятников не установлены.

В целях сохранения памятников необходима разработка отдельного «Проекта зон охраны объекта культурного наследия», на основании которого устанавливаются на сопряженных территориях зоны охраны: охранная зона, зона охраняемого природного ландшафта, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Необходимый состав зон определяется проектом.

На территориях объектов культурного наследия определяются мероприятия, направленные на обеспечение сохранности данных объектов:

1. Право пользования объектами культурного наследия, включенными в реестр, право пользования земельными участками, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия, право пользования выявленными объектами археологического наследия осуществляются физическими и юридическими лицами с обязательным выполнением следующих требований:

- обеспечение целостности и сохранности объектов культурного наследия;

- предотвращение ухудшения физического состояния объектов культурного наследия, изменения особенностей, составляющих предмет охраны в ходе эксплуатации;

- проведение мероприятий по обеспечению физической сохранности объектов культурного наследия;

- применение мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия при проектировании и проведении хозяйственных работ;

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечения доступа к объектам культурного наследия;

- иных требований, установленных законодательством.

2. На территории объектов культурного наследия запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ (далее – хозяйственных работ) за исключением работ по сохранению данного памятника и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятников и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

3. Мероприятия по обеспечению физической сохранности объектов культурного наследия (работы по сохранению памятников) включают в себя   ремонтно-реставрационные, научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, работы по консервации, приспособлению объектов культурного наследия для современного использования, научно-методического руководства, технического и авторского надзора, в исключительных случаях – спасательные археологические полевые работы (археологические раскопки);

- согласование проектирования и проведения работ с органами охраны объектов культурного наследия (разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия краевого значения – с Управлением Алтайского края по культуре).

Работы по сохранению памятников проводятся по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия Алтайского края – управлением Алтайского края по культуре и архивному делу.

4. Меры по обеспечению сохранности объектов культурного  наследия при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ включают в себя:

- разработку разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия в проектах проведения хозяйственных работ;

- включение в состав указанных разделов мероприятий по обеспечению физической сохранности объектов культурного наследия;

- согласование проектирования и проведения работ с управлением Алтайского края по культуре и архивному делу;

- приостановку хозяйственных работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (ранее неизвестного памятника истории и культуры);

- информирование об обнаруженном объекте управление Алтайского края по культуре и архивному делу;

- возобновление приостановленных работ по письменному разрешению управления Алтайского края по культуре  и архивному делу после устранения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия.

5. К землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством РФ, относятся земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников  истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных  объекта культурного наследия.

6. Условия доступа к объекту культурного наследия устанавливаются собственником объектов культурного наследия по согласованию с управлением Алтайского края по культуре и архивному делу.

7. Собственники и пользователи земельных участков, в границах которых находятся объекты археологического наследия, уведомляются о расположении археологических объектов на принадлежащих им земельных участках, о требованиях к использованию указанных земельных участков.

8. Собственники и пользователи земельных участков, в границах которых находятся объекты археологического наследия, заключают охранные обязательства с управлением Алтайского края по культуре и архивному делу.

9. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются Администрацией Алтайского края на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия.

 

2.12 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций

 

С целью предотвращения чрезвычайных ситуаций на территории муниципального образования генеральным планом предлагается ряд мероприятий.

Для предотвращения ЧС на канализационных сооружениях необходимо проведение следующих мероприятий:

-  планово-предупредительные ремонты оборудования и сетей;

-  замена и модернизация морально устаревшего технологического оборудования;

-  установление дополнительной запорной арматуры.

Надежность водоснабжения обеспечивается проведением следующих мероприятий:

-  защитой  водоисточников и резервуаров чистой воды от радиационного, химического и бактериологического заражения;

-  усилением охраны водоочистных сооружений, котельных и др.
жизнеобеспечивающих объектов;

-  наличием резервного электроснабжения;

-  заменой устаревшего оборудования на новое, применение новых технологий производства;

-  обучением и повышением квалификации работников предприятий;

-  созданием аварийного запаса материалов.

Предлагается ряд противопожарных мероприятий:

– контроль состояния емкостей на АЗС, замена поврежденного коррозией оборудования;

– восстановление и содержание в исправном состоянии источников противопожарного водоснабжения (пожарных водоемов, водозаборов), в зимнее время расчистка дорог и подъездов к источникам водоснабжения, создание незамерзающих прорубей;

– установка пожарных гидрантов на кольцевой сети через 150 м (радиус действия 250 м) в районе новой застройки.

Для предотвращения чрезвычайных ситуаций природного характера предусмотреть:

– мероприятия по предотвращению затопления паводковыми водами объектов водоснабжения, жилых массивов, территорий предприятий (устройство дренажных сооружений);

– своевременная уборка территорий и дорог от снега, устройство защитных насаждений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

 

Таблица 36

Основные технико-экономические показатели генерального плана муниципального образования Завьяловский сельсовет Завьяловского района

 

* площадь функциональных зон в графе «Современное состояние» определена с учетом существующей застройки за границами населенного пункта;

** водопотребление на расчетный срок определено с учетом всех источников водоснабжения;

*** при полной газификации муниципального образования.